二手房過戶費(fèi),依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購(gòu)房;二、營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;三、個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;四、其他費(fèi)用相對(duì)較少:1、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù) ;2、工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;共有權(quán)證20元/個(gè);3、評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);4、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納);5、購(gòu)房證明:20元一份,一般需開3份;公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。
全部3個(gè)回答>現(xiàn)在過戶都有啥要求!
151****9104 | 2014-04-15 10:31:02
已有8個(gè)回答
-
158****7334
協(xié)議之間互相寫好,A和C去交易中心過戶
查看全文↓ 2014-04-18 10:15:53 -
153****8205
55個(gè)喇叭算什么- -我們隊(duì)長(zhǎng)刷了3000多喇叭還有2000多……還只是小喇叭,別的喇叭沒算……別問我為什么知道……我跟他是朋友,經(jīng)常玩他號(hào)..還有啊,基本上別人看你是混更名卡才進(jìn)隊(duì)的,而且送更名卡的無非就是2種,1是好車隊(duì),要你有技術(shù)才行的,2是利用更名卡吸引人入隊(duì)的你**好還是自己買 ,聽我說怎么買你現(xiàn)在98級(jí)了,升到100級(jí)不難吧(汗剛才居然打成了1000級(jí)...)等到100級(jí)的時(shí)候找個(gè)月初的日子,**好是1號(hào)然后天天跑工資任務(wù),20場(chǎng)比賽完成而已,1個(gè)小時(shí)左右足矣任務(wù)給100點(diǎn)卷然后去養(yǎng)魚,養(yǎng)**低級(jí)的每天上游戲先去把魚收了(記得先接任務(wù)),然后再養(yǎng)新的一批魚(依然是低級(jí)的)然后你去跑工資任務(wù),就算你下線了,也記得回來把魚收了,這又是100點(diǎn)卷然后下之前記得養(yǎng)新的魚,養(yǎng)你能買的**高級(jí)的(如果你等級(jí)夠高了,**好是養(yǎng)剛好你第二天上游戲就能收獲的,不用**高級(jí)的)這是為了攢錢,第二天上的時(shí)候接上任務(wù),收了魚,然后再養(yǎng)**低級(jí)的,等再收了又100點(diǎn)卷入手,然后養(yǎng)**高級(jí)的(以后依此方法重復(fù))等你魚坊能養(yǎng)7條魚的時(shí)候,就能1次收獲100魚以上了,就不用這么麻煩了,每天上了游戲接任務(wù)收魚養(yǎng)**高級(jí)然后去游戲就行了(當(dāng)然有可能讓好友偷...**好還是算好時(shí)間)這樣你每天就有200點(diǎn)卷固定收入,10天下來就是2000點(diǎn)卷了,更名卡入手當(dāng)然**好是在周日買,因?yàn)橹芰碾p倍工資和周日的消費(fèi)卷(掛機(jī)任務(wù)給的那個(gè))能幫你省下點(diǎn)點(diǎn)卷
查看全文↓ 2014-04-18 10:08:13 -
133****7814
您這個(gè)太復(fù)雜,你只能去交易中心問
查看全文↓ 2014-04-18 09:15:29 -
141****2576
當(dāng)然不合理,這要你們當(dāng)時(shí)買賣房屋的時(shí)候,有關(guān)房屋交易的一切手續(xù),然后去當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟!
查看全文↓ 2014-04-17 13:09:53 -
151****9567
當(dāng)然是不合理的,你可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟!
查看全文↓ 2014-04-17 09:49:03 -
131****0818
協(xié)議之間互相寫好,A和C去交易中心過戶
查看全文↓ 2014-04-16 10:44:38 -
142****5728
買賣四方到場(chǎng) 到交易中心去和a過戶。不過 建議這房子不要買 太復(fù)雜了。要是a 就不過戶耍賴 你跟著被人玩弄
查看全文↓ 2014-04-16 10:31:30 -
131****3074
你可以持本人身份證、機(jī)動(dòng)車登記證書前往車輛登記所在地車管所申請(qǐng)從機(jī)動(dòng)車檔案室里將以前的機(jī)動(dòng)車行駛證再?gòu)?fù)印一份就可以消除違法記錄了。
查看全文↓ 2014-04-15 10:36:44

相關(guān)問題
-
答
-
答
出于急于入住等原因,二手房成為了不少購(gòu)房者的目標(biāo)。近年來,二手房買賣市場(chǎng)也相當(dāng)火爆,那么在購(gòu)入二手房以后,應(yīng)當(dāng)如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步:1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后,去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心,也就是房產(chǎn)局,辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口,由其先預(yù)審一遍。4、房屋預(yù)審結(jié)束后,去房屋評(píng)估的窗口,評(píng)估你房屋價(jià)格的。注意,評(píng)估價(jià)格并不等于買房和賣方交易的價(jià)格,一般來說,評(píng)估價(jià)格低于交易價(jià)格。另外,評(píng)估房屋價(jià)值也不是免費(fèi)的,會(huì)收取評(píng)估費(fèi),一般按照房屋評(píng)估價(jià)值的比例收取。5、房屋評(píng)估完后,去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn),接下來就是繳納房屋契稅了,房屋契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程了。
全部3個(gè)回答> -
答
更名需要有合適的理由,并且開發(fā)商和房管局同意,建議找有關(guān)系額中介辦理,以下是二手房買賣正常過戶費(fèi)用:1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。);2、營(yíng)業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收取;3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價(jià)的20%收??;4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元,買方繳納。6.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費(fèi),由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同,這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
-
答
更名需要有合適的理由,并且開發(fā)商和房管局同意,建議找有關(guān)系額中介辦理,以下是二手房買賣正常過戶費(fèi)用:1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。);2、營(yíng)業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收??;3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價(jià)的20%收?。?、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元,買方繳納。6.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費(fèi),由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同,這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
全部2個(gè)回答> -
答
按房子的面積來計(jì)算:90平米以下交1%,90平米--140平米之間的交1.5%,140平米是非普通住宅交3%的稅
全部3個(gè)回答>
買房交流群

房屋交易最新問答
- 房?jī)r(jià)下跌對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)人房產(chǎn)有哪些影響,如何應(yīng)對(duì)?
- 銀行拍賣的房產(chǎn)是否可以購(gòu)買,有哪些注意事項(xiàng)?
- 購(gòu)買二手房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)?了解完整的交易流程
- 已經(jīng)購(gòu)買的期房是否可以轉(zhuǎn)讓,需要哪些條件?
- 二手房網(wǎng)簽的辦理流程和注意事項(xiàng)有哪些?
- 買房時(shí)必須檢查的五證包括哪些?為什么它們很重要?
- 期房銷售和按揭的流程是怎樣的?
- 結(jié)婚后買二手房的流程有哪些步驟?有什么限制條件?
- 房子賣不動(dòng)時(shí),我該注意哪些細(xì)節(jié)來增加銷售的可能性?
- 退房潮一般發(fā)生在哪里?為什么會(huì)有退房潮?