2手房過(guò)戶是不是一定要簽購(gòu)房合同的

已有9個(gè)回答

• 158****2832

  直接拿合同等**之類(lèi)起訴他·

  查看全文↓ 2014-04-16 09:52:56
• 153****2248

  你可以選擇不簽的，到是付了錢(qián)產(chǎn)權(quán)處了問(wèn)題大不了就去法院解決糾紛唄！

  查看全文↓ 2014-04-14 14:10:40
• 144****6766

  肯定會(huì)有購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同的。
  
  在房管局過(guò)戶時(shí)，他會(huì)提供固定格式的購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同，不過(guò)這個(gè)很簡(jiǎn)單的。
  
  如果沒(méi)有什么特殊要求，一次性購(gòu)房的不簽也沒(méi)有什么太大問(wèn)題。不過(guò)一般都會(huì)另簽一個(gè)合同約定騰房時(shí)間、房屋水煤暖電等配套費(fèi)用等。

  查看全文↓ 2014-04-14 11:51:45
• 155****2151

  雙方可約定以后過(guò)戶.但是有很多要商量的,比如要等到何年何月?要約定具體日期,不然,無(wú)限拖下去對(duì)雙方都不利.但政府的東西誰(shuí)都無(wú)法預(yù)料,所以,你還是找第二套房子.這里面,其實(shí)還有好多東西要扯的,比如定金,交房日期.

  查看全文↓ 2014-04-14 10:13:02
• 145****7716

  你要去過(guò)戶中心去打一個(gè)網(wǎng)簽合同的,現(xiàn)在二手房都走網(wǎng)簽,網(wǎng)上公示的!說(shuō)你們親戚關(guān)系也一樣,過(guò)戶大廳打份合同就可以了,那是建委標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)簽合同.
  
  過(guò)戶的時(shí)候,對(duì)方的配偶可去可不去,如果是一個(gè)人的名字的話,不到場(chǎng)需要一個(gè)"愛(ài)人同意出售證明"及愛(ài)人的身份證復(fù)印件.
  
  因?yàn)槟銈兪亲孕薪唤拥?所以打一個(gè)自行成交版的合同．
  
  自己簽可以

  查看全文↓ 2014-04-14 09:50:43
• 143****6543

  沒(méi)有居間合同也可以過(guò)戶，但是在過(guò)戶時(shí)必須提前將具體資料通過(guò)密鑰打印好《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)雙方簽定完畢后，再提供下列文件辦理三級(jí)轉(zhuǎn)移登記：《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》、《房地產(chǎn)證》原件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、《買(mǎi)賣(mài)合同》。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:28:42
• 141****8325

  是要簽訂合同的。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:09:41
• 156****0371

  有對(duì)方的收款收據(jù)嗎?有就可以起訴啦。。。

  查看全文↓ 2014-04-13 21:34:29
• 156****1103

  可以,但是也存在風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,這個(gè)就要看買(mǎi)賣(mài)雙方的信任度有多高???但我還是相信人心的自私的,如果房?jī)r(jià)漲了很多,賣(mài)方反悔不賣(mài),那就很?chē)?yán)重,這種事情經(jīng)常發(fā)生

  查看全文↓ 2014-04-13 15:35:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽了購(gòu)房協(xié)議,一定要簽購(gòu)房合同嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)正常流程是先交定金（一般為2到5萬(wàn)）接著就簽定購(gòu)協(xié)議，7天內(nèi)再來(lái)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽完之后開(kāi)發(fā)商會(huì)做好網(wǎng)簽再把合同送到房管局備案蓋章，開(kāi)發(fā)商到時(shí)會(huì)再聯(lián)系你去拿合同，一般一個(gè)星期就OK。合同上面有交房標(biāo)準(zhǔn)和日期。 你那個(gè)太水了 完全不符合標(biāo)準(zhǔn)，隱患太大了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房維修基金需要過(guò)戶嗎？是不是一定要過(guò)戶？
  答

  買(mǎi)二手房維修基金是否要過(guò)戶？不久前，某銀行辦理公共維修基金查詢(xún)卡，結(jié)果引起一片嘩然，眾多購(gòu)買(mǎi)二手房的業(yè)主無(wú)法當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取查詢(xún)卡，按照市建委規(guī)定，業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過(guò)戶手續(xù)?！蹲≌簿S修基金使用管理辦法》規(guī)定：“維修基金專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程”。換言之，這筆錢(qián)的使用權(quán)不在個(gè)體業(yè)主，支配權(quán)也不在個(gè)體業(yè)主，既然如此，“過(guò)戶”豈不是多此一舉？1、絕大多數(shù)二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，已在合同約定公共維修基金轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。中介、律師也認(rèn)為維修基金無(wú)須單獨(dú)過(guò)戶，相信九成以上購(gòu)房人都不知道甚至沒(méi)有意識(shí)到這項(xiàng)規(guī)定。2、現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)二手房維修基金過(guò)戶的政策在落實(shí)中顯然也有不小的難度，需要買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)出場(chǎng)，要有維修基金專(zhuān)用收據(jù)的原件及復(fù)印件，對(duì)于買(mǎi)房已經(jīng)有些年頭的業(yè)主來(lái)說(shuō)顯然不太現(xiàn)實(shí)。3、買(mǎi)二手房時(shí)沒(méi)有過(guò)戶維修基金**后的結(jié)果很可能是真正的業(yè)主不知道自家小區(qū)維修金的用途，而維修金用完需要補(bǔ)充時(shí)也勢(shì)必混亂。買(mǎi)二手房維修基金過(guò)戶流程是什么？1、到總咨詢(xún)臺(tái)初審，打印合同（報(bào)稅用，報(bào)指導(dǎo)價(jià)），需提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、結(jié)婚證，以及產(chǎn)權(quán)證。2、查檔窗口，賣(mài)方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號(hào)查詢(xún)。3、報(bào)稅，一樓總服務(wù)臺(tái)產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方身份證、合同復(fù)印件各一份（同時(shí)出示以上證件原件），查擋資料，有公正書(shū)的需交公證書(shū)和受托人身份證復(fù)印件。4、遞件窗口，出示產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、結(jié)婚證、合同原件，領(lǐng)取取件通知單。5、取件窗口拿取件通知單領(lǐng)取維修基金票到總服務(wù)臺(tái)，交稅后單方取件只需買(mǎi)方出示身份證，填寫(xiě)取件確認(rèn)單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。買(mǎi)二手房關(guān)于維修基金過(guò)戶的問(wèn)題造成了現(xiàn)在的一個(gè)怪現(xiàn)象，居住在本小區(qū)的產(chǎn)權(quán)人無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)公共維修基金情況，希望更多人呼吁政府能夠規(guī)范化的認(rèn)真解決二手房公共維修基金的問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂二手房合同的時(shí)候，是不是一定要本人到場(chǎng)簽字？
  答

  合同簽署必須本人簽字；如有特殊情況，可以由受托人持本人身份證，委托人親筆委托書(shū)（或公證書(shū)）及其他身份證件來(lái)簽署合同。

• 問(wèn) 如果我想要買(mǎi)房是不是一定要網(wǎng)簽
  答

  目前來(lái)說(shuō)是這樣，而且不止二手房，新房也是

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??維修基金必須過(guò)戶嗎？維修基金是不是一定要過(guò)戶的？
  答

  是的，需要過(guò)戶。《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

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