房屋抵押貸款怎么辦理？

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• 144****5572

  房產(chǎn)抵押貸款申請材料:
  （1）房產(chǎn)證
  （2）權利人及配偶的身份證
  （3）權利人及配偶的戶口本
  （4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
  （5）收入證明和近半年貸款人的收入流水清單
  （6）如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  （8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。
  
  步驟：
  借款人向銀行提出申請,遞交相關材料----->進行房產(chǎn)評估，貸前調(diào)查、審批----->審批通過，辦理登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續(xù).
  如果還不清楚具體步驟，上海地區(qū)的朋友可以發(fā)郵件或電話與我溝通：zhudawei51@163.com.

  查看全文↓ 2014-04-18 16:03:00
• 141****4208

  首先要清楚你現(xiàn)在的房子是不是兩證齊全。如果兩證比較齊全還是比較好辦理的，如果兩證不全，有可能就辦不了了。反正大概的要滿足以下的要求：
  1.有武漢市合法的居留身份，具有完全民事行為能力；
  2.身體健康，有穩(wěn)定的職業(yè)與收入；
  3.無不良信用記錄；
  4.男性現(xiàn)有年齡加貸款年限不超過60歲，女性現(xiàn)有年齡加貸款年限不超過55歲。
  房屋抵押消費貸款所需資料:
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的兩證（房屋所有權證和土地使用證）；
  房屋抵押消費貸款房產(chǎn)要求:
  1.所需抵押的房屋年齡不超過十年。
  2.所需抵押的房屋面積不小于70平方米。
  房屋抵押消費貸款額度:
  1.貸款額度：**低貸款額度5萬元，**高貸款比例不得超過抵押房屋評估價的60%；
  2.貸款年限：**長可達10年；
  3.貸款利率：執(zhí)行同期低押貸款利率；
  整體來說的話，要求的條件還是比較多的，跑起來也很麻煩，如果你要是有條件不符合或者是嫌麻煩的話，我還是建議你找一家擔保公司要省事很多并且貸款速度也要快很多。我在08年時買了個二手房結婚就是找了那個銀安擔保貸的款很快就批下來，而且很省事?，F(xiàn)在我還有那個業(yè)務經(jīng)理的電話:I372OI3I337姓程。你可以問一下，不知道幫不幫的了你！祝你好運吧！

  查看全文↓ 2014-04-18 12:07:19
• 146****9843

  你要確信在你貸款時,沒有入保險。那么**房屋損毀自己還貸。現(xiàn)在購買保險也是正常的,但要說明**損毀也要賠償,有兩種方法,一是自己入保險,一旦損毀自己先還貸款,剩余部分自己支配;
  二是通過銀行入保險,銀行收取貸款本息后剩余部分歸你所有。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:24:29
• 138****5343

  第一步：準備申請材料。第二步，銀行指定評估機構對房產(chǎn)進行估價，銀行對借款人資質及信用狀況進行審核，確定貸款額度。第三步，銀行與借款人簽訂房屋抵押貸款合同。第四步，當事人到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。第五步，銀行放款。第六步，借款人按照合同約定歸還本金和利息。1382133****

  查看全文↓ 2014-04-18 09:41:47
• 151****7349

  天津金誠順通投資咨詢 管理有限公司是一家專門從事各類房屋貸款、企業(yè)貸款以及個人融資的專業(yè)金融公司，長期以來以維護客戶利益為己任，通過穩(wěn)定、優(yōu)質、及時、有序的經(jīng)營服務網(wǎng)路，竭誠為廣大消費者提供高標準、高質量、高效率、全方位的貸服務。天津房屋抵押貸款，7成30年，銀行直辦，保審批1：年限長：**長可貸30年 減輕還款壓力 2：額度高：**高可貸房值的70% 滿足您的資金需求 3：多年來與本市各家銀行建立起良好的合作關系 保證客戶貸款成功率 4：誠信經(jīng)營：包評估去向費，前期無費用，不成功，不收費。5：急需資金可提前預借全部資金 解您燃眉之急 6、已貸款房再貸款：成數(shù)高、利率低、時間快， 7、個人第三方貸款：手續(xù)費低、成本少，成功率高； 8、個人短期借款（短拆）：手續(xù)簡單、速度快、為您解決用款的燃眉之急； 9、百元代辦評估、過戶、還清貸款等業(yè)務咨詢電話：188、2221、7334

  查看全文↓ 2014-04-17 16:40:09
• 153****4050

  房屋抵押貸款業(yè)務流程：
  1、借款人咨詢提交資料
  2、銀行初審
  3、房產(chǎn)評估
  4、銀行審批
  5、抵押登記
  6、銀行放貸
  7、按月還款 房屋抵押貸款申請步驟進一步說明： 第1步、準備貸款所需材料 境內(nèi)外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表 文件種類本市居民外省市居民境外人士 身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿（正本和復印件）除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉(xiāng)證或通行證身份證；臺灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護照 婚姻證明已婚者提供結婚證書（原件和復印件）；未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經(jīng)有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證 收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產(chǎn)證明同左同左 其他資料（由銀行和律師樓提供）貸款申請書、扣款帳戶、借款人通訊地址證明、承諾函、廈門市房地產(chǎn)轉讓登記委托書、廈門市房地產(chǎn)其他權利登記申請書、同意書（房屋共有人同意抵押書）同左同左 房產(chǎn)商或銷售商提供的資料購房**款收據(jù)復印件，預售或出售合同一本同左購房**款收據(jù)復印件，經(jīng)公證過的預售或出售合同一本 第2步、進行房屋評估，簽訂貸款合同，辦理保險、公證手續(xù) 公證時需要帶的材料： 申請人和配偶及參加貸款人及共有人的戶口薄原件 申請人和配偶及參加貸款人及共有人的身份證原件 結婚證原件 私章 保險費詳細 外地人需要暫住證明原件 第3步、交易中心抵押權利登記 第4步、發(fā)放貸款 擔保公司可以為你解決你所帶來的麻煩

  查看全文↓ 2014-04-17 09:38:24
• 143****5662

  
  
  借款人以自己名下或他人名下尚在按揭中的房產(chǎn)，再次向銀行申請，以獲得追加貸款。
  
  業(yè)務特點：
  
  1、可延長貸款期限。
  
  2、可增加貸款額度。
  3、可享受更低貸款利率。
  4、可選擇更靈活的還款方式。
  
  申請條件：
  
  1、申請人具備有效的身份證件，年齡在18-70周歲的自然人；
  
  2、申請人有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入，有按期償還貸款本息的能力；
  
  3、申請人無不良信用記錄;
  
  4、可提供擁有產(chǎn)權的商品房、經(jīng)濟適用房、成本價房，回遷房、央產(chǎn)房、公房、公寓、別墅、商鋪、辦公樓等。
  
  申請流程：
  
  1提出申請并登記；2提交資料；3面談及審查；4簽訂委托協(xié)議；5房屋評估；6銀行報批；7審核通過并繳納擔保費；8辦理抵押登記；9銀行放款
  
  需提供資料：
  
  1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證
  
  2、收入證明，（其它財力證明）
  
  3、房屋產(chǎn)權證
  
  4、房產(chǎn)評估報告
  
  業(yè)務優(yōu)勢：
  
  一、降低貸款利率；二、增加貸款額度；三、延長貸款年限。
  

  查看全文↓ 2014-04-17 09:35:20
• 151****5644

  1、新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。
  2、貸款額度是房屋評估值的70%。
  3、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是6.55%。
  4、房屋抵押貸款條件
  1)房屋的年限在20年之內(nèi)；
  2)房屋的面積各銀行要求不一；
  3)房屋要有較強的變現(xiàn)能力；
  4)一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
  房屋抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的貸款公司來辦理。

  查看全文↓ 2014-04-16 20:54:02
• 152****3715

  網(wǎng)上會有發(fā)布抵押貸款的小廣告的！

  查看全文↓ 2014-04-16 09:21:48
• 135****8740

  您好！房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：
  第一步提交所需證件
  1.房地產(chǎn)權證或房屋所有權證,土地使用權證;
  2.借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結婚證（單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明）;
  3.收入證明(需蓋公章)；
  4、現(xiàn)房抵押的用途證明；
  5.其他資料（視銀行政策不同而定）。
  第二步看房評估
  根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成（一般是5-7成）。
  第三步在銀行面簽合同
  房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。
  第四步抵押登記
  借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，費用由借款人承擔。
  第五步放款
  抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中（長沙這邊政策，銀行放款不會直接放給貸款申請人的賬戶）。
  注意細節(jié)：現(xiàn)房抵押貸款分兩類，第一種為消費性貸款（比如購買汽車）；第兩種為生產(chǎn)性貸款（比如購買門面）；銀行放款直接放給第三方（比如汽車經(jīng)銷商或門面房東）。
  至于汽車抵押貸款，你可以去咨詢銀行有關汽車抵押的信貸部門。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:12:39

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  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息

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  以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

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  欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權對抵押物進行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強制執(zhí)行拍賣流程的。

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  一般來說，辦理房產(chǎn)抵押貸款時要求抵押的房產(chǎn)面積不得小于30平米，且建筑年限在20年以內(nèi)，同時抵押房產(chǎn)貸款額度**高不得超過抵押物評估價值的70%，寫字樓、街面商業(yè)用房和別墅**高不超過抵押物評估價值的50%。在辦理貸款時候，通常執(zhí)行基準利率，有時會根據(jù)房屋性質和抵押率的不同給予一定比例的上浮，而貸款抵押期限通常為1-10年不等，**低單筆貸款金額為30萬元。申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、申請人年滿18

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• 問 房屋抵押能貸款多少？房屋抵押貸款怎么辦理？
  答

  房屋抵押銀行貸款要提供的資料: 1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。3、抵押房屋的產(chǎn)權證明。4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。貸款流程：1、借款人提出申請,遞交相關資料。2、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。3、審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。4、發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。5、貸款本息結清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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