有法律規(guī)定家中失竊物業(yè)公司需賠償嗎(條文網(wǎng)址)

已有7個回答

• 144****3894

  對物業(yè)公司和業(yè)委會的相關事宜都做了相應的界定。但關于業(yè)主被盜,物業(yè)該負多大責任的問題則要具體問題具體分析。業(yè)主在發(fā)現(xiàn)被盜后報案,經(jīng)公安部門調(diào)查取證,對各方責任進行界定。不能籠統(tǒng)地認為就應該由物業(yè)公司負責,但物業(yè)公司必須在職責范圍內(nèi)沒有疏漏。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:48:22
• 141****9268

  勸你**好別走法律徒徑，正常情況下，你是告不了物業(yè)的，首先，物業(yè)的服務是針對公共設施的維修與維護，物業(yè)費主要是產(chǎn)生在這上面的，物業(yè)是不給業(yè)主看家護院的。
  這不在物業(yè)的服務范圍內(nèi)，你可沒交看家費，就像讓人看車你得交停車費吧？還有，有的和物業(yè)的合約寫的什么24小時保安啦之類的安全措施，那只是加強業(yè)主人知財產(chǎn)安全，并不是保證不受侵害。
  沒有任何一個部門會保障居民財產(chǎn)安全的，包括政府。你要想告物業(yè)只有從合約里找漏洞，但是舉證很難，而且就算你告贏了，物業(yè)也不會付全部責任。合約都是物業(yè)擬的，你想他能沒考慮過這問題？咱也是納稅人，警察都管不了的事，一個物業(yè)公司有多大能耐？要丟一戶賠一戶，誰敢干物業(yè)？你家要有個100克啦大鉆石，物業(yè)干多不年也賠不起啊。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:06:47
• 147****9040

  可以通過法律途徑解決答案補充應該有你可以 找律師質(zhì)詢下

  查看全文↓ 2014-04-14 10:00:56
• 137****0723

  防盜窗裝不裝,與發(fā)生盜竊不存在因果關系,所以不構成被盜竊要求賠償?shù)睦碛伞１I竊的損失,是作案人盜竊行為造成的,你可以要求法院主張向犯罪嫌疑人要求民事賠償。防盜窗裝不裝,是物業(yè)公司為了考慮小區(qū)外立面的美觀,延長物業(yè)的價值與使用價值而采取的一項規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-04-13 19:51:11
• 144****5953

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十六條的規(guī)定：
  物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。
  物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
  
  你可以向物業(yè)主張權利。如果訴訟的話，你應該提供相應的證據(jù)：如你與物業(yè)簽訂的合同。物品被盜記錄（公安機關出具），該物品的購買發(fā)票或市場價格。物業(yè)公司的疏漏，如，沒有進行日常的巡邏或維護。
  當然這首先是一個刑事案件，首先應該盯住公安機關，督促他們破案，抓住犯罪嫌疑人，挽回損失。只有在沒辦法破案的情況下，才要追究物業(yè)的責任。注意，物業(yè)的責任不是嚴格責任，在侵權責任的情況下，他只在未盡安全保障義務的情況下才承擔過錯責任。還有如果你追究物業(yè)的違約責任的話，一定要看物業(yè)服務合同有沒有明確規(guī)定盜竊賠償?shù)臈l款。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:02:58
• 132****9895

  是的，物業(yè)有一部分外在責任。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:09:21
• 137****4133

  小區(qū)物業(yè)有權要求業(yè)主按照物業(yè)要求進行裝修，以保持小區(qū)樓宇外觀的整潔和一致性，你家中被盜屬于意外事件，只要小區(qū)物業(yè)按照服務合同履行了比如保安的定點定時的巡樓巡邏之類的工作任務，你家中被盜物業(yè)不用承擔責任，但是如果小區(qū)在一段時間內(nèi)盜竊事故頻發(fā)，那肯定是有責任的，只要業(yè)主能舉證物業(yè)公司因管理漏洞導致的被盜損失，那物業(yè)公司就該賠償業(yè)主部分損失。
  至于物業(yè)將你的欠費信息予以公示，只要這個行為得到了業(yè)主委員會的認可，那物業(yè)公司是可以這么做的，但只能公布幾號幾室，業(yè)主的姓名，電話，單位這些屬于隱私，不得公布。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:05:46

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  只要是有物業(yè)管理的房屋都要交物業(yè)費?！冻鞘行陆ㄗ≌^(qū)管理辦法》第八條，物業(yè)管理公司的權利：（一）物業(yè)管理公司應當根據(jù)有關法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；（二）依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；（三）依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；（四）有權制止違反規(guī)章制度的行為；（五）有權要求管委會協(xié)助管理；（六）有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業(yè)務；（七）可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。

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