我有兩套房子，想賣其中一套，辦理過戶共需多少費用？

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• 133****9480

  住宅類手房交易的稅費收費標準---房款一次性付清
  1、契稅：房屋均價高于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的3%
  房屋均價低于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的1.5%
  2、印花稅：房屋成交價格的0.1%
  3、登記費：80元/套
  4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元）
  5、土地出讓費：房款1% 20元工本費
  6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 免稅條件：
  ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
  ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當?shù)氐囟惥殖鼍叩?br/>證明免/退稅；
  ▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關票據(jù)到
  當?shù)氐囟惥滞硕悾?
  ▲若產(chǎn)權證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：
  1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在
  5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅；
  ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權的，看商品房合同是否在2000年前，
  若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅
  7、個人所得稅：
  ㈠、對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證、不能正確計算房屋原值和應納稅額的，暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
  ㈡、個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉(zhuǎn)讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅金費用確定
  你照這個收費標準看就可以了，但也有地方性的政策 這里只能算個大概！

  查看全文↓ 2014-04-15 13:09:08
• 137****2094

  這樣就有1%的個稅，其他費用是由買房承擔的

  查看全文↓ 2014-04-14 11:45:52
• 137****7155

  買房者的費用和其他的一樣，沒有需要多交的費用，只是你需要交1%的個稅

  查看全文↓ 2014-04-14 09:08:30
• 157****1220

  已經(jīng)網(wǎng)簽了，就可以繳稅過戶了。您更名，是要做給誰？

  查看全文↓ 2014-04-13 10:27:41
• 146****6906

  按照面積來算

  查看全文↓ 2014-04-13 10:18:25
• 153****7095

  贈與，是過戶的一種形式。過戶包括贈與、買賣、繼承、法院執(zhí)行等等。
  如果你只是過戶給你弟弟一個人，而不是給他們夫妻雙方的話，那么建議你辦贈與手續(xù)（公證），并且約定：不作為你弟弟夫妻的共同財產(chǎn)。（這主意有點損是不是？）
  至于辦證的費用，你房子都給弟弟了，還在乎這點錢？你全包不就得了？
  
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-13 09:52:04

相關問題

• 問 我有兩套房，其中一套在賣，我還可以在網(wǎng)簽一套么？
  答

  可以的，現(xiàn)在上海戶籍是限購第三套房屋，但是你如果賣掉一套再購買一套大的會要求你加房產(chǎn)稅，這個你需要考慮清楚，而且是你以前的房屋+現(xiàn)在需購買房屋的面積，超過人均60平米來征收的。

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• 問 我名下有兩套房，其中一套房改房要賣，交易費用都有什么？謝謝
  答

  如果你把三套中的兩套，再買屬于二套房，交契稅是3%，個稅跟營業(yè)稅就要看您買的房子是什么情況，如果您買的房子過五年了，這些稅就全免了，但是全免的前提是房主是唯一住宅，如果房主也是二套房，但是證過五年，那樣就是需要交1%的個稅，如果貸款，在你沒有貸款的前提下是享受優(yōu)惠政策的，但是需要60%的**，明白了嗎，領域不動產(chǎn)資深經(jīng)紀人李樹孟為您解答，請致電：

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• 問 父親有兩套房子，想把其中一套過戶到我名下，是贈與好還是買賣便宜？
  答

  可以選擇贈與過戶或是買賣過戶，也可以書遺囑，指定以后你一人繼承?？紤]到你將賣掉住房，建議現(xiàn)在買賣過戶比較劃算。原因是，贈與或是繼承得到住房，再次賣掉，需要承擔全額房價減去辦理繼承或是贈與時候花費，這個價格20%的個稅。收取過戶稅費，是依照過戶時候住房評估價計算和繳納。之前你需要繳納千分之六住房評估費。如果住房過戶給你，只寫你一人姓名，在協(xié)議中注明是你爹贈與你個人，那么新婚姻法規(guī)定，這種情況，住房屬于你婚后個人財產(chǎn)?；楹竽阍儋I，算二套房買入，因為之前你有了這套房子在名下。二套房買入，契稅是征收全額契稅3%--4%。其他稅費不變。

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• 問 父親現(xiàn)有兩套房，想把其中一套過戶給我，都需要什么手續(xù)？
  答

  兩種方式，一種為買賣，一種為贈予。后者稅費低，但需要做公證，主要為契稅為評估價的百分之三，

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• 問 我現(xiàn)在名下有兩套房產(chǎn)，想過戶一套給我妻子，如何辦理過戶手續(xù)，費用是多少？
  答

  如果房產(chǎn)以后不辦理買賣，轉(zhuǎn)移的話，那就用贈與好了，不要多少錢，只要契稅什么的：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。但是如果要過戶或再次買賣交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

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