關(guān)于第三套房的概念

已有9個(gè)回答

• 155****7633

  你好，第三套房包括房改房，也就是說(shuō)只要是有房產(chǎn)證的房子都算房改房。另外不可以再貸款買房，除非是賣掉兩套。希望能夠幫助到你。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:52:18
• 156****7795

  1.選擇小木屋>你是一個(gè)能忍別人所不能忍的人,寬廣的心胸,使你對(duì)任何的事物都抱著以和為貴的態(tài)度,基本上你就是一個(gè)完美的人.
  
  2.選擇宮殿>你是一個(gè)思路極細(xì)的人,對(duì)身邊的事物都能有良好的安排,凡事都在你的掌握之中.雖說(shuō)不上城府極深,但對(duì)于復(fù)雜的人際關(guān)系卻能處理得很好,如魚得水.
  
  3.選擇城堡>你可說(shuō)是**厲害的人際高手,你比選宮殿的人對(duì)事物的觀察更敏銳,更能看透人心.在這方面,別人總是望塵莫及,而你也一直以此為自豪,并樂(lè)此不疲.
  
  4.選擇平房住家>你是一個(gè)平生無(wú)大志的人,沒(méi)有什么野心.雖然對(duì)周圍的感應(yīng)能力并不差,但你凡事抱著一顆平常心.這種**大的好處就是:平凡,很少煩惱和壓力.

  查看全文↓ 2014-04-13 10:31:42
• 132****1021

  很明確的告訴你：不能貸款買了，只能一次性、、、還有另一種辦法，你父母貸款，你還款、詳細(xì)來(lái)電咨詢、、、

  查看全文↓ 2014-04-13 09:57:53
• 155****6547

  1）屬于第三套2）賣掉也算第三套，因?yàn)楝F(xiàn)在是 認(rèn)房又認(rèn)貸的，有貸款記錄就算的。建議你將你現(xiàn)有房產(chǎn)做抵押貸款出來(lái)一次性付清買房。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:31:31
• 135****8613

  你已經(jīng)貸不了款了 本市人只可以貸兩次款 就算你還清了也貸不了 因?yàn)槟愕馁J款記錄已經(jīng)是兩次了

  查看全文↓ 2014-04-12 18:38:45
• 153****2079

  你好，如果你名下只有一套物業(yè)是可以再買一套屬于自己獨(dú)立的房子。經(jīng)濟(jì)房的房產(chǎn)證還是單位的沒(méi)過(guò)戶給你的前提。謝謝

  查看全文↓ 2014-04-12 16:56:45
• 146****8221

  不管第幾套，如果你兩套賣掉，手上沒(méi)有房產(chǎn)的話。還是可以買一套房的，但是貸款就不能貸款了

  查看全文↓ 2014-04-12 09:37:54
• 157****5770

  第三套房貸款定義是什么?指買房記錄。假設(shè)您目前已有一套房產(chǎn)，打算將該套賣出，用該套賣出的本錢再買一套，那么您所買的第二套房同樣屬于第二套。
  貸款**50%。并不是第三套不給貸款，而是在房?jī)r(jià)過(guò)高，價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快不過(guò)分地區(qū)實(shí)行此政策，同時(shí)授權(quán)地方政府靈活限制購(gòu)房套數(shù)。
  什么第三套房？很多人對(duì)這個(gè)概念不是很清楚，在住房消費(fèi)的稅收政策 與2010年銀行房貸政策中提到的第三套房的定義，說(shuō)起來(lái)不想字面意思那么好理解，那么請(qǐng)看下面的政策解釋吧：什么是第三套房？指買房記錄。
  假設(shè)您目前已有一套房產(chǎn)，打算將該套賣出，用該套賣出的本錢再買一套，那么您所買的第二套房同樣屬于第二套。
  貸款**50%。并不是第三臺(tái)不給貸款，而是在房?jī)r(jià)過(guò)高，價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快不過(guò)分地區(qū)實(shí)行此政策。同時(shí)授權(quán)地方政府靈活限制購(gòu)房套數(shù)，那要看您具體居住在那個(gè)城市了！具體請(qǐng)您百度：《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲通知》賣掉的不算 你現(xiàn)在有的這套房子是否在貸款 如果公積金貸款則不算在內(nèi)，如果已結(jié)清 你再買房子 算第一套。
  未結(jié)清算第二套三大原則為：一是公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項(xiàng)。二是已結(jié)清借款的購(gòu)房者再購(gòu)房時(shí)仍可算作“第一套住房貸款者”。三是夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購(gòu)房需算作第二套住房。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:22:17
• 158****4747

  第一，你要明確住房套數(shù)的認(rèn)定家庭單位是指：夫妻雙方及未成年子女停止第三套房的貸款指對(duì)于已經(jīng)擁有兩套房產(chǎn)的家庭，不給申請(qǐng)以購(gòu)房為目的的銀行貸款。
  第二，名下3套房子有貸款記錄不用考慮了，肯定是3套以上住房，能不能貸款就取決于當(dāng)?shù)劂y行給不給3套房貸款，如果都停了，你肯定貸不了。
  第三套房的概念是既看你實(shí)際房產(chǎn)的數(shù)量，也看你貸款的次數(shù)而不考慮你是否結(jié)清！

  查看全文↓ 2014-04-11 21:02:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第三套房能否貸款？如何認(rèn)定第三套房?
  答

  如何認(rèn)定第三套房根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定，如下8種情況時(shí)可以認(rèn)定為第三套房的：1、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個(gè)人名下無(wú)房產(chǎn)，但再貸款時(shí)視為第三套房。3、個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購(gòu)買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個(gè)人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購(gòu)房，另一方購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無(wú)任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過(guò)房產(chǎn)，結(jié)婚后以無(wú)貸款的那一方名義用公積金貸款再購(gòu)房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無(wú)論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過(guò)一套全款購(gòu)買的住房已出售，一套公積金貸款購(gòu)買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請(qǐng)公積金貸款再購(gòu)房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購(gòu)買住房但名下無(wú)貸款，婚后以另一方名義全款購(gòu)買了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再次購(gòu)買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個(gè)人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請(qǐng)貸款的話就沒(méi)有那么容易了。1、個(gè)人在申請(qǐng)第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽(yù)如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時(shí)償還貸款本息的能力，而是否可以通過(guò)申請(qǐng)還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來(lái)看，第三套房子的貸款是可以申請(qǐng)到的，但是不可以用公積金貸款購(gòu)買。如果申請(qǐng)人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款還按首套房子來(lái)對(duì)待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請(qǐng)房屋按揭貸款來(lái)買第三套房子，但前提條件是之前申請(qǐng)的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第三套房能否貸款？怎么認(rèn)定第三套房?
  答

  認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于第三套房的法律問(wèn)題
  答

  公積金是認(rèn)房不認(rèn)貸的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 第三套房稅費(fèi)
  答

  一、買新房子要繳納的購(gòu)房稅費(fèi)(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

• 問(wèn) 如何認(rèn)定第三套房
  答

  二套房。是一套房或者二套還是三套就是以不動(dòng)產(chǎn)中心登記的本人或家庭成員名下住宅套數(shù)來(lái)定的。這是準(zhǔn)確答案追問(wèn)不看貸款記錄嗎？你依據(jù)那條規(guī)定，能告訴我嗎？謝謝！

  全部3個(gè)回答>