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關(guān)于公積金與商業(yè)貸款比例問題

142****4894 | 2014-04-12 12:59:54

已有8個(gè)回答

  • 151****4209

    從以上你的敘說中了解你第一次貸款買房是用公積金還是商業(yè)貸款？
    1：如果你第一次用商業(yè)貸款 房子已出手 貸款已還清。那么這次仍用商業(yè)貸款的 算一套房第二次貸款**60%，可貸款40%。商業(yè)貸款利率上浮10%，大概在7.8%。用公積金首次貸款看公積金余額的10倍
    2：如果你第一次貸款用公積金貸款 面積大于120平米以上的房子 第二次公積金就不可再貸。如果第一次面積小于120平米以下的，那么第二次公積金貸款**50% 。利率上浮10%，利率大概在4.8%。

    查看全文↓ 2014-04-14 20:14:33
  • 158****4370

    我結(jié)婚了想買2手房在蘇州這邊我是買的首套房請(qǐng)問用混合貸款好還是純商業(yè)的好點(diǎn)啊
    中介的勸我用純商業(yè)說是買2套的時(shí)候可以用公積金貸款是算首套的是這樣的嗎因?yàn)槲铱赡苁菚?huì)買第二套的另外想問一下第二套房現(xiàn)在銀行利息多少啊我把房子賣了再買第二套算二套嗎還是銀行只看你的貸款記錄判定的啊

    查看全文↓ 2014-04-14 14:58:40
  • 141****0190

    算二套房，只要之前不是用公積金貸的，仍可以使用公積金貸款。**高一點(diǎn)哦

    查看全文↓ 2014-04-14 13:48:16
  • 143****4484

    你說的應(yīng)該都是買房貸款把，商業(yè)貸款和公積金貸款利率大概為5.2%和3.7%，但是商業(yè)貸款首次買房貸款他有7折優(yōu)惠，算下來利率大概是4.12%，商業(yè)貸款10萬元，每月付一次，分10年付清的話每月大概是800多，公積金貸款10萬元，每月付一次，分10年付清每月大概是700多。你到銀行里他們算的更好點(diǎn)。

    查看全文↓ 2014-04-14 10:25:23
  • 145****8068

    關(guān)于適度放寬省直住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)政策的通知

    發(fā)布時(shí)間：2008-11-17 查看次數(shù)：1576
    省直（含駐石中直）各單位：
    為進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)河北經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，促進(jìn)省直住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展，充分發(fā)揮住房公積金在改善城鎮(zhèn)家庭住房條件、構(gòu)建住房保障體系方面的積極作用，現(xiàn)將省直住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
    一、提高住房公積金個(gè)人住房貸款**高額度。省直住房公積金個(gè)人住房貸款**高額度由３０萬元提高到４０萬元。貸款期限**長(zhǎng)３０年。
    二、降低住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例。購買自住的商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、從住房二級(jí)市場(chǎng)購買的住房以及參加單位集資建房貸款的，**房款比例由３０％調(diào)整到２０％。
    三、擴(kuò)大住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式。對(duì)符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的，申請(qǐng)住房公積金貸款購買自住住房，實(shí)行由借款人以其所購住房或其合法房產(chǎn)進(jìn)行抵押的擔(dān)保方式。
    四、擴(kuò)大住房公積金個(gè)人住房貸款受益范圍。對(duì)未繳存住房公積金的購房人，由正常繳存住房公積金且未申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款的職工（不少于２人）提供擔(dān)保，可申請(qǐng)省直住房公積金個(gè)人住房貸款。提供擔(dān)保的職工，在被擔(dān)保人未全部?jī)斶€貸款本息前，不得支取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
    五、放寬夫妻雙方申請(qǐng)省直住房公積金個(gè)人住房貸款的限制。夫妻雙方均正常繳存住房公積金，符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的，可以分別申請(qǐng)省直住房公積金個(gè)人住房貸款購買住房。
    六、開拓異地住房公積金繳存人個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。異地繳存住房公積金的職工在石家莊市購房，符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的，可以申請(qǐng)省直住房公積金個(gè)人住房貸款。
    七、開展住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的職工，可將商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換為省直住房公積金個(gè)人住房貸款。
    八、放寬省直住房公積金二手房貸款評(píng)估限制。借款申請(qǐng)人購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不超過房屋實(shí)際價(jià)值５０％的不再進(jìn)行評(píng)估。
    本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

    二○○八年十一月十七日

    查看全文↓ 2014-04-13 17:39:52
  • 155****4623

    不合適！想轉(zhuǎn)公積金你需要一次性還清貸款，然后再辦理公積金！那就相當(dāng)于你有辦了變貸款，而且還需要教一些費(fèi)用！

    查看全文↓ 2014-04-13 10:15:38
  • 135****8212

    你好！這個(gè)要看你現(xiàn)在的收入和支出情況而定了，如果說你現(xiàn)在足夠有能力去商貸的話，**好是先商貸，正如中介說的，你以后再買第二套的時(shí)候可以用純公積金的。現(xiàn)在二套的利息是按照一套利息上漲1.1倍。如果你把房子賣了再買，銀行是要看貸款記錄的。

    查看全文↓ 2014-04-13 10:12:47
  • 159****3988

    不可以轉(zhuǎn)的但是可以辦理個(gè)提取的方法就是1年提取1 次,用來還貸款的

    查看全文↓ 2014-04-12 21:00:49

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