關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓，幫我看看我該怎么辦？？

已有10個(gè)回答

• 138****2091

  沒用的現(xiàn)在我國的土地都是屬于公有制的形式。并不是說那個(gè)人就能把地買斷的。但是他的補(bǔ)償方法肯定不是合理的，他應(yīng)該是按照你們那地段的現(xiàn)有地價(jià)來進(jìn)行補(bǔ)償才是**合理的。所以你要和村委會(huì)進(jìn)行協(xié)商。任何一個(gè)村委會(huì)都不會(huì)直接給你很高的價(jià)格的，高價(jià)格都是靠長時(shí)間的磋商來提高的。

  查看全文↓ 2014-04-16 10:29:14
• 142****9009

  既然已經(jīng)賣給你家了，那就是你們的東西，他問你要就要看你愿不愿把自己的東西給別人了。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:34:08
• 132****8018

  如果是國有性質(zhì)的土地，擁有土地使用權(quán)的一方可將土地使用權(quán)再另行轉(zhuǎn)讓（也即通常所說的土地轉(zhuǎn)讓），轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面合同，并到土地管理部門辦理變更登記，交清相關(guān)費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-04-16 09:19:06
• 141****9711

  是可以的！你要是想來狠，還可以告他們村委，私自買賣國家土地，這可是違法的！

  查看全文↓ 2014-04-15 19:37:40
• 147****3802

  你買的是什么土地？是國有土地還是集體土地？國有土地是可以轉(zhuǎn)讓的，如果是農(nóng)村集體土地的承包土地也可以流轉(zhuǎn)啊，就好似可以租給別人耕作，如果是農(nóng)村的宅基地這個(gè)就麻煩點(diǎn)，只能是本村農(nóng)民戶口的可以買賣土地使用權(quán)，但是依照《中華人民共和國土地管理法》每戶只能擁有一塊宅基地，你如果是集體土地的宅基地你可以和村委會(huì)協(xié)商！

  查看全文↓ 2014-04-15 18:47:49
• 146****8961

  我是來做任務(wù)

  查看全文↓ 2014-04-14 21:08:16
• 131****4258

  你的合同可定時(shí)有效的啦那遇到這樣子的問題你i你直接找律師打官司起訴吧！

  查看全文↓ 2014-04-14 14:42:28
• 137****3835

  如果用進(jìn)行買賣的形式過戶,是可以,但需要交稅。在中國,遺產(chǎn)是不要交稅的。繼承很麻煩,難道買賣就不麻煩嗎?如果產(chǎn)權(quán)證是你爺爺?shù)拿?在十多年前,還沒有什么共同財(cái)產(chǎn)的概念,在房產(chǎn)局的產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)該沒有你奶奶的名字。
  如果你爺爺愿意把房子給你,也不急于一時(shí)。你可以讓你的爺爺立一個(gè)遺囑,在他去世后,房子由你繼承,并把遺囑公證。在你爺爺去世后,你再憑遺囑、房產(chǎn)證、你的身份證、你爺爺?shù)乃劳鲎C明,去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),然后再去土地局辦理土地證的過戶手續(xù),就了解了,這樣是不需要交納交易稅的。

  查看全文↓ 2014-04-13 16:14:04
• 147****4676

  這個(gè)要去交易中心辦理正常交易手續(xù)一次

  查看全文↓ 2014-04-13 12:31:59
• 157****1115

  當(dāng)時(shí)你們的合同或契約來證明啊。親戚溝通好不就ok了嗎？

  查看全文↓ 2014-04-13 10:59:53

相關(guān)問題

• 問 怎么辦理土地轉(zhuǎn)讓
  答

  （一）辦事程序由轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人提出書面申請(qǐng)—利用股受理審查是否符合轉(zhuǎn)讓條件—現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)—地價(jià)評(píng)估—填寫轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表—利用股審核—報(bào)局批準(zhǔn)—簽定國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。[1]（二）轉(zhuǎn)讓土地報(bào)件1、用地申請(qǐng)2、土地使用證（原件）3、原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書）4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見6、土地評(píng)估報(bào)告7、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表復(fù)印件、法人證書復(fù)印件（三）承諾時(shí)限15個(gè)工作日（四）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)（五）政策依據(jù)1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》2、《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》3、《國土資源部招拍掛出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》4、《國土資源部招拍掛出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》5、《河南省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》6、《中華人民共和國土地管理法》7、《劃撥用地目錄》8、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

• 問 幫我看看我的房子的戶型
  答

  您好??！請(qǐng)問你的戶型圖在哪里？

  全部8個(gè)回答>
• 問 我受到土地轉(zhuǎn)讓偽證困擾的官司，我想鑒定二個(gè)指紋費(fèi)用多少？
  答

  土地所有權(quán)分國家和集體兩種 個(gè)人對(duì)土地只有使用權(quán) 沒有所有權(quán) 不得買賣 你沒有說清那塊地的權(quán)屬性質(zhì) 這個(gè)問題不好回答

  全部3個(gè)回答>
• 問 幫我看看我的房子如布置合適
  答

  你好，此屋進(jìn)門正對(duì)陽臺(tái)，導(dǎo)致氣流直進(jìn)直出，建議大門裝個(gè)屏風(fēng)睡床**好不要正對(duì)廁所，會(huì)破財(cái)陽臺(tái)不要種會(huì)開花的植物，尤其是紅花，如牡丹花，要種就種萬年青或鐵樹爐灶**好坐西向東，爐灶屬火，東方屬木，木生火希望采納，謝謝！

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地轉(zhuǎn)讓契稅怎么算
  答

  一、出讓方1.營業(yè)稅根據(jù)2003年1月15日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅[2003]16號(hào))第三條第二十款之規(guī)定，單位和個(gè)人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率征收營業(yè)稅。2.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加以上述營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的)和3%的稅率征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。3.土地增值稅根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅。法定的扣除額(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額“取得土地使用權(quán)所支付的金額”可以有三種形式：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)繳的出讓金;以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的地價(jià)款。(二)與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)的稅金指在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加、印花稅也可視同稅金扣除。土地增值稅采取四級(jí)超率累進(jìn)稅率，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：級(jí)數(shù)土地增值額稅率(%)稅率%增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分30增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%未超過100%的40增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%未超過200%的50增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分60注：若稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)以上數(shù)據(jù)不夠真實(shí)，會(huì)要求對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格或扣除費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。4.企業(yè)所得稅按新企業(yè)所得稅法規(guī)定，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加和土地增值稅后的余額為應(yīng)納稅所得額，一般按照25%的稅率征收企業(yè)所得稅。5.印花稅根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，以合用中的金額為計(jì)稅依據(jù)，按5‰的稅率征收印花稅。二、受讓方1.城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，凡在城市、縣城、建置鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕186號(hào))規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以納稅人實(shí)際占用的土地面積(平方米)為計(jì)稅依據(jù)，按一定的稅率按年繳納。2.印花稅根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，以合用中的金額為計(jì)稅依據(jù)，按5‰的稅率征收印花稅。3.契稅根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，以3%稅率征收契稅

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