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1、首先和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿（非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開(kāi)立還貸賬戶(hù)。選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。8、按揭買(mǎi)房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買(mǎi)房貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。
全部3個(gè)回答>按揭貸款需要辦理些什么手續(xù)
131****2585 | 2014-04-11 21:17:58
已有8個(gè)回答
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134****0321
一手樓按揭貸款指申請(qǐng)人（購(gòu)房人）在向房地產(chǎn)商購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，自己先交首期房款，其余部分由我行貸款，并用所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。
查看全文↓ 2014-04-14 19:53:19
1．產(chǎn)品對(duì)象：
具有完全民事行為能力的自然人，申請(qǐng)人年齡加貸款年限不超過(guò)70周歲。
2、貸款成數(shù)、期限、利率：
一手樓按揭貸款，**高8成30年，貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、辦理流程：
(1)遞交材料、提出申請(qǐng)
(2)銀行調(diào)查、審批
(3)簽訂相應(yīng)借款合同及擔(dān)保合同等
(4)辦理保險(xiǎn)、房屋抵押登記手續(xù)
(5)辦理貸款發(fā)放手續(xù)
(6)依照合同約定按期償還本息
(7)還清貸款，合同解除、注銷(xiāo)抵押登記。
4、提出申請(qǐng)時(shí)，您需提供以下材料：
(1)申請(qǐng)人及共有人的身份證明、戶(hù)口本的原件及復(fù)印件
(2)收入證明原件（或納稅稅單）
(3)已付首期款的發(fā)票或收據(jù)原件
(4)與開(kāi)發(fā)商簽訂的并且已在房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行銷(xiāo)售登記備案（現(xiàn)房除外）的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》原件
(5)銀行規(guī)定的其他資料 -
154****8527
是需要提供哪些手續(xù)吧，要說(shuō)辦理的話就是，你把銀行需要的資料準(zhǔn)備齊，在相關(guān)文件上簽字，然后就是等銀行審核批貸了。除了簽字你什么事沒(méi)有了。
查看全文↓ 2014-04-14 09:51:34 -
143****3651
簽三方合同，評(píng)估，預(yù)簽借款合同，銀行審批，審批通過(guò)過(guò)戶(hù)取證，做抵押，銀行放款
查看全文↓ 2014-04-13 20:09:11
如果是外地戶(hù)口須提供社保 -
152****4450
準(zhǔn)備身份證戶(hù)口本結(jié)婚證，有小孩的出生證明，買(mǎi)賣(mài)合同,收入證明，銀行流水
查看全文↓ 2014-04-12 19:00:48 -
138****6933
回答如下：
查看全文↓ 2014-04-12 18:12:48
首先要看中房子，并按規(guī)定**30%（或以上）的**款，與開(kāi)發(fā)商的售樓處簽訂購(gòu)房合同（或預(yù)售合同），然后準(zhǔn)備以下資料，申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
（1）借款人及配偶的有效身份證明、戶(hù)口簿（第二代身份證需要印背面頁(yè)，戶(hù)口簿應(yīng)復(fù)印扉頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、借款人及配偶頁(yè)）。
（2）婚姻證明：未婚的由戶(hù)口所在地婚姻登記處開(kāi)具證明（單身證明）；離婚的提供離婚證；已婚的提供結(jié)婚證。
（3）借款人與售房單位簽訂的購(gòu)房合同原件。
（4）借款人本人及其配偶（如有）共同填寫(xiě)的借款申請(qǐng)審批表，單位開(kāi)具的工資收入證明。
（5）不低于房屋總價(jià)30%的**證明。
開(kāi)發(fā)商售樓處會(huì)協(xié)助辦理。 -
158****2586
1 銀行評(píng)估 2 買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊資料（賣(mài)房 身份證 產(chǎn)權(quán)證 結(jié)婚證 ）（買(mǎi)方 身份證 戶(hù)口薄 收入證明 單身做未婚公證 已婚帶上結(jié)婚證 ）到銀行簽正式借款合同 3 過(guò)戶(hù) 取件 4 抵押 5 放款 （外地戶(hù)口 成都本地一年以上社保或納稅證明）
查看全文↓ 2014-04-12 14:40:15 -
134****7694
付** 有社保和稅單。
查看全文↓ 2014-04-12 10:14:30 -
151****0940
商業(yè)貸款的話需要,個(gè)人滿(mǎn)一年的繳稅證明,工資證明或銀行流水
查看全文↓ 2014-04-11 21:24:52
相關(guān)問(wèn)題
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答
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問(wèn) 舊房按揭需要辦理什么手續(xù)呢？答
1、購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫(xiě)明注銷(xiāo)意見(jiàn)，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷(xiāo)抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。
全部3個(gè)回答> -
答
需要同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：確保自己在所在城市是有購(gòu)房資質(zhì)。2.確保自己的個(gè)人信用良好。3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請(qǐng)的加分項(xiàng)，當(dāng)然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會(huì)被銀行拒貸，如果擁有真實(shí)可信的穩(wěn)定收入證明，您在買(mǎi)房的時(shí)候也是可以獲得銀行貸款支持的。手續(xù)1、首先和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。3、需要到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿（非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
全部3個(gè)回答> -
答
買(mǎi)房貸款需要的手續(xù)如下：1、借款人在辦理貸款前首先需要確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，由按揭服務(wù)公司查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。2、注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有以下五證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。在繳付完**款以后，注意保存好**款收據(jù)。3、有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核，審核通過(guò)后，到要即將貸款的銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些，辦理貸款起來(lái)要快捷很多。一定要帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿或者暫住證、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
全部3個(gè)回答> -
答
①房屋所有權(quán)證書(shū)； ②買(mǎi)賣(mài)合同（原件）； ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。 注：1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)； 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件； 4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明； 5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)； 6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
全部4個(gè)回答>
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