關(guān)于新房轉(zhuǎn)文問題,急死!!!!

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• 155****0508

  可能是因為面子問題，所以會害怕帶同學(xué)去自己的家里，但是這個其實是沒i有多大關(guān)系的，家里是什么樣子就是什么樣子的，不要因為這個就會覺得帶同學(xué)回去，怕同學(xué)看到?jīng)]有面子。
  真的不用在乎那么多，你跟他們說明一下就可以帶他們?nèi)チ耍氵@樣掩藏著，別人會更加感到奇怪。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:38:03
• 145****5183

  1理論上有貸款的房不能轉(zhuǎn)讓
  
  2實際操作中,可以讓買房人或者擔(dān)保公司墊款解除抵押然后過戶轉(zhuǎn)讓
  
  3因為房子暫時無產(chǎn)權(quán)證,所以對買房人意味很大的風(fēng)險,當(dāng)然如果買房人愿意承擔(dān)上述風(fēng)險,那就沒問題了.(比如辦個委托,等能過戶的時候再過戶)
  
  這個得開發(fā)商配合，因為你的合同已經(jīng)備案，必須先撤銷備案。不然只能是辦理產(chǎn)權(quán)后再轉(zhuǎn)讓了
  
  再一個轉(zhuǎn)讓需要手續(xù)費么？
  按照物價部門的規(guī)定：新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費在轉(zhuǎn)讓合同沒有約定的前提下，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)一半；如轉(zhuǎn)讓雙方合同約定，二手房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方或受讓方中的某一方承擔(dān)，亦可從其約定。
  
  得繳納百分之二的“房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費”，開發(fā)商他們承擔(dān)百分之一，業(yè)主承擔(dān)百分之一。
  

  查看全文↓ 2014-04-15 09:27:36
• 133****1186

  蚊子本來壽命就短，不過新裝修的房子，**好不要住人，整天把窗子打開，一個月后再住

  查看全文↓ 2014-04-12 16:37:23

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于收新房的問題
  答

  具體說的話，開發(fā)商在交房的時候應(yīng)提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。其中，《房屋建筑工程竣工驗收備案表》尤其重要。何謂兩書？兩書指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位?！蹲≌|(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1.開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；2.結(jié)構(gòu)類型；3.裝修、裝飾注意事項；4.上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明；5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項；6.門、窗類型，使用注意事項；7.配電負(fù)荷；8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；9.其他需要說明的問題。律師提醒：《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，都是由開發(fā)商自己擬定的，然后到房產(chǎn)局備案。一般來說，兩書只是告訴你如何使用房屋、應(yīng)該注意什么、保修時間等，并不代表開發(fā)商承諾了責(zé)任。由于大部分兩書都不寫明違約責(zé)任，業(yè)主一旦與開發(fā)商有相關(guān)糾紛，告上法庭，法庭判案基本會以合同為主，兩書僅作參考使用。因此，業(yè)主在簽訂合同時，應(yīng)把與質(zhì)量相關(guān)的問題明確寫入購房合同，以免上當(dāng)受騙。何謂一表？一表指的是《竣工驗收備案表》。為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容：一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位（建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位）名稱；二、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見；三、竣工驗收備案文件清單，主要包括：1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認(rèn)可文件；3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表；4、工程施工許可證或開工報告；5、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書；6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見；7、工程質(zhì)量保修書；8、住宅質(zhì)量保證書；9、住宅使用說明書；10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。四、備注?！咎崾尽浚骸犊⒐を炇諅浒副怼肥悄壳笆諛黔h(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。

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• 問 關(guān)于新房的過戶問題
  答

  這樣的 我給你說個大概流程 ：首先是你姐姐要先辦理房產(chǎn)證 他只需要交個契稅和其他簡單的小錢。價格按照當(dāng)時的6.4K。 其次過戶到你名下之前要把貸款還清，你可以用公積金貸款。**后一定要讓你姐姐先辦理產(chǎn)權(quán) 因為5年是以產(chǎn)權(quán)證上的日期為準(zhǔn)的花費：姐姐： 契稅 你：契稅 個稅 營業(yè)稅（房本慢5年減免）

• 問 關(guān)于新房戶口的問題
  答

  首先必需辦理產(chǎn)證，有了產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人戶口必需簽入此房內(nèi)，再能辦小孩簽入事宜。

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• 問 關(guān)于新房戶口的問題
  答

  我的家鄉(xiāng)在搞新農(nóng)村建設(shè),我們家的地基又在公路兩旁,然后就是要拆遷,然后政府分配地基給我家。下面是我的問題1.如果按戶口本人頭分配地基,我爸媽可以分到一塊地基,我也能分到一塊地基嗎?答、你可以分到一塊的地基,有女朋友嗎,如果說有把戶口遷入你們一塊,和你爸媽分兩個戶口。2.爸媽和我說,如果我結(jié)婚了,村里就會分配一個地基給我,我奶奶他們也這樣說的,請問這是真的假的?答、只要你村里和你齡的一樣不就得了,這就看你村了事在人為吧。3.我們這里下半年就要房屋拆遷了,我媽催我找個女的登記,然后分配一塊地基,再銀行貸款,建一間房子,再把房子賣掉,可以賺60萬。如果和女的合不來,分30W給她。 答、你們現(xiàn)在建房是否能批到準(zhǔn)建證,否則你建了能否認(rèn)你的。沒有房產(chǎn)證能賣給誰。找女朋友是個人終身大事,要謹(jǐn)慎行事,你可以按我上述所說,轉(zhuǎn)戶口。4.這就是新農(nóng)村建設(shè)的住房分配嗎????答、是不是你要到你當(dāng)?shù)氐恼医ㄎ?要一份拆遷安置補償辦法的文件的復(fù)印件看看就了解情況了。5.我是本地戶口,只要我結(jié)婚了,是不是都有分配住房的? 我指的是幾年后答、誰能幫助你幾年后,現(xiàn)實一點吧,你如果說結(jié)婚,分立戶口主,你一切都有的。6.我可以查詢114嗎?查的到嗎?答、你到114要查什么,你直接在百度打上你當(dāng)?shù)厥∈姓W(wǎng)址,查建委,搜索一下拆遷安置補償?shù)奈募豢淳椭懒恕?.今年老家搞拆遷,家里人催我先找人登記拿地基,不然就要等幾十年后了,難道現(xiàn)在登記就有地基,以后登記就沒有嗎???答、應(yīng)該說不會錯吧。8.在網(wǎng)上查 我怎么查都查不到,別讓我去問政府!希望知道的人能告訴我,謝謝各位我拿出全部分?jǐn)?shù)感謝。答、上述已說要問QQ1179602341

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• 問 新房問題關(guān)于裝修有哪些問題呢？
  答

  新房如何裝修設(shè)計一大家都希望自己的房子格局非常合理，因此在設(shè)計的時候首先就要從實際使用需求出發(fā)，也就是根據(jù)建筑或空間現(xiàn)有結(jié)構(gòu)結(jié)合七功能來完成設(shè)計，還應(yīng)該從全局出發(fā)，在做功能劃分時，應(yīng)該考略到后邊的立面裝飾效果和完工后的實景效果。進(jìn)而進(jìn)行合理的裝修設(shè)計，是人覺得實用方便，人每天都要在自己的住宅里生活，活動，如果為了好看，而放棄實用家居，為了豪華而不顧方便，不是太虧待自己了嗎。新房如何裝修設(shè)計二大家在設(shè)計新居的時候，既要合理的規(guī)劃各個空間的大小，家具的大小也要根據(jù)空間的大小來選定，人體工程學(xué)，設(shè)計應(yīng)考慮使用中的**小尺度和**大尺度，人在整個空間中的活動情況和規(guī)律，如在廚房灶臺的高度，太高使用時不安全，太矮使用起來太累。新房如何裝修設(shè)計三住宅是人們疲憊時?？康母蹫?，因此大家在設(shè)計的時候要留意空間設(shè)計的休閑性，讓人一走進(jìn)去就有種回家的溫馨感和舒適感。另外，大家裝修設(shè)計時還應(yīng)在實用的基礎(chǔ)上注重文化品位的提高，因為好的居住環(huán)境對人有著不可忽視的熏陶作用，人創(chuàng)造環(huán)境，環(huán)境也影響人，為了創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境，裝修的文化理念不可不重視。

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