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住宅公積金貸款金額，能大于按揭買房**嗎？

156****8827 | 2014-04-11 19:15:34

已有6個回答

  • 143****4455

    公積金貸款上限80萬,少數(shù)資質(zhì)高的能到102萬

    查看全文↓ 2014-04-14 10:13:58
  • 131****5818

    房貸首選公積金貸款(**30%)，其次是商業(yè)按揭貸款（**20%）。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折后的利率) 。%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E 個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費(fèi)貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。 貸款額度： 公積金貸款額度的上限計算公式是： 貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限 公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。 貸款期限：**長可達(dá)30年。 貸款利率： （1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率3.51％調(diào)整為3.33％；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.05％調(diào)整為3.87％。 （2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2008年12月23日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E 一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。 貸款利率：1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率； 2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇; 3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。 貸款期限:人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。 貸款額度：一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房價值的80%。%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E 二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商...

    查看全文↓ 2014-04-13 10:53:14
  • 146****8315

    沒有0首富的。首富少的有。北京公積金應(yīng)該能用 石家莊人

    查看全文↓ 2014-04-13 09:35:02
  • 147****5707

    這樣的問題應(yīng)該這樣來處理：你們付個**，然后用你們夫妻共同的公積金去付按揭。這樣做下來的話，雖然**要自己掏錢，但以后的生活會輕松很多的。如果按你的那中做法，前期是不用掏多少錢，但是還款的話就多了 希望可以幫上你

    查看全文↓ 2014-04-12 18:59:13
  • 154****0236

    從去年起,公積金**已經(jīng)從30%降到了20%,貸款有**高額度限制,**高額度不得超過25萬元。所以,單是公積金貸款 **多數(shù)情況下都不夠,還需要商業(yè)貸款一部分,這叫組合貸款。 商業(yè)貸款與公積金貸款的**大區(qū)別就是貸款利息不同,具體利息情況: 公積金2008.10.09后 一年4.32%, 五年以上4.86% ;商業(yè)貸款2008.10.09后下限 一年6.20% ,五年以上6.35% ; 以30萬、10年期貸款計算,兩者的利息情況: 商業(yè)貸款要支付:106030.52元 公積金則只有:79377.09元

    查看全文↓ 2014-04-11 21:59:33
  • 144****0963

    可以的，這個沒有要求的！首套30%

    查看全文↓ 2014-04-11 19:24:50

相關(guān)問題

  • 答

    沒有住房公積金是可以辦理住房按揭貸款的，只是利率高一點(diǎn)，利率6厘多；住房公積金貸款是適用于有住房公積金的人群辦理的，利率一般4厘左右。 住房公積金是單位每月固定的在你的工資里扣一定比例的工資，一般5%左右，然后單位奉陪一定比例，即扣你的3--5倍，加起來全部交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心，（扣的比例和奉陪的比例一般每個單位不同，根據(jù)各單位的情況而定）當(dāng)你申請了購房或者裝修，你就可以提交申請，支取使用這部分資金。假設(shè)你每月工資1000元，單位每月扣你個人50元的住房公積金，你們單位如果按照3倍的比例奉陪，那么單位為你交150元，即你每月在住房公積金中心有200的住房公積金積蓄，一年就是2400元，五年后你裝修房子，就可以領(lǐng)到12000元的住房公積金，作為裝修使用了。明白了嗎？

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  • 答

    辦理公積金是你每月往你指定的賬戶上打錢,定期可以拿著你的房本和契稅票可以把錢提出來

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  • 答

    有需要資金周轉(zhuǎn)的的可以聯(lián)系我，無抵押，無擔(dān)保，拿錢速度，利息點(diǎn)低。有需要的朋友請聯(lián)系，羅文浩1562912 6393，，如果不放心也可以來我們公司面談，地址漢口中山公園世貿(mào)大廈。來了可以給我電話，我下去接您。

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  • 答

    只要您有連續(xù)繳沒有中斷過就可行,繳存金額多只是可以提高您貸款的額度,沒有影響的

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  • 答

    正規(guī)銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括（1）貸款申請審批表；（貸款人在貸款機(jī)構(gòu)直接填寫）（2）居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）（3）工作和收入證明；（4）銀行規(guī)定的其他資料。其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。**后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

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