北京限價房申請條件

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• 135****0943

  一人可以申請兩居室嗎

  查看全文↓ 2014-04-12 12:49:52
• 158****9815

  北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。
  申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：
  1.戶口本和家庭成員身份證；
  2.家庭成員婚姻狀況證明；
  3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；
  4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
  5.其他需提交的證明材料。
  然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進(jìn)行公示。
  之后是區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。
  **后市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市,區(qū)縣共享的住房需求檔案。
  然后就是等著搖號分配房屋了。

  查看全文↓ 2014-04-10 19:08:43
• 145****4595

  北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請限價房的，要求申請人取得本市戶口，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。你們基本符合要求，可以申請，父母名下的一切與你們夫妻2人無關(guān)，你們的人均住房使用面積為零。你愛人非京籍戶口，需要她在原籍的住房情況證明等，具體的可以參見申請核定表中的說明。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:33:38
• 143****5215

  1、首先要分析一下你的家庭，北京市規(guī)定，申請限價房的家庭成員只包括：申請人、配偶和未成年子女；
  2、你家應(yīng)分為三個家庭，你們3口是一個家庭，你的父母是一個家庭，你婆婆是一個家庭；
  3、北京市規(guī)定3人及以下家庭申請限價房的，要求家庭年收入8.8萬及以下，資產(chǎn)57萬及以下，人均住房使用面積15平及以下；
  4、你婆婆與老公共有一套88平的兩居室，這需要看各占的比例是多少，88平的使用面積為66平，如果你老公占有一半房產(chǎn)，也就是使用面積為33平，你們一家三口人均住房使用面積為11平，符合申請標(biāo)準(zhǔn)。你父母名下無房產(chǎn)，如果收入、資產(chǎn)也符合要求，同樣可以提出申請；如果你婆婆所占份額在15平的使用面積以內(nèi)，也可以提出申請。具體情況，你要結(jié)合你家實際情況分析后選擇申請家庭。

  查看全文↓ 2014-04-09 18:03:20

相關(guān)問題

• 問 限價房申請條件？
  答

  申請人條件：有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。 家庭上年人均收入：低于3萬元，并且在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；家庭住房面積：家庭住房建筑面積不超過60平方米，認(rèn)定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算； 祝你好運嘍%7E%7E PS. 相關(guān)鏈接請見：

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• 問 北京申請限價房條件中的人均住房使用面積
  答

  備受關(guān)注的限價房申請時間終于揭曉。北京市建委昨天(5月8日)正式公布,5月16日上午9點起,北京市城八區(qū)和通州區(qū)145個審核窗口將開始受理限價商品房資格申請,市民可以就近到戶口所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門領(lǐng)取申請表,并提交申請。 按照北京市限價商品房管理辦法,申請人須具有北京市戶口,單身提出申請的,申請人必須年滿30周歲。對于北京市城八區(qū)申請購買限價商品住房者的家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值等也有了嚴(yán)格的規(guī)定。要求3人及以下家庭,人均住房使用面積要在15平方米以下,家庭年收入在8.8萬元以下,家庭總資產(chǎn)凈值要在57萬元以下。4人及以上家庭,人均住房使用面積要在15平方米以下,家庭年收入在11.6萬元以下,家庭總資產(chǎn)凈值要在76萬元以下。 據(jù)介紹,已購限價商品房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后,可以按市場價出售。出售時按照北京市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款,交納比例為35%。

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• 問 有關(guān)北京限價房申求解，什么條件才能申請？
  答

  一、申請方式公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。(一)家庭申請的,需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人,其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。(二)單身人士申請的,本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進(jìn)城務(wù)工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。(三)多人合租的,合租人均需符合申請條件,且人數(shù)不超過3人,并確定1人為申請人,其他人為共同申請人。二、申請條件申請人應(yīng)年滿18周歲,在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合**規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。(一)有穩(wěn)定工作是指:1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同,且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員;2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶;3.在主城區(qū)退休的人員;4.國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。(二)收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指:單身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市**將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整,并向社會公布。月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。市、區(qū)**引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。(三)無住房是指:申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋),未承租公房或廉租住房,且申請之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。(四)住房困難家庭是指:人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為:人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證**載的面積計算;有多處住房的,住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶籍人口計算。(五)住房資助能力是指:申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房,且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。三、申請要求(一)申請人可到公共租賃住房申請點申請;也可登錄公共租賃住房信息網(wǎng)申請,并在15個工作日內(nèi)向申請點提交書面材料。(二)申請人應(yīng)如實填寫申請表,承諾所填內(nèi)容真實有效,并對提交材料的真實性負(fù)責(zé)。(三)每個申請人及共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。(四)申請材料1.公共租賃住房申請表(1)主城區(qū)戶籍城鎮(zhèn)居民(含已轉(zhuǎn)戶的農(nóng)村居民),大中專院校及職校畢業(yè)生,市、區(qū)引進(jìn)的特殊專業(yè)人才,全國、省部級勞模,全國英模,榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人填寫黃色申請表;(2)其他人員填寫白色申請表。2.身份證明主城區(qū)戶籍的申請人和共同申請人出具**機關(guān)制發(fā)的居民身份證和戶口簿;非主城區(qū)戶籍的出具**機關(guān)制發(fā)的居民身份證和居住證。3.婚姻狀況證明已婚人員需提供結(jié)婚證明。4.工作、收入和社會保險費或住房公積金繳費的證明(1)簽訂勞動合同的提供勞動合同,單位出具收入證明和住房公積金繳費證明,社會保險經(jīng)辦機構(gòu)出具社會保險繳費證明。(2)靈活就業(yè)人員和個體工商戶提供社會保險經(jīng)辦機構(gòu)出具的社會保險繳費證明;靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會出具的就業(yè)和收入證明,個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。(3)主城區(qū)退休人員由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)出具按月領(lǐng)取養(yǎng)老待遇證明或由原工作單位出具退休情況證明。(4)國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員由所在工作單位出具證明。共同申請人有工作的,應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定提供收入證明;無工作的由戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民**出具證明。 5.住房情況證明有工作單位的申請人和共同申請人,由單位出具住房分配情況證明。住房困難家庭需出具公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書。6.其他需提供的材料:(1)引進(jìn)的特殊專業(yè)人才由市人事部門出具引進(jìn)人才證明;(2)省部級以上勞模、英模提供勞模、英模證書;(3)榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人提供立功受獎證書;(4)大中專院校及職校畢業(yè)生提供畢業(yè)證書。以上規(guī)定材料屬證明的提交原件,屬證件、證書或合同的提交復(fù)印件,并提供原件核對。四、審核配租(一)受理對申請材料齊全的,申請點應(yīng)予以受理,并出具受理憑證。(二)初審自申請點受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機構(gòu)完成初審,提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請人并說明理由。(三)復(fù)審市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請人并說明理由。 (四)公示復(fù)審合格的申請人將在市公共租賃住房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示,內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況,時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的,市公共租賃房管理局接受實名舉報,并在10個工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的,應(yīng)書面告知申請人并說明理由。(五)輪候經(jīng)公示無異議或異議不成立的進(jìn)入申請人輪候庫,申請人可在重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)或申請點查詢。輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化,應(yīng)主動和及時向原申請點如實提交書面材料,重新審核資格。(六)配租市公共租賃房管理局應(yīng)當(dāng)將配租房源的戶型、數(shù)量、地點、申請時間段等相關(guān)信息在公共租賃住房信息網(wǎng)和指定報刊上適時公布。并按申請的時間段、選擇的公共租賃住房地點和相對應(yīng)的戶型面積搖號配租。1.申請時間段是指市公共租賃房管理局公布的申請人能夠參與搖號配租的申請時間范圍。2.相對應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng)。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房,3人以下配租建筑面積60平方米以下住房,4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。家庭成員只有父女或母子兩人的,可按3人配租面積配租。3.搖號配租由市公共租賃房管理局組織,按照分類方式,通過電子搖號系統(tǒng),根據(jù)申請人選擇的地點和戶型面積進(jìn)行配租。搖號配租過程接受市監(jiān)察部門、公證機構(gòu)、新聞媒體及申請人代表監(jiān)督,搖號結(jié)果通過公共租賃住房信息網(wǎng)和指定的公眾媒體公示,接受社會監(jiān)督,無異議的向申請人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。未能獲得配租的申請人可直接進(jìn)入同地點的下一輪搖號配租,也可提出變更申請地點,進(jìn)入新的申請地點下一輪搖號配租。(七)簽訂合同領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請人應(yīng)在收到市公共租賃房管理局發(fā)出的入住通知后的30日內(nèi),攜帶本人身份證件、配租確認(rèn)通知書和入住通知書到指定地點簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》(以下簡稱租賃合同)。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的,視為自動放棄,本次申請配租作廢,但可重新申請,申請時間按重新申請之日計算。五、租賃管理(一)合同管理1.租賃合同簽訂期限**短為1年,**長為5年。2.租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容:(1)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;(2)房屋用途和使用要求;(3)租賃期限;(4)租金及其支付方式;(5)房屋維修責(zé)任;(6)違約責(zé)任及爭議解決辦法;(7)其他約定。3.承租人簽訂租賃合同之日,按3個月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次**納履約保證金,以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止,無違約責(zé)任的退還保證金本金。違約的可從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。4.承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,共同申請人可按原租賃合同繼續(xù)承租,但需確定新的承租人,變更租賃合同,租賃期限按原有合同的剩余時間計算。(二)租金管理1.公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價部門會同相關(guān)部門研究確定,原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的60%。租金實行動態(tài)調(diào)整,每2年向社會公布一次。 2.公共租賃住房租金按建筑面積計算。承租人應(yīng)按月交納租金,交納日期為每月20日前,拖欠的從逾期之日起每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付違約金。3.租金收入按照**非稅收入管理的規(guī)定繳入同級國庫,實行“收支兩條線”管理。租金收入專項用于償還公共租賃住房貸款利息和公共租賃住房的維護(hù)。4.對承租人拖欠租金和其他費用的,可按租賃合同約定通報其所在單位或市住房公積金管理中心,從其工資收入或住房公積金賬戶中直接劃扣。(三)房屋管理1.公共租賃住房只能用于承租人自住,不得出借或轉(zhuǎn)租,也不得用于從事經(jīng)營性活動或改變房屋用途。2.承租人應(yīng)按時交納房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費用。3.承租人應(yīng)當(dāng)每2年向市公共租賃房管理局申報住房、收入情況,未按規(guī)定申報的,視為放棄租賃住房,合同終止。4.承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得對房屋進(jìn)行裝修。對于房屋內(nèi)部易損易耗設(shè)施及使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的,由承租人承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。5.公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)建立專項維修資金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期后的大修、更新和改造,確保共用部位和設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.多人合租的,由申請人負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、繳納租金及其他費用。承租期間,不得增加共同居住人員。(四)換租規(guī)定因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或地點的,可向市公共租賃房管理局提出換租申請。1.換租面積應(yīng)符合規(guī)定的配租面積標(biāo)準(zhǔn)。2.變更地點申請換租的,經(jīng)審核、公示符合條件的重新進(jìn)入申請人輪候庫參加搖號配租;同一地點申請換租面積的,經(jīng)審核、公示符合條件的進(jìn)入換租輪候庫,根據(jù)公示的騰退房源情況、換租輪候順序和相對應(yīng)的戶型面積依次進(jìn)行換租。3.換租完成后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定騰退原承租的住房。(五)管理模式1.公共租賃住房所在地的街道辦事處組建由社區(qū)居委會、房屋管理機構(gòu)、派出所、物業(yè)服務(wù)公司、住戶代表等組成的小區(qū)管理委員會,負(fù)責(zé)小區(qū)的社會管理工作。2. 市公共租賃房管理局組建或委托的房屋管理機構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的租金收取、房屋使用、維護(hù)和住房安全情況檢查,并對物業(yè)服務(wù)公司工作進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督。3. 市公共租賃房管理局組建或選聘的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)小區(qū)物業(yè)管理。物業(yè)服務(wù)費由市物價部門會同相關(guān)部門研究核定。物業(yè)服務(wù)費實行動態(tài)調(diào)整,每2年向社會公布一次。六、退出管理(一)租賃合同期滿,承租人應(yīng)退出公共租賃住房;需要續(xù)租的,應(yīng)在租賃合同期滿3個月前提出申請,經(jīng)審核符合條件的,重新簽訂租賃合同,并對原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。(二)承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區(qū)獲得住房,且達(dá)到**公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的,或在租賃期內(nèi)超過**規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。(三)承租人有下列行為之一的,解除租賃合同,收回承租的公共租賃住房,其申請人和共同申請人5年內(nèi)不得再次申請:1.提供虛**明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的; 2.轉(zhuǎn)租、出借的;3.改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的;4.承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個月以上的; 5.拖欠租金累計6個月以上的; 6.在公共租賃房中從事違法活

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• 問 限價房申請條件?
  答

  1.當(dāng)?shù)貞艨?，并且戶口要?年以上。 2.沒有自己的住房，屬于首次購買房屋，家居中的每一個人都要記錄，不能單獨一個人擁有房產(chǎn)。 3.家庭生活條件 4.家居生活水平條件是否寬裕等。

• 問 ??北京限價房能買賣嗎？申請限價房的條件是什么 限價房可以買賣嗎？
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住；2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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