過戶是否能入兩個(gè)人的名字，一個(gè)有社保，一個(gè)沒有

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• 157****4130

  能，但是你必須攜帶 原有的 機(jī)主身份證，還有你的省份證，一個(gè)人去也行，但是 要有兩個(gè) 身份證

  查看全文↓ 2014-04-16 14:58:48
• 153****4776

  不可能的，我是去年買的二手房，在東莞的建設(shè)銀行貸的款，只用了男方的銀行流水 收入證明（一人收入證明可以還貸，就只需提供一個(gè)人的），根本沒要提供參保證明。
  并且辦房產(chǎn)證簽合同的時(shí)候人家是規(guī)定已婚的必須雙方簽合同蓋印。房產(chǎn)證上必須寫兩個(gè)人的名字。你不會是被人蒙了吧，如果你是通過中介買房可以去中介咨詢，不然去房管所問也行啊，要不去咨詢下其他銀行。

  查看全文↓ 2014-04-16 11:36:50
• 141****4175

  你好，這樣的話是不可以的，誰會社保就只能用誰的名字，只能等過戶出了新證再加你母親的名字上去，謝謝

  查看全文↓ 2014-04-15 09:22:26
• 131****5774

  您好，很高興為您服務(wù)！
  如果是母女，在深圳這邊買房必須都要有社保，母親沒有社保的話是不行的，除非您在政府那邊有人，但是是有危險(xiǎn)的，不然就只能寫有社保的女兒的名字。

  查看全文↓ 2014-04-14 14:05:11
• 157****7724

  不可以正常過戶的，必須要有社保的。

  查看全文↓ 2014-04-14 11:05:42
• 146****2975

  你好:按照現(xiàn)行的規(guī)定沒有社保是寫不了名字的,所以只能寫他一個(gè)人的名字。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:01:41

相關(guān)問題

• 問 一個(gè)房子能兩個(gè)人公積金貸款嗎
  答

  可以的，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號）、《建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管［2005］5號）中 第六條 職工提取住房公積金的額度及次數(shù)為：（一）符合第二章第五條（一）至（六）款規(guī)定的，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶；（二）職工或其直系親屬購買自住住房付清購房價(jià)款的，可提取一次，提取總額不得超過購房實(shí)際支出額度；（三）職工或其配偶償還購房貸款本息的，可每年提取一次，提取總額不得超過當(dāng)年應(yīng)償還的貸款本息額；（四）職工或其配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，可提取一次，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出額；（五）職工或其配偶租賃住房，租金超出家庭工資收入的規(guī)定比例，達(dá)到成本租金的，可每年提取一次；（六）繳存人為農(nóng)民工的，可每年提取一次；（七）職工或其直系親屬享受城市居民**低生活保障的，可每年提取一次；（八）職工或其直系親屬患重大疾病的，可每年提取一次，提取總額不得超過實(shí)際支付的醫(yī)療費(fèi)用總額。

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• 問 購房合同兩個(gè)人名字，一個(gè)人能買房嗎？
  答

  1、這完全看個(gè)人意愿，只要當(dāng)事人沒有意見就可以只寫一個(gè)人名字。2、房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 ??房產(chǎn)證兩個(gè)人名字去一個(gè)可以嗎?房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字和寫一個(gè)人的名字有什么區(qū)別?
  答

  一、房產(chǎn)證名字寫一人和兩人名字的區(qū)別，一個(gè)人的名字說明此房子一個(gè)人獨(dú)有產(chǎn)權(quán)，可以完全處置這所房屋。而房產(chǎn)證是兩個(gè)人名字時(shí)，處置房屋時(shí)，就需要兩個(gè)人進(jìn)行商議。二、房產(chǎn)證有你母親的名字，并且你母親也出資買房子錢了，那你母親對這房子也是有產(chǎn)權(quán)的，那么，當(dāng)你母親過世時(shí)，這房子一般產(chǎn)權(quán)也是你母親的遺產(chǎn)，你哥哥對這房子是有繼承權(quán)的。三、出現(xiàn)這樣情況時(shí)，可以這樣應(yīng)對：1、讓你母親寫好書面證明，這所房子是給你買的，并且你以后把你母親出的**錢還給你母親。切記，證明要公證處公證。2、讓你的母親早早的寫下遺囑，明確說明這房子時(shí)給你的遺產(chǎn)。四、《中華人民共和國繼承法》第一章總則，第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、儲蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、圖書資料。5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過給一個(gè)人? 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在要改成一個(gè)人的
  答

  房產(chǎn)證上兩個(gè)人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個(gè)人，可以通過房地產(chǎn)贈與的方式。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)

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• 問 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過給一個(gè)人? 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在要改成一個(gè)人
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。1、贈與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時(shí)候因?yàn)楣C書的約定，所以去掉一個(gè)人名字后，房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

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