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緊急求助:二手房過(guò)戶需要交納哪些稅費(fèi),到哪些部門(mén)去交納呢?

153****5388 | 2014-04-10 20:21:11

已有5個(gè)回答

  • 146****8479

    所需稅費(fèi)有：
    1、契稅： 144平米以下是 房地局 地段評(píng)估價(jià)的2%、144平米以上是4%；
    2、交易費(fèi)：6元/平米；
    3、登記費(fèi)：80元。
    4、綜合稅1.88% （包括 印花稅：0.1％ 個(gè)人所得稅：1％ 等費(fèi)用）
    5、全額營(yíng)業(yè)稅：5.6％ 產(chǎn)權(quán)證沒(méi)滿五年
    6、工本費(fèi)120元 每本
    過(guò)戶的時(shí)候 在房地局交納就可以了

    查看全文↓ 2014-04-13 18:56:06
  • 142****8646

    下家交契稅,上家交個(gè)稅。交易中心繳納。

    查看全文↓ 2014-04-12 14:54:57
  • 131****7005

    所需稅費(fèi)有:
    1、契稅: 144平米以下是 房地局 地段評(píng)估價(jià)的2%、144平米以上是4%;
    2、交易費(fèi):6元/平米;
    3、登記費(fèi):80元。
    4、綜合稅1.88% (包括 印花稅:0.1% 個(gè)人所得稅:1% 等費(fèi)用)
    5、全額營(yíng)業(yè)稅:5.6% 產(chǎn)權(quán)證沒(méi)滿五年
    6、工本費(fèi)120元 每本過(guò)戶的時(shí)候 在房地局交納就可以了

    查看全文↓ 2014-04-12 13:12:17
  • 147****2479

    下家交契稅，上家交個(gè)稅。交易中心繳納。

    查看全文↓ 2014-04-12 10:09:20
  • 136****9945

    上家如果是不唯一要交個(gè)稅 下家交契稅 到房地產(chǎn)交易中心繳納 戶口本 結(jié)婚證 身份證 產(chǎn)證 買(mǎi)賣(mài)合同 小孩的出生證明 外地人提供一年稅單或社保

    查看全文↓ 2014-04-10 20:46:50

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    契稅：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通商品住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅； 3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收?。蛔?006年8月1日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。若有其他疑問(wèn)，需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    二手房買(mǎi)賣(mài)雙方需要交納的稅費(fèi)有：（1）滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間或契稅完稅證時(shí)間）買(mǎi)方：契稅2%（按評(píng)估價(jià)）；賣(mài)方：①印花稅0.05%；②個(gè)人所稅得稅1%，屬家庭唯一住房可免征個(gè)人所得稅。（2）不滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間或契稅完稅證時(shí)間），契稅2%；賣(mài)方：①營(yíng)業(yè)稅5.55%（注：屬自建房須提供房管部門(mén)證明可免征營(yíng)業(yè)稅），此外，不滿5年的住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅；②印花稅0.05%；③個(gè)人所稅得稅1%。

  • 答

    您好，二手房交易需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅等，契稅1%，1.5%，3%或4%不等;個(gè)稅1%或差額的20%;營(yíng)業(yè)稅免征或征收差額的，或者是全額的，稅率5.8%;要結(jié)合購(gòu)房者本身的房產(chǎn)情況和所購(gòu)房屋的情況來(lái)判斷，根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行計(jì)算

  • 答

    辦理二手房交易過(guò)戶需要交納如下費(fèi)用：（一）買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 （二）賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2、賣(mài)方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。 7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

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  • 答

    契稅4%、印花稅0.05%，交易費(fèi)

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