小區(qū)居民委員會(huì)有權(quán)利更換物業(yè)公司嗎？

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• 155****2397

  小區(qū)居委會(huì)聘請(qǐng)了保安隊(duì)伍作為保衛(wèi)工作，是要繳納管理費(fèi)用的

  查看全文↓ 2014-04-18 10:05:55
• 138****7973

  是的。作為物業(yè)管理區(qū)域的重大事項(xiàng)，業(yè)主大會(huì)作出更換物業(yè)管理企業(yè)的決議后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知當(dāng)?shù)亟值擂k事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和社區(qū)居委會(huì)。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:51:52
• 143****5821

  業(yè)主個(gè)人無(wú)權(quán)利，要成立業(yè)主委員會(huì)， 超過(guò)50%的業(yè)主同意且滿兩年的物業(yè)。在居委會(huì)及派出所的監(jiān)督下進(jìn)行。流程可咨詢居委會(huì)。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:31:03
• 158****0675

  業(yè)委大會(huì)的一切決定在實(shí)施前必須通知到每位業(yè)主。
  至于今年您不需要暖氣，看看你們的社區(qū)具備單戶停供條件不，如果不具備，那也是要繳納的

  查看全文↓ 2014-04-17 09:30:45
• 135****6984

  居委會(huì)有沒有和你們業(yè)主協(xié)商,如果沒有就不是合理收費(fèi)了！

  查看全文↓ 2014-04-16 09:48:53
• 158****1343

  可以啊，開發(fā)商指定的是為了自己的利益而賺錢，在小區(qū)里可以成立居委會(huì)取代那個(gè)物業(yè)公司，我們這里的小區(qū)好多都這樣的，開發(fā)商沒有權(quán)利管

  查看全文↓ 2014-04-16 09:28:31
• 158****7643

  沒有權(quán)利，只有小區(qū)業(yè)主（2/3以上）有權(quán)利更換

  查看全文↓ 2014-04-15 19:56:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)居民委員會(huì)有權(quán)利更換物業(yè)公司嗎？
  答

  業(yè)委大會(huì)的一切決定在實(shí)施前必須通知到每位業(yè)主。至于今年您不需要暖氣，看看你們的社區(qū)具備單戶停供條件不，如果不具備，那也是要繳納的

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 居民委員會(huì)和業(yè)主委員會(huì)競(jìng)選演講如何有說(shuō)服力
  答

  在社區(qū)業(yè)主大會(huì)上的講話尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主：今天對(duì)xx社區(qū)xx花園片區(qū)的全體業(yè)主來(lái)講是一個(gè)非常值得紀(jì)念的日子，也是一個(gè)值得為之高興的日子。因?yàn)?，xx花園首次業(yè)主大會(huì)順利召開，成功著實(shí)來(lái)之不易。 在二個(gè)多月的時(shí)間里，xx花園片區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計(jì)報(bào)酬，作了大量細(xì)致而繁雜工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以**崇高的敬意！同時(shí)也為業(yè)委會(huì)成立給予無(wú)私指導(dǎo)的xx街道司法所、xx花園的開發(fā)商致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會(huì)成立所做的貢獻(xiàn)，xx花園的業(yè)主是不會(huì)忘記的，必將載入xx花園發(fā)展的歷史史冊(cè)。 “建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會(huì)的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號(hào)，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)廣大業(yè)主來(lái)一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)，一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)。xx花園廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來(lái)，支持業(yè)委會(huì)的工作，就沒有什么事情可以做不到。在此，xx花園全體業(yè)主希望業(yè)委會(huì)能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問(wèn)題等作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。希望xx花園業(yè)委會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于xx花園全體業(yè)主。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??業(yè)主委員會(huì)可以隨時(shí)更換物業(yè)嗎？業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利更換物業(yè)管理公司嗎?
  答

  業(yè)主委員會(huì)想換物業(yè)公司要走的流程：業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)在更換物業(yè)公司前決定以下事項(xiàng)：（1）業(yè)主大會(huì)的決議；業(yè)主大會(huì)決定另行選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在做出決議后及時(shí)書面告知原物業(yè)管理企業(yè)。（2）授權(quán)業(yè)主委員會(huì)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)；（3）確定采取公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式；（4）授權(quán)業(yè)主委員會(huì)直接確定中標(biāo)人或由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人名單后，由業(yè)主大會(huì)**終確定中標(biāo)人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)可以隨時(shí)更換物業(yè)嗎？有權(quán)利更換物業(yè)管理公司嗎?
  答

  業(yè)主委員會(huì)想換物業(yè)公司要走的流程：業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)在更換物業(yè)公司前決定以下事項(xiàng)：（1）業(yè)主大會(huì)的決議；業(yè)主大會(huì)決定另行選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在做出決議后及時(shí)書面告知原物業(yè)管理企業(yè)。（2）授權(quán)業(yè)主委員會(huì)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)；（3）確定采取公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式；（4）授權(quán)業(yè)主委員會(huì)直接確定中標(biāo)人或由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人名單后，由業(yè)主大會(huì)**終確定中標(biāo)人。

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• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利管理小區(qū)嗎？
  答

  可以業(yè)主自治，業(yè)委會(huì)可以直接管理小區(qū)的。

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