房改房和經(jīng)濟房拆遷時補償是否一樣？

已有6個回答

• 158****4167

  你好差別不是太大房改房屬于單位建造的、到了一定時間可以上市經(jīng)濟適用房屬于拆遷房、也是到了一定時間可以上市的拆遷補償是一樣的房改房就是單位福利分房按工齡、職稱房改房雖然是單位建造你必須要辦手續(xù)走單位手里買過來（簽個購房合同）要不然產(chǎn)證是單位的就算拆遷也是單位的與你沒有關(guān)系你必須過戶到你的名下拆遷時才會補助的

  查看全文↓ 2014-04-16 19:07:10
• 146****7946

  只要有產(chǎn)權(quán)就是一樣的。你能說得詳細一點嗎？
  

  查看全文↓ 2014-04-16 11:53:47
• 138****5255

  相當不錯，感謝無私分享精神！

  查看全文↓ 2014-04-15 12:28:21
• 137****2367

  根據(jù)《市政府關(guān)于印發(fā)宿遷市2003年度住房改革有關(guān)政策調(diào)整方案的通知》（宿政發(fā)[2003]107號）精神，1998年12月1日之后參加工作的“新職工”，其住房補助采取貨幣化形式予以補助。
  由所在單位按照其月工資額的19%比例，按月隨其個人應(yīng)繳9%部分一同繳入個人公積金帳戶。

  查看全文↓ 2014-04-14 13:39:05
• 142****9722

  對，是一樣的，

  查看全文↓ 2014-04-14 10:03:56
• 141****4224

  肯定不一樣的啊。商品房和經(jīng)濟適用房拆遷時的賠償是不一樣的，

  查看全文↓ 2014-04-13 22:44:51

相關(guān)問題

• 問 當房改房遇到政府拆遷時是如何補償
  答

  屬于拆遷區(qū)的標準租私房，如何解決？根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令第87號）第二十六條的規(guī)定，拆遷人對產(chǎn)權(quán)人給予補償，承租人應(yīng)當按照37號文的規(guī)定搬出。搬出確有困難的，拆遷人可以給予資助或提供房屋臨時安置。因此，對標準租私房產(chǎn)權(quán)人的補償與對其他私房產(chǎn)權(quán)人的補償是一樣的。對標準租私房承租人來說，應(yīng)當按照37號文的規(guī)定搬出，符合申請資助和安置條件的，需要證明自己無他處住房，且其所在單位及上級單位均無力按照37號文的規(guī)定解決。在此前提下，經(jīng)核查和公示無異議的，拆遷人應(yīng)酌情適當解決。承租人另有住房的，如何處理？承租人及其配偶另有住房，包括已購公房、經(jīng)濟適用住房、商品房、房改房及其他住房或承租公房的，應(yīng)當無條件遷出。遷出后住房未達標的，由所在單位按房改規(guī)定發(fā)放差額部分的住房補貼；承租人將已購住房上市出售致使無他處住房的，其所在單位不再補貼或安置住房，承租人亦應(yīng)無條件遷出；產(chǎn)權(quán)人同意承租人繼續(xù)租住的，雙方可協(xié)商議定租金，單位按規(guī)定發(fā)放補貼。承租人是否可以購買其承租的標準租私房？有何優(yōu)惠政策？經(jīng)承租人與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商同意，承租人可購買現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)。政府免征契稅，產(chǎn)權(quán)人所得的售房價款免繳個人所得稅。承租人無他處住房的，如何處理？承租人及其配偶無他處住房，其所在單位應(yīng)當為職工解決安置住房，并負責將承租人遷出；或按房改政策向職工發(fā)放住房補貼，由職工另行自購或租住房屋。單位已發(fā)放了住房補貼或已提供了安置住房的，承租人應(yīng)將原租住的標準租私房及時退還產(chǎn)權(quán)人。承租人及其配偶所在單位均無力解決的，如何處理？承租人及其配偶所在單位均無力發(fā)放住房補貼或安置住房的，其上級主管部門應(yīng)負責解決承租人及其配偶沒有單位的，如何處理？承租人及其配偶沒有單位的，可由其共居人所在單位發(fā)放住房補貼或安置住房。承租人及其配偶、共居人均無單位的，由其所在地區(qū)的區(qū)人民政府負責安置。如何解決低收入承租人家庭的住房問題？承租人家庭符合我市廉租住房配租標準，即經(jīng)民政部門批準或認定，連續(xù)享受本市城市低保待遇一年以上的城市低保家庭和優(yōu)撫家庭，可申請廉租住房。單位租用標準租私房的，如何處理？無論是單位租用標準租私房安排個人居住還是自用，如果產(chǎn)權(quán)人同意繼續(xù)出租的，由雙方協(xié)商議定租金，重新簽訂租賃合同；如果產(chǎn)權(quán)人不同意繼續(xù)出租的，單位應(yīng)將房屋退還產(chǎn)權(quán)人，并妥善安置居住人。承租人搬出后另行租購住房時，有什么優(yōu)惠政策？標準租私房承租人可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房。購買住房，可按房改政策免征契稅，免交房屋買賣手續(xù)費。申請住房公積金委托貸款的，住房資金管理機構(gòu)優(yōu)先向其發(fā)放委托貸款。承租人已故或遷居他處，如何處理？承租人與產(chǎn)權(quán)人原訂有房屋租賃合同，但承租人已故，其共居人未與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂房屋租賃合同的，由共居人中推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為承租人。承租人戶籍遷出北京，共居人未與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂房屋租賃合同的，亦按上述辦法推舉一名承租人。標準租私房承租人已遷居他處，家庭其他成員仍在標準租私房內(nèi)居住，但租賃合同未變更的，應(yīng)無條件搬出。

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• 問 ??政策房和房改房一樣嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  所謂房改房是指參加房改的產(chǎn)權(quán)房,它來源有的是單位的,有的是使用權(quán)的,在購買時若是產(chǎn)權(quán)的就要交土地出讓金,這個多少根據(jù)原產(chǎn)權(quán)的百分比不同,若是使用權(quán)的就要按工齡去買取.福利房多半是產(chǎn)權(quán)房,是單位分配給個人的福利用房，你公司說:"如果不要住宅樓,每平方米補給600元。這600百就等于你的工齡補貼。這是一次在拆遷中收益好機會，是政府對住使用權(quán)房屋的居民的一個相當大的政策優(yōu)惠！1、使用權(quán)的房子沒有所有權(quán)，也就是不是你家的財產(chǎn)；2、使用權(quán)的房子房改后，自己買下來，就是自己的財產(chǎn)，而購買價比市場上的商品房便宜很多；3、房改房拆遷補償中，如果是貨幣補償，補償價是按市場價補償，大大高于房改房的價格，只要扣你補償價的1%的土地出讓金，這補償價和房改房的差價就是你們家在拆遷過程中取得的收益；

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• 問 商品房和房改房有什么不一樣的?房改房真的就合適么?
  答

  蘿卜芹菜各有所愛，看你需求契合度！

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• 問 商店拆遷補償和住房補償是一樣嗎?
  答

  當然不一樣，城市與農(nóng)村也不一樣，地區(qū)之間也有區(qū)別。你的商店不叫商品房，應(yīng)該是商業(yè)用房，一般有三種拆遷方法：一.用其他商業(yè)房交換。二.按一般住房拆遷，再補貼五萬元左右。三,一次性按商業(yè)房補貼。你要明文規(guī)定沒有多大用，因為拆遷主要以地方法律法規(guī)為主。原來是門面房的，返還你的也應(yīng)是門面房。并且拆遷時，還要補償你的直接損失與間接的損失。至于具體的標準全國各地因地不同而不同，不過現(xiàn)在的有關(guān)補償標準均是公開的，你可到拆遷辦去要看具體的文件精神。

• 問 請問在無錫購買了房改房后，是不是就是商品房了，如果若干年后拆遷的話，跟商品房的補償是否一樣
  答

  只要是住宅產(chǎn)權(quán)的房屋，就是拆除也會有補貼安置金的。

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