二手房交易稅是怎樣收的 全國一樣嗎

已有10個(gè)回答

• 131****6532

  全國根據(jù)城市的不同是不一樣的！
  商品房來講的話，主要稅收是個(gè)稅，契稅，營業(yè)稅！**高值9.6%

  查看全文↓ 2014-04-18 10:23:03
• 158****7870

  不一樣 主要是契稅 營業(yè)稅 個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-04-18 10:18:45
• 147****3266

  首套購房契稅1%,二套契稅3%,賣房是唯一住房無個(gè)稅,不是唯一1%,房子滿五年不收營業(yè)稅,不滿五年5.6%,房本面積90平以下契稅1% 90平-150平契稅1.5%,150平以上契稅3%。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:56:34
• 138****4292

  買方只需交房產(chǎn)交易費(fèi)、房屋契稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)等,具體費(fèi)用各地會有不同。

  查看全文↓ 2014-04-17 16:34:39
• 136****3196

  不一樣，一個(gè)地方一個(gè)樣

  查看全文↓ 2014-04-17 09:35:35
• 154****0872

  二手房交易稅全國一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
  買方：1.5%的契稅和0.05%的印花稅；賣方：0.05%的印花稅和20%的個(gè)人所得稅（差價(jià)的20%或房價(jià)的1%），不足五年的房產(chǎn)還要繳納5.5%的營業(yè)稅，滿五年的免。
  沒有房產(chǎn)證千萬不要買，公證同樣不起作用。一定要等房產(chǎn)證出來以后才能交易，否則要自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-16 22:29:54
• 158****6417

  契稅;4%交易手續(xù)費(fèi)3元/平方登記費(fèi):80元/套土地工本費(fèi);33元/套貼花;5元那個(gè)契稅,如果你是90平方以下首套房就是2%

  查看全文↓ 2014-04-16 12:16:39
• 151****2923

  全國一樣。買方1.5%契稅和0.05%印花稅賣方5.5%營業(yè)稅（不足五年繳納）和0.05%印花稅，20%個(gè)人所得稅（房價(jià)的1%）

  查看全文↓ 2014-04-15 19:48:33
• 131****3619

  湖南省地方的交易稅都不太一樣

  查看全文↓ 2014-04-15 18:50:52
• 156****4909

  滿5年收契稅不滿五年,有營業(yè)稅和個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-04-15 12:25:07

相關(guān)問題

• 問 二手房的交易稅是怎樣算的？
  答

  存量房交易中有多個(gè)稅種是采取扣除式的差額征稅方法，為保證征稅的真實(shí)性和公平性，請納稅人務(wù)必妥善保管好購房發(fā)票、完稅憑證等扣除憑證，提交稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后才能在稅前據(jù)實(shí)扣除。在以據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅時(shí)，除商品房外，其他類型房產(chǎn)的原值按《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）中的有關(guān)規(guī)定確定。個(gè)人所得稅據(jù)實(shí)征收可扣除合理稅費(fèi)中，公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房的裝修費(fèi)用**高扣除限額為房屋原值的15%；商品房及其他住房的裝修費(fèi)用**高扣除限額為房屋原值的10%。個(gè)人所得稅據(jù)實(shí)征收可扣除合理稅費(fèi)中，按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，憑有關(guān)部門出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。納稅人原購房為裝修房，即合同注明房價(jià)款中含有裝修費(fèi)（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復(fù)扣除裝修費(fèi)用。

• 問 ??我想問下二手房中介交易稅費(fèi)和自行交易稅費(fèi)是一樣的嗎？
  答

  您好，是一樣的。不過要注意一定要是正規(guī)渠道繳稅，不然會影響以后再次出售。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易稅
  答

  （1）如果是買方?jīng)r且業(yè)主那邊要實(shí)收：普通住宅房產(chǎn)證不過五年要繳納營業(yè)稅，過五年普通住宅營業(yè)稅可免。非普通住宅證過五年按照差額征收，不過五年全額征收。（2）契稅，如果是首次購房面積再90方以下的普通住宅是課稅價(jià)的1個(gè)點(diǎn)，90-144課稅價(jià)的1.5個(gè)點(diǎn)，非首次購房及非普通住宅按照課稅價(jià)的3個(gè)點(diǎn)。（3）交易手續(xù)費(fèi)3元/方（4）測圖費(fèi)：100方以下380/宗，100以上420/宗別墅/自建房100以下（不含100）790/宗，100-200（不含200）830/宗依此類推沒多100方多加收40元（5）查檔費(fèi)：90平方以普通住宅下30元，90-150平方50元，150-800平方100元，800平方以上200元如果是賣方：：營業(yè)稅：課稅價(jià)×5%滿五年免征不滿五年課稅價(jià)×5%全額征收非普通住宅：營業(yè)稅：課稅價(jià)×5%不滿五年全額征收，滿五年可差額（課稅價(jià)-原購房價(jià)）×5%征收，房改房和解困房免征。城市建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%教育附加稅：營業(yè)稅×3%地方教育附加：營業(yè)稅×2%堤圍防護(hù)費(fèi)：課稅價(jià)×0.1%（產(chǎn)生營業(yè)稅時(shí)征收）個(gè)人所得稅：課稅價(jià)×3%或差額（課稅價(jià)-原購房價(jià)）×20%（滿五年免征）企業(yè)所得稅：課稅價(jià)×3%或按照其增值比例確定征收金額。交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方（建筑面積）

  全部11個(gè)回答>
• 問 二手房交易稅
  答

  你好，請把問題寫的更清楚些，因?yàn)槠胀ㄗ》亢头瞧胀ㄗ》繚M5年與沒滿5年是有差別的，正常有交易中營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，和契稅等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易稅
  答

  二手房交易稅：①契稅。一般是根據(jù)房子的面積來進(jìn)行征收的，若是首次購房且房子的面積小于90平米，那按照1%的稅率來進(jìn)行繳納，若房子的面積在90平米以上144平米以下，那按照1.5%的稅率繳納，若房子面積超過144平米，按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿了5年可以免征。如果房子的產(chǎn)權(quán)沒滿5年的話，那么需要征收5.5%的稅費(fèi)。③土地增值稅。土地增值稅一般是按照房價(jià)的1%來進(jìn)行繳納，但如果房子的產(chǎn)權(quán)超過5年，同樣免征。④個(gè)人所得稅。若是房產(chǎn)證取得的時(shí)間超過了5年，那可以免征個(gè)稅，如果不超過5年，按總房價(jià)的1%，或者是按照房價(jià)原有價(jià)值以及現(xiàn)有價(jià)值差額的20%來繳納。⑤房屋的交易手續(xù)費(fèi)和評估費(fèi)。一般交易手續(xù)費(fèi)是按每平米6元來收取，而評估費(fèi)是按照評估額的0.5%繳納。？