普通和非普通住房有什么區(qū)別？

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• 134****7595

  非普通住房的定義是：多數(shù)人的理解中是商業(yè)、辦公等類用房，忽視了高標(biāo)準(zhǔn)普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，以坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2014-04-13 10:04:17
• 145****3425

  面積大小不一樣，普通住宅只包括用來自主或買賣的144方以下的房子，而非普通住宅包括：廠房，144方以上的豪宅，寫字樓，商鋪等除普通住宅以外的房子%7E%7E這就是區(qū)別 且普通住房買賣滿5年可以免除營業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%

  查看全文↓ 2014-04-13 09:35:16
• 144****7966

  三個(gè)差別
  面積
  總價(jià)
  樓層

  查看全文↓ 2014-04-13 09:11:03
• 155****4835

  
  哈哈，看他們有錢人買房營業(yè)稅收死他

  查看全文↓ 2014-04-12 22:56:06
• 136****7783

  各地的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般都是分幾個(gè)方面的：
  1、面積。面積越小越是可能是普通商品房，現(xiàn)在大部分的標(biāo)準(zhǔn)是90平方
  2、價(jià)格。這個(gè)是各地不同的，有的規(guī)定總價(jià)，有的規(guī)定單價(jià)。
  總之，你要看什么地區(qū)的，各地的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。

  查看全文↓ 2014-04-10 21:50:37
• 157****5481

  普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在144平以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。以上條件少一個(gè)都屬于非普通住房。

  查看全文↓ 2014-04-10 21:08:48

相關(guān)問題

• 問 ??非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房有什么區(qū)別?
  答

  根據(jù)容積率、面積、實(shí)際成交價(jià)格三個(gè)點(diǎn)進(jìn)行劃分的。普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在140平方米以上；實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。

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• 問 普通自住房和非普通自住房有什么區(qū)別
  答

  劃分標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率（1）普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；（2）非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下。2、單套建筑面積（1）普通住房：單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下；（2）非普通住房：單套建筑面積在144平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格（1）普通住房：實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下；（2）非普通住房：實(shí)際成交價(jià)低高于同級別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。擴(kuò)展資料關(guān)于住房的保障制度：1、“宅基地”、“福利分房”都是住房保障制度的一種具體形式。它們是低生產(chǎn)力水平下保障“人人有房住”的制度。依靠市場配置住房資源，并不等于說人人都只能依靠自己的收入買房子住，也不等于說人人都只能靠市場化競爭、自主分散決策來獲取住房。2、在市場經(jīng)濟(jì)條件下，為了保障每個(gè)人都有房子住，政府要實(shí)施一些特殊的政策措施，幫助單純依靠市場解決住房有困難的群體。這個(gè)政策體系的總稱，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失業(yè)保障、養(yǎng)老保障、醫(yī)療保障等都是社會保障體系的組成部分。3、住房保障制度，簡單說，就是在社會發(fā)展中，買不起房子的人也得保障他們有房子住。這是一個(gè)文明社會起碼的目標(biāo)。因?yàn)樽》渴侨松娴谋匾獥l件。這是市場經(jīng)濟(jì)下政府必須提供的一個(gè)“公共產(chǎn)品”。

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• 問 住宅、住房、普通和非普通住宅之間有什么區(qū)別？
  答

  購買普通住宅通常更容易獲得貸款支持，非普通住宅的貸款條件和利率可能會有所不同，建議購房前詳細(xì)了解相關(guān)金融政策。

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• 問 普通住房和非普通住房區(qū)別
  答

  普通住房和非普通住房區(qū)別：定義不同，建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別，交易稅費(fèi)不同，貸款方面的區(qū)別。①定義不同，普通住宅是指一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造居住用途的房屋，多為多層與高層住宅。非普通住宅，非普通住宅指面積較大或用作商業(yè)的房子。②建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別，主要指容積率，建筑面積區(qū)別，普通住宅滿足條件有容積率在1.0以上，面積在140㎡以下，核定單價(jià)除以1.05不超過普通單價(jià)上限，或核定價(jià)除以1.05不超過高套總價(jià)，反之是非普通住宅。③交易稅費(fèi)不同，普通首套購房，滿兩年免征增值稅。非普通住宅為網(wǎng)簽價(jià)減去原值除以1.05乘以5.6%。④貸款方面的區(qū)別，普通住宅的首套首付減去評估值乘以65%。二套首付款減去評估值乘以40%。非普通住宅的首套首付減去評估值乘以60%，二套首付減去評估值乘以20%。

• 問 什么叫非普通住房? 什么是普通住房 普通住房和非普通住房的區(qū)別
  答

  相信對于普通住宅于非普通住宅的區(qū)別，很多人都不是十分明確。國家對普通住房和非普通住房的過戶交易征收的稅率也大不同，可怎么區(qū)分普通住房和非普通住房？普通住房：根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定,享受優(yōu)惠政策的普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積在120平方米以下；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通保住宅:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

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