北京申請(qǐng)限價(jià)房條件中的人均住房使用面積

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• 145****0696

  備受關(guān)注的限價(jià)房申請(qǐng)時(shí)間終于揭曉。北京市建委昨天(5月8日)正式公布,5月16日上午9點(diǎn)起,北京市城八區(qū)和通州區(qū)145個(gè)審核窗口將開(kāi)始受理限價(jià)商品房資格申請(qǐng),市民可以就近到戶口所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門領(lǐng)取申請(qǐng)表,并提交申請(qǐng)。 按照北京市限價(jià)商品房管理辦法,申請(qǐng)人須具有北京市戶口,單身提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人必須年滿30周歲。對(duì)于北京市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房者的家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值等也有了嚴(yán)格的規(guī)定。要求3人及以下家庭,人均住房使用面積要在15平方米以下,家庭年收入在8.8萬(wàn)元以下,家庭總資產(chǎn)凈值要在57萬(wàn)元以下。4人及以上家庭,人均住房使用面積要在15平方米以下,家庭年收入在11.6萬(wàn)元以下,家庭總資產(chǎn)凈值要在76萬(wàn)元以下。 據(jù)介紹,已購(gòu)限價(jià)商品房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后,可以按市場(chǎng)價(jià)出售。出售時(shí)按照北京市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款,交納比例為35%。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:10:03
• 143****9350

  建筑面積除以1.333得到房屋的使用面積，再除以申請(qǐng)家庭成員數(shù)量，人均15平及以下即可。規(guī)定說(shuō)得很清楚，是“人均”

  查看全文↓ 2014-04-17 09:28:15
• 138****2346

  北京兩限房申請(qǐng)條件申請(qǐng)條件 第四條申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，并同時(shí)具備下列條件：
  （一）申請(qǐng)人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  （二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 北京市限價(jià)房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn) 家庭 人口家庭 年收入人均住房 使用面積家庭總資產(chǎn) 凈值 3人及以下8.8萬(wàn)元及以下15㎡57萬(wàn)元及以下 4人及以上11.6萬(wàn)元及以下15㎡76萬(wàn)元及以下 第五條符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱重殘人員）、成員中患有大病或做過(guò)大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對(duì)象及軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號(hào)、1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核并自愿放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中： 老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）； 重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員。 患有大病或做過(guò)大手術(shù)人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過(guò)手術(shù)，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷或治療證明。 第六條申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。 第七條申請(qǐng)家庭住房是指全部申請(qǐng)家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，具體面積由具備測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：
  （一）申請(qǐng)家庭成員自有私房（含已購(gòu)公有住房）；
  （二）申請(qǐng)家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；
  （三）申請(qǐng)家庭成員拆遷已明確安置住房；
  （四）申請(qǐng)家庭成員在集體土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面積按申請(qǐng)家庭上述住房面積之和除以申請(qǐng)家庭人口計(jì)算。 第八條申請(qǐng)家庭年收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。 第九條申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。
  一、申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：
  （一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  （二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。
  （三）申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。
  （四）家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。
  （五）家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。
  （六）家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。
  二、申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭應(yīng)符合以下條件：
  （一）申請(qǐng)人須具有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
  （二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)部門會(huì)同市有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房?jī)r(jià)格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。
  （三）申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。
  （四）家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和所擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應(yīng)合并計(jì)算。
  （五）家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。
  （六）家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。
  三、申請(qǐng)購(gòu)買廉租住房的家庭應(yīng)符合以下條件：
  （一）申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。
  （二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)廉租住房保障對(duì)象的人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素研究確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次
  （三）申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。
  （四）家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。
  （五）家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。
  （六）家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。
  四、申請(qǐng)公共租賃住房的家庭應(yīng)符合以下條件： 公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象為本市中低收入住房困難家庭，包括已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭。 已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房資格審核正

  查看全文↓ 2014-04-16 19:19:26
• 145****1957

  北京市規(guī)定：申請(qǐng)家庭成員名下的外埠自有住房，不計(jì)入家庭人均住房使用面積，但需要由當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估的價(jià)值計(jì)入家庭總資產(chǎn)，計(jì)入后仍符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，可以提出申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:38:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京市申請(qǐng)兩限房的人均住房面積怎么核算？
  答

  【兩限房】2009年北京兩限房的申請(qǐng)條件 申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，并同時(shí)具備下列條件：1、申請(qǐng)人須有北京市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。①申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；②單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附表1：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件家庭人口家庭年收入人均住房面積 家庭總資產(chǎn)凈值1人 22700元及以下 10平方米及以下 24萬(wàn)元及以下 V%2人36300元及以下 10平方米及以下 27萬(wàn)元及以下: 3人45300元及以下 10平方米及以下 36萬(wàn)元及以下:4人52900元及以下10平方米及以下 45萬(wàn)元及以下:5人60000元及以下10平方米及以下 48萬(wàn)元及以下:附表二：申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房的條件家庭人口家庭年收入 人均住房面積 家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬(wàn)以下 15平方米及以下57萬(wàn)以下4人及以上11.6萬(wàn)以下 15平方米及以下76萬(wàn)以下

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京市兩限房的人均住房面積多少
  答

  1、申請(qǐng)人須有北京市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。①申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；②單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附表1：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件家庭人口家庭年收入人均住房面積家庭總資產(chǎn)凈值1人22700元及以下10平方米及以下24萬(wàn)元及以下V%2人36300元及以下10平方米及以下27萬(wàn)元及以下:3人45300元及以下10平方米及以下36萬(wàn)元及以下:4人52900元及以下10平方米及以下45萬(wàn)元及以下:5人60000元及以下10平方米及以下48萬(wàn)元及以下:附表二：申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房的條件家庭人口家庭年收入人均住房面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬(wàn)以下15平方米及以下57萬(wàn)以下4人及以上11.6萬(wàn)以下15平方米及以下76萬(wàn)以下

• 問(wèn) 北京限價(jià)房申請(qǐng)條件
  答

  一人可以申請(qǐng)兩居室嗎

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 人均住房使用面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？這個(gè)怎么計(jì)算？
  答

  標(biāo)準(zhǔn)因地而異，算法是總面積/人口數(shù)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)房 租房使用面積怎么填
  答

  不受，如果你是按市場(chǎng)價(jià)租憑的住房屬于無(wú)房戶，人均住房使用面積為0

  全部9個(gè)回答>