北京的軍產(chǎn)房，可以自由買賣嗎？

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• 148****8484

  能，上面只會顯示是軍用房，別的就什么都查不到了。但會標明是哪個單位的。不沖突，軍產(chǎn)房也屬于地方產(chǎn)權(quán)房，但不歸地方管，還有部隊是可以征用地方產(chǎn)權(quán)房的，不過要手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-13 22:51:32

相關(guān)問題

• 問 軍產(chǎn)權(quán)房可以自由買賣嗎？
  答

  需要經(jīng)過單位的同意才能買賣的。基本是不能買賣的

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• 問 什么叫軍產(chǎn)房?可以買賣嗎?
  答

  依據(jù)《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》第十條第（一）款的規(guī)定：不論數(shù)量多少，凡軍隊房地產(chǎn)同地方有償轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移變更由總后勤部審批。也就是說，軍產(chǎn)房向地方轉(zhuǎn)讓，依軍事法規(guī)和軍事規(guī)章的規(guī)定，應經(jīng)過總后勤部審批同意。軍產(chǎn)房買賣之前經(jīng)過總后勤部審批同意或爭議起訴到法院前經(jīng)過總后勤部追認的，法院應認定為有權(quán)處分，軍產(chǎn)房買賣合同有效，否則應按無權(quán)處分認定處理。

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• 問 軍產(chǎn)房的繼承有什么規(guī)定?軍產(chǎn)房可以繼承嗎?
  答

  不能，老人在世你可以一直住著，但不能繼承，要不軍隊不很快就沒房子了。如果關(guān)系移交地方，交了房子可以領(lǐng)部分住房基金，干休所的房子不大清楚。

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• 問 軍產(chǎn)房的繼承有哪些規(guī)定?軍產(chǎn)房可以繼承嗎?
  答

  首先，應該看房產(chǎn)證是北京市建委發(fā)的還是軍隊的房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購買產(chǎn)權(quán)時雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價購買的房屋，應該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒有相反約定，繼承應該沒有問題。如果可以繼承，所有的繼承人都有平等的繼承權(quán)。如果后老伴的子女與你父親沒有形成繼父母子女關(guān)系，則她的子女只能繼承屬于她的份額。存在她名下的存款，只要你能證明是在和你父親夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，可以認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)只有在離婚時才能予以分割，或者你父親去世后，作為遺產(chǎn)可以要求分割。

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• 問 軍部隊軍產(chǎn)房是否可以買賣呢?如何買賣?
  答

  雙方到相關(guān)房關(guān)軍區(qū)直接更名.變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進行營房變更登記。

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