房產(chǎn)證加名字 將夫妻一方改為雙方所有 問(wèn)題？

已有5個(gè)回答

• 137****0643

  先離和先辦都是可以的。但是會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題！
  
  1 先離婚，**好是到法院起訴離婚。拿著判決書(shū)到國(guó)土局辦理房產(chǎn)證變更，這是很重要的，新辦理的房產(chǎn)證過(guò)戶不用交稅。
  
  2 先辦理房產(chǎn)過(guò)戶，可以到國(guó)土局直接辦理。此時(shí)就變成贈(zèng)與，在新證過(guò)戶時(shí)，要交稅，一套30多萬(wàn)的房子可能就要交8萬(wàn)元了。
  一般建議你采用第一種方法可以規(guī)避納稅的問(wèn)題
  
  只要男方能夠證明房子是自己婚前全資購(gòu)買(mǎi)，即可由法院判定房子屬于男方，接著走第一步的方法辦理。

  查看全文↓ 2014-04-16 20:56:50
• 144****8832

  哈哈，應(yīng)當(dāng)換個(gè)本把，直接寫(xiě)上去有點(diǎn)夸張，不過(guò)應(yīng)當(dāng)是有效的！這點(diǎn)沒(méi)啥問(wèn)題！**簡(jiǎn)單的辦法，告之他們房本丟了，要求補(bǔ)辦一個(gè)，你們出幾十塊錢(qián)的工本費(fèi)就完了，這法子**簡(jiǎn)單！

  查看全文↓ 2014-04-16 13:48:45
• 154****8689

  要看房產(chǎn)證的取得時(shí)間是在婚前還是婚后等因素。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:50:01
• 155****0689

  您好 嚴(yán)格意義上講 法律效力不大 但你們可以直接去到交易中心 添加一個(gè)名字就行了 200元搞定

  查看全文↓ 2014-04-14 09:05:14
• 147****1251

  這樣是無(wú)效的，一定要去房產(chǎn)交易中心的

  查看全文↓ 2014-04-13 22:43:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何將房本名字由一方所有變更為夫妻雙方所有？
  答

  到所在建委辦理：房本原件、結(jié)婚證，戶口本、身份證。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)夫妻名字一方簽字如何賣(mài)房? 婚后買(mǎi)房，房產(chǎn)證上寫(xiě)一方名字和夫妻雙方名字的
  答

  需要的，賣(mài)房的時(shí)候需要對(duì)方填寫(xiě)“同意出售證明”才可以，這屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻雙方買(mǎi)房寫(xiě)一方名字
  答

  夫妻雙方買(mǎi)房寫(xiě)一方名字是完全可以的，房產(chǎn)證上究竟該怎么寫(xiě)名字成為買(mǎi)房子人最關(guān)注的問(wèn)題，其實(shí)很簡(jiǎn)單夫妻雙方買(mǎi)房寫(xiě)誰(shuí)的名字都是可以的，只寫(xiě)一方的名字這個(gè)房子也是屬于二人的共同財(cái)產(chǎn)，不會(huì)產(chǎn)生不好的后果。婚姻法中也提到了，在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。特殊情況是這個(gè)房子是由夫妻雙方父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)資產(chǎn)，而且產(chǎn)權(quán)只登記在一方子女名下的，該不動(dòng)資產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，這將不是一人一半，如果當(dāng)事人有其他的約定要除外。如果不幸離婚，房子是共同財(cái)產(chǎn)，寫(xiě)一方姓名是不會(huì)影響到夫妻二人分割財(cái)產(chǎn)的，任然是一人一半。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)夫妻名字一方簽字如何賣(mài)房?房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字但賣(mài)房時(shí)只有一方簽字的...
  答

  在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，后期處理房產(chǎn)時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方同意才行。依據(jù) **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第十條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。婚后房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別：1、依婚姻法規(guī)定：婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方，你們這個(gè)房子應(yīng)屬于夫妻共有，寫(xiě)誰(shuí)的名字都行。2、寫(xiě)上兩個(gè)人的名字是對(duì)你們雙方權(quán)利的明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理(比如買(mǎi)賣(mài))。發(fā)生法律糾紛時(shí)更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3、如果被一方私下處置的話（理論上需要你出委托書(shū)，否則不能過(guò)戶。）你可以像法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)一方與第三人之間的合約，當(dāng)然善意第三人除外（這個(gè)善意的認(rèn)定是個(gè)技術(shù)活。）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房怎樣加配偶名字?按揭的房產(chǎn)證能加夫妻一方的名字嗎
  答

  1不建議婚前加名字,費(fèi)用超級(jí)高， 而且要先清貸2只要你們結(jié)婚后拿身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證去公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定,將房產(chǎn)約定為夫妻共有就可以了,約定自簽定之日起生效.等貸款還清后就可以拿公證書(shū)加名字了.因?yàn)榧s定公證單方不能撤消,所以有保證3夫妻財(cái)產(chǎn)約定公證是400-450,過(guò)戶加名字時(shí)候只有換證的工本費(fèi),沒(méi)有其他費(fèi)用

  全部4個(gè)回答>