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辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
全部5個(gè)回答>請問墊資代購業(yè)務(wù)，可以用公積金貸款還嗎？
136****9306 | 2014-04-12 15:06:28
已有9個(gè)回答
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157****2153
看合同怎么寫,你也要做好準(zhǔn)備。
查看全文↓ 2014-04-15 12:11:33 -
132****3767
1%--3%。這是跟你沒關(guān)系,但是跟他們給你墊錢的時(shí)間有關(guān)系。墊資收費(fèi)是合理的,你可以多找?guī)准覇枂枴?/span>
查看全文↓ 2014-04-15 09:57:55 -
135****8634
一、貸款條件。申請貸款的職工必須連續(xù)繳交住房公積金一年以上,**款不得低于30%。
查看全文↓ 2014-04-15 09:46:02
二、職工在取得經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同之日起一年內(nèi)未取得房權(quán)證前，持本人所簽訂的購房合同到住房公積金管理中心領(lǐng)取《住房公積金借款申請表》，據(jù)實(shí)填寫并加蓋單位印章；提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證等證明辦理貸款。
三、貸款限額和期限。經(jīng)濟(jì)適用房貸款**高限額為20萬元（不得超過合同價(jià)的70%），且不得超過夫妻二人公積金帳戶余額的２０倍。**長還款期限為20年(不得超出退休年齡)。
四、擔(dān)保方式。 經(jīng)濟(jì)適用住房貸款采用提供他處房產(chǎn)抵押或擔(dān)保公司擔(dān)保兩種保證方式。 提供他處房產(chǎn)作抵押的，需到公證機(jī)關(guān)辦理第三者公證，并且在還款期內(nèi)不得撤消與更換抵押物。 采用擔(dān)保公司全程擔(dān)保方式的，擔(dān)保公司收取擔(dān)保費(fèi)用，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證取得后，需持證到原辦理貸款處辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。 -
132****2917
有辦法的，找個(gè)中介幫您搞吧，可以先把房東的錢基本付清后叫房東寫個(gè)全權(quán)委托書寫給您信任的親戚（戶口不能在一個(gè)戶口本上），這樣打錢的話打到您信任的親戚賬號上您有什么不放心的？？
查看全文↓ 2014-04-15 09:33:56 -
132****4024
所謂墊資，就是將銀行要在產(chǎn)證過戶后才能“放”的款在交易同時(shí)“墊”付給賣方，由此提高交易速度、質(zhì)量。目前市場上并沒有一家專業(yè)的墊資公司，基本上這項(xiàng)業(yè)務(wù)都是各中介公司在開展，使買賣雙方交易更加及時(shí)，便捷。
查看全文↓ 2014-04-15 09:08:27
如果辦理二手房交易，由中介墊資，可能在收取代理等費(fèi)用同時(shí)，還會(huì)收取墊資費(fèi)。在現(xiàn)實(shí)中，合法的**大的墊資公司就是銀行，銀行可通過資金監(jiān)管的方式，為客戶辦理二手房按揭貸款，從而降低購房風(fēng)險(xiǎn)。
一般都是墊資方風(fēng)險(xiǎn)相對較高。對于墊資來說，防范風(fēng)險(xiǎn)的措施十分復(fù)雜，如有不誠信因素驅(qū)使，風(fēng)險(xiǎn)是不可避免的。因此墊資不宜作為，也不應(yīng)提倡，如確有無法左右的原因造成墊資，**好是咨詢有豐富法律經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員，并制定能**大限度規(guī)避和防范風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的合同條款來約束并制裁雙方，以**大限度地保護(hù)雙方的合法權(quán)益。
對于購房者來說，在選擇中介公司時(shí)，應(yīng)該查看其營業(yè)執(zhí)照，中介資質(zhì)以及其實(shí)力、信譽(yù)等情況，確保自己的利益不受損害，確保雙方交易的順利執(zhí)行。 -
147****3052
請問我通過中介公司買房，他們說可以辦公積金貸款，但說是通過一個(gè)墊資公司來辦，請問這合理嗎？能辦嗎？
查看全文↓ 2014-04-14 09:51:18 -
143****9683
你們那時(shí)哪的,杭州的話比較低,墊資都在千分之3的,如果是杭州的話可以
查看全文↓ 2014-04-13 09:14:16 -
134****2083
不懂你這個(gè)墊資是什么意思，是房東的貸款要中介墊資嗎，這給你有什么關(guān)系呢中介怕你公積金貸款批不下來，所以讓你做兩手準(zhǔn)備，到時(shí)候還要你去簽字的，不用擔(dān)心，這家中介應(yīng)該還是值得信任
查看全文↓ 2014-04-12 16:59:05 -
142****7782
貸款的錢做資金監(jiān)管。或者全款公證。公證完了在做公積金。
查看全文↓ 2014-04-12 15:14:07
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是的，住房公積金賬戶內(nèi)余額大于所需還款額時(shí)，是從公積金賬戶內(nèi)直接扣除的。當(dāng)賬戶余額不足以抵扣還款額時(shí)，需往公積金聯(lián)名卡內(nèi)存所需還款額。需要注意存入數(shù)額必須等于或大于本期應(yīng)還款數(shù)額，不能存入公積金不足的數(shù)額。公積金貸款申請條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答> -
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12萬墊資,要看多久!一般一個(gè)月2-3個(gè)點(diǎn)的手續(xù)費(fèi)!你這個(gè)要1萬也就是說將近5個(gè)點(diǎn)多了。。。。好貴!
全部3個(gè)回答> -
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一、公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款福利。個(gè)人住房公積金貸款的**高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強(qiáng)的,條件可適當(dāng)放寬）。二、公積金裝修貸款申請條件：(1)申請貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;(2)具有完全民事責(zé)任能力,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍(lán)印戶口(非農(nóng)業(yè));(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;(4)借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人,與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實(shí)施合同;(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計(jì)算。(6)抵押物為借款人實(shí)施個(gè)人大(裝)修的自住住房,并擁有個(gè)人完全產(chǎn)權(quán)。
全部4個(gè)回答> -
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住房公積金貸款流程：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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