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①確定房子未滿五年，選擇二手房交易的稅費，需要繳納3%至5%的契稅，20%的個人所得稅，繳納1‰的印花稅。交易的房子滿五年的，只需要繳納契稅和中介費。不動產(chǎn)證或者契稅票的出票，也是在滿五年后就免征個人所得稅和普通住宅增值稅。②需要交易的房產(chǎn)在兩年以上，五年以下的情況，則需要繳納個人所得稅，契稅和中介費。房產(chǎn)滿兩年，也是可以免征住宅增值稅的。如果是首套房，和第二套房不大于90㎡，契稅收取計稅價1%，房產(chǎn)大于90㎡，則收取計稅價的1.5%，個人所得稅等于計稅價格的1%，中介費則收取成交價的1%到3%。③總的來說，未滿5年二手房稅費也是分二種，一種是2年以下的住房，增值稅是按照5%的征收比率全額繳納，2年以上的（含2年）免繳增值稅，征收5.55%的營業(yè)稅。
二手房未滿5年的稅費有多少？
155****3209 | 2014-04-11 10:57:10
已有8個回答
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141****4206
營業(yè)稅、個稅、契稅、交易手續(xù)費
查看全文↓ 2014-04-14 10:26:06 -
147****0385
一般情況下需要繳納5。6%的營業(yè)稅。1%的個人所得稅 ，還有1-1。5%的契稅（看當(dāng)?shù)卣咝枰坏谋壤?，還有千分之5的評估費，6元/平的轉(zhuǎn)讓費，和當(dāng)?shù)刂薪槭杖〉闹薪橘M，在加500左右的工本費，以上所說的稅費都是按評估價繳納，你可以按照評估價自己算的，每個地方的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但是大致不會差很多的
查看全文↓ 2014-04-13 19:32:44 -
147****5359
主要看你是普通還是非普通,稅費不同的,你可以說詳細(xì)一點
查看全文↓ 2014-04-13 14:54:02 -
137****7347
營業(yè)稅和個人所得稅
查看全文↓ 2014-04-13 09:37:38 -
146****6985
營業(yè)稅5.65% 個人所得稅1%-2%
查看全文↓ 2014-04-12 15:58:25 -
145****4091
營業(yè)稅是過戶的評估總價的5.6%，過戶總價為100萬那就是大概5.6萬。小于98平契稅為1萬，如果房東以前有買賣過房產(chǎn)還有個人所得稅，為1個點為1萬
查看全文↓ 2014-04-12 10:34:01 -
145****2792
契稅：按面積的大小收取，分1%，1.5%，3%三個檔營業(yè)稅：5.6%個人所得稅：1%房本工本費、印花稅票以及當(dāng)?shù)剡^戶收取的費用
查看全文↓ 2014-04-11 14:32:36 -
144****0819
要交納營業(yè)稅5.6%,個稅的,這些的
查看全文↓ 2014-04-11 11:20:08
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如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。 如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）
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需要交契稅,營業(yè)稅,個稅,三大項,基本占了7-9%,比例按所購房產(chǎn)的政府評估價計算
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未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%繳納，由賣方承擔(dān)； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。
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現(xiàn)在是滿2年沒有營業(yè)稅，不滿2年有營業(yè)稅，5.6個點。
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