產(chǎn)權(quán)不清楚怎么過戶

已有7個回答

• 146****4947

  夫妻雙方之間加名字去名字問題不大得，直接去交易中心辦理一下，所需手續(xù)費(fèi)不多！只是按照正常買賣流程走，出產(chǎn)證需要一點(diǎn)時間而已！

  查看全文↓ 2014-04-16 09:41:27
• 148****2277

  夫妻雙方之間加名字去名字問題不大得,直接去交易中心辦理一下,所需手續(xù)費(fèi)不多!只是按照正常買賣流程走,出產(chǎn)證需要一點(diǎn)時間而已!

  查看全文↓ 2014-04-16 09:27:24
• 144****0632

  請到房屋所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理更名業(yè)務(wù)!那就很復(fù)雜了 可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理人口失蹤在進(jìn)行作為遺產(chǎn)的順位繼承人 直接就可以去辦理房屋更名

  查看全文↓ 2014-04-16 09:06:33
• 145****0216

  房子交易和辦理貸款都沒有問題,可以辦理 ,產(chǎn)權(quán)人可以出示當(dāng)時購買時的**或相關(guān)證明付款日期,現(xiàn)在買房過戶都是當(dāng)天辦理當(dāng)天出房本,你說的這個問題應(yīng)該是一手房的問題,

  查看全文↓ 2014-04-15 11:42:28
• 157****3865

  只要是符合條件就可以交易貸款 即使以后有什么糾紛也不會和你有關(guān)系的

  查看全文↓ 2014-04-15 09:25:19
• 139****0075

  如果拍賣手續(xù)合法，那么到時不配和你過戶，你就可以起訴他經(jīng)濟(jì)詐騙，金融類犯罪的處理速度是**快的

  查看全文↓ 2014-04-14 14:08:41
• 154****0548

  必須回來的,雙方要一起到場才可以辦理的,

  查看全文↓ 2014-04-14 10:04:46

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• 問 購房收據(jù)不清楚怎么辦
  答

  **好過去請公司重新蓋一下財務(wù)章，這不是過分的請求，主要是為了保證自己的安全

  全部3個回答>
• 問 個人公積金賬號怎么查不清楚這個呀。
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

  全部5個回答>
• 問 桂林公積金怎么轉(zhuǎn)出？沒弄過這方面的所以不清楚
  答

  看你要干什么了，可以去公積金管理中心咨詢一下

  全部3個回答>
• 問 在福州買了新房，不清楚房產(chǎn)稅是多少？？
  答

  買賣雙方帶上相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心(福州市福嶼路200號晴園虹景背后)三樓排隊取號,然后在相應(yīng)柜臺簽定買賣契約。柜臺確認(rèn)無誤后收件受理并出具受理單給買方,10個工作日后買賣雙方到領(lǐng)證的相應(yīng)窗口打印稅單(買方需帶上受理單),拿到稅單后到二樓交通銀行繳納買賣雙方各自的稅款,繳稅后憑回執(zhí)單到三樓領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。買賣雙方需要繳納的稅費(fèi):賣方:營業(yè)稅:申報價X5.6% 個人所得稅:申報價x1%或1.5%或免征(普通住宅征收1%、高級住宅1.5%、產(chǎn)權(quán)滿5年以上并且是夫妻雙方名下唯一住宅的免征所得稅) 交易手續(xù)費(fèi):產(chǎn)權(quán)面積x3元 買方:契稅:申報價x1%或1.5%或3% (首次購買90平方以下的1%、首次購買90~144平方的1.5%、非首次購房或面積超過144平方的3%)。 交易手續(xù)費(fèi):產(chǎn)權(quán)面積x3元。 產(chǎn)權(quán)工本費(fèi):85元。

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• 問 我非常不清楚應(yīng)該如何去辦房產(chǎn)過戶具體流程手續(xù)需要哪些呢？
  答

  1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估； 3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)； 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》 5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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