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一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前，是否需要因合同內(nèi)容的約定確認而紙簽合同，由買賣雙方根據(jù)需要決定。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽流程如下：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款； 2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同； 3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）； 4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24h內(nèi)完成。 網(wǎng)簽非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質(zhì)沒問題后才會進入網(wǎng)簽程序。
全部5個回答>買賣合同是過戶的時候簽還是在買房子之前簽
145****5186 | 2014-04-12 20:16:17
已有6個回答
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148****8778
你的房屋合同簽了多長時間?一般在簽訂90日內(nèi)要辦理交易過戶手續(xù)只要一方違約就可以了.
查看全文↓ 2014-04-15 10:46:00 -
148****1638
這份合同肯定是作廢了，這種買賣關(guān)系，必須原房東和現(xiàn)在的房東以及買方到場！
查看全文↓ 2014-04-15 09:32:48 -
135****2350
這也很正常的，賣家有的時候還要求全款。
查看全文↓ 2014-04-14 10:28:40 -
134****9156
如果已辦理過戶手續(xù)，則可憑房地產(chǎn)權(quán)證提起遷讓之訴，要求對方搬出你的房屋。
查看全文↓ 2014-04-14 09:27:06
如果尚未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)先行辦理房產(chǎn)過戶，如對方不愿過戶，意味著對方違約，你可起訴，要求對方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；也可起訴解除合同，要求對方退還房款，并承擔(dān)違約責(zé)任，如有損失還可要求承擔(dān)賠償責(zé)任（如房價差等）。是繼續(xù)履約還是解除合同由你自定。訴訟費由對方承擔(dān)。
當(dāng)然，訴訟需要相當(dāng)?shù)臅r間成本，**好還是再跟對方協(xié)商一下，真不成再行訴訟。
實踐中也有取得房產(chǎn)證的人直接叫人將占房人趕出去的，即便110到場也是支持你的。 -
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131****6408
這是一個兩難問題。從法的角度講,協(xié)議一經(jīng)簽訂,就應(yīng)當(dāng)生效,除非當(dāng)事人一致同意終止。但從房產(chǎn)交易來講,沒有辦理過戶,產(chǎn)權(quán)仍然在甲方,且房管局明確9.29以后房產(chǎn)交易無效,而這宗交易并未完成,繼續(xù)完成交易因行政強制力無法實現(xiàn)。具體如何解決,要看當(dāng)?shù)胤抗芫值膽B(tài)度。
查看全文↓ 2014-04-12 20:43:15
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購房者與地產(chǎn)銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方?jīng)]有補充條款，就應(yīng)該注意合同的空白處別讓開發(fā)商做了手腳。 應(yīng)對：購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時，也應(yīng)畫上橫線。
全部5個回答> -
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是可以的 這個你放心好了 不網(wǎng)簽的話買賣合同是拉不出來的！不用擔(dān)心！
全部2個回答> -
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按規(guī)定在繳納首次房款（定金）時就要簽訂合同、才能依據(jù)法律規(guī)定和合同約定**大限度的保護購房者~
全部3個回答> -
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合同是在買房的時候就應(yīng)該簽的，用合同再去辦貸款！
全部2個回答>
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