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二手房交易稅是怎樣收的 全國一樣嗎

151****5476 | 2014-04-15 12:03:07

已有10個(gè)回答

  • 131****6532

    全國根據(jù)城市的不同是不一樣的!
    商品房來講的話,主要稅收是個(gè)稅,契稅,營業(yè)稅!**高值9.6%

    查看全文↓ 2014-04-18 10:23:03
  • 158****7870

    不一樣 主要是契稅 營業(yè)稅 個(gè)稅

    查看全文↓ 2014-04-18 10:18:45
  • 147****3266

    首套購房契稅1%,二套契稅3%,賣房是唯一住房無個(gè)稅,不是唯一1%,房子滿五年不收營業(yè)稅,不滿五年5.6%,房本面積90平以下契稅1% 90平-150平契稅1.5%,150平以上契稅3%。

    查看全文↓ 2014-04-17 18:56:34
  • 138****4292

    買方只需交房產(chǎn)交易費(fèi)、房屋契稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)等,具體費(fèi)用各地會有不同。

    查看全文↓ 2014-04-17 16:34:39
  • 136****3196

    不一樣,一個(gè)地方一個(gè)樣

    查看全文↓ 2014-04-17 09:35:35
  • 154****0872

    二手房交易稅全國一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
    買方:1.5%的契稅和0.05%的印花稅;賣方:0.05%的印花稅和20%的個(gè)人所得稅(差價(jià)的20%或房價(jià)的1%),不足五年的房產(chǎn)還要繳納5.5%的營業(yè)稅,滿五年的免。
    沒有房產(chǎn)證千萬不要買,公證同樣不起作用。一定要等房產(chǎn)證出來以后才能交易,否則要自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

    查看全文↓ 2014-04-16 22:29:54
  • 158****6417

    契稅;4%交易手續(xù)費(fèi)3元/平方登記費(fèi):80元/套土地工本費(fèi);33元/套貼花;5元那個(gè)契稅,如果你是90平方以下首套房就是2%

    查看全文↓ 2014-04-16 12:16:39
  • 151****2923

    全國一樣。買方1.5%契稅和0.05%印花稅賣方5.5%營業(yè)稅(不足五年繳納)和0.05%印花稅,20%個(gè)人所得稅(房價(jià)的1%)

    查看全文↓ 2014-04-15 19:48:33
  • 131****3619

    湖南省地方的交易稅都不太一樣

    查看全文↓ 2014-04-15 18:50:52
  • 156****4909

    滿5年收契稅不滿五年,有營業(yè)稅和個(gè)人所得稅

    查看全文↓ 2014-04-15 12:25:07

相關(guān)問題

  • 存量房交易中有多個(gè)稅種是采取扣除式的差額征稅方法,為保證征稅的真實(shí)性和公平性,請納稅人務(wù)必妥善保管好購房發(fā)票、完稅憑證等扣除憑證,提交稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后才能在稅前據(jù)實(shí)扣除。在以據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅時(shí),除商品房外,其他類型房產(chǎn)的原值按《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)中的有關(guān)規(guī)定確定。個(gè)人所得稅據(jù)實(shí)征收可扣除合理稅費(fèi)中,公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房的裝修費(fèi)用**高扣除限額為房屋原值的15%;商品房及其他住房的裝修費(fèi)用**高扣除限額為房屋原值的10%。個(gè)人所得稅據(jù)實(shí)征收可扣除合理稅費(fèi)中,按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等,憑有關(guān)部門出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。納稅人原購房為裝修房,即合同注明房價(jià)款中含有裝修費(fèi)(鋪裝了地板,裝配了潔具、廚具等)的,不得再重復(fù)扣除裝修費(fèi)用。

  • 您好,是一樣的。不過要注意一定要是正規(guī)渠道繳稅,不然會影響以后再次出售。

    全部3個(gè)回答>
  • (1)如果是買方?jīng)r且業(yè)主那邊要實(shí)收:普通住宅房產(chǎn)證不過五年要繳納營業(yè)稅,過五年普通住宅營業(yè)稅可免。非普通住宅證過五年按照差額征收,不過五年全額征收。(2)契稅,如果是首次購房面積再90方以下的普通住宅是課稅價(jià)的1個(gè)點(diǎn),90-144課稅價(jià)的1.5個(gè)點(diǎn),非首次購房及非普通住宅按照課稅價(jià)的3個(gè)點(diǎn)。(3)交易手續(xù)費(fèi)3元/方(4)測圖費(fèi):100方以下380/宗,100以上420/宗別墅/自建房100以下(不含100)790/宗,100-200(不含200)830/宗依此類推沒多100方多加收40元(5)查檔費(fèi):90平方以普通住宅下30元,90-150平方50元,150-800平方100元,800平方以上200元如果是賣方::營業(yè)稅:課稅價(jià)×5%滿五年免征不滿五年課稅價(jià)×5%全額征收非普通住宅:營業(yè)稅:課稅價(jià)×5%不滿五年全額征收,滿五年可差額(課稅價(jià)-原購房價(jià))×5%征收,房改房和解困房免征。城市建設(shè)稅:營業(yè)稅×7%教育附加稅:營業(yè)稅×3%地方教育附加:營業(yè)稅×2%堤圍防護(hù)費(fèi):課稅價(jià)×0.1%(產(chǎn)生營業(yè)稅時(shí)征收)個(gè)人所得稅:課稅價(jià)×3%或差額(課稅價(jià)-原購房價(jià))×20%(滿五年免征)企業(yè)所得稅:課稅價(jià)×3%或按照其增值比例確定征收金額。交易手續(xù)費(fèi):3元/平方(建筑面積)

    全部11個(gè)回答>
  • 你好,請把問題寫的更清楚些,因?yàn)槠胀ㄗ》亢头瞧胀ㄗ》繚M5年與沒滿5年是有差別的,正常有交易中營業(yè)稅,個(gè)人所得稅,和契稅等。

    全部3個(gè)回答>
  • 二手房交易稅:①契稅。一般是根據(jù)房子的面積來進(jìn)行征收的,若是首次購房且房子的面積小于90平米,那按照1%的稅率來進(jìn)行繳納,若房子的面積在90平米以上144平米以下,那按照1.5%的稅率繳納,若房子面積超過144平米,按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿了5年可以免征。如果房子的產(chǎn)權(quán)沒滿5年的話,那么需要征收5.5%的稅費(fèi)。③土地增值稅。土地增值稅一般是按照房價(jià)的1%來進(jìn)行繳納,但如果房子的產(chǎn)權(quán)超過5年,同樣免征。④個(gè)人所得稅。若是房產(chǎn)證取得的時(shí)間超過了5年,那可以免征個(gè)稅,如果不超過5年,按總房價(jià)的1%,或者是按照房價(jià)原有價(jià)值以及現(xiàn)有價(jià)值差額的20%來繳納。⑤房屋的交易手續(xù)費(fèi)和評估費(fèi)。一般交易手續(xù)費(fèi)是按每平米6元來收取,而評估費(fèi)是按照評估額的0.5%繳納。?