樓面是否歸頂樓業(yè)主所有

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• 134****5942

  現(xiàn)在好像就這樣啊..物權(quán)法到底起到什么作用呢.物業(yè)有什么權(quán)力使用業(yè)務(wù)的外墻呢.到鳳凰山下網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-04-18 13:43:26
• 144****4079

  屋頂屬于公共部分,業(yè)主不能占為己有,再者如果出現(xiàn)屋面漏水的情況,是由物業(yè)負(fù)責(zé)維修的,維修費(fèi)用在你交的公共維修基金里面出的。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:05:01
• 141****9324

  房頂是歸全體業(yè)主所有的，也就是整個(gè)樓的房頂是整個(gè)樓全體業(yè)主所有，不能交易；不能被某一戶霸占。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:42:35
• 145****6551

  您好:屋頂屬于公共部分,業(yè)主不能占為己有,再者如果出現(xiàn)屋面漏水的情況是由物業(yè)負(fù)責(zé)維修的,維修費(fèi)用在你交的公共維修基金里面出的。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:47:45

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)電梯間的廣告收益是否應(yīng)該歸業(yè)主所有？
  答

  應(yīng)該是歸全體業(yè)主所有的啦。

  全部2個(gè)回答>
• 問 哪些區(qū)域歸業(yè)主所有？歸業(yè)主所有的區(qū)域所收費(fèi)用可用于哪里？
  答

  物業(yè)不可以隨便提高費(fèi)用。業(yè)委會(huì)未成立前，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門批復(fù)，業(yè)主按照不高于物業(yè)價(jià)部門定價(jià)的商品房銷售合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)；房子交付后，物業(yè)奇妙提價(jià)，須經(jīng)過區(qū)域內(nèi)二分之一以上的業(yè)主簽名同意才行。小區(qū)的共有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)用房均歸全體業(yè)主所有，其經(jīng)營收入也歸全體業(yè)主所有，這些收入主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定用于物業(yè)管理方面的其他需要。如用于共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，小區(qū)的各類活動(dòng)支出、物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足的彌補(bǔ)等。共用部位，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主或者單幢物業(yè)的業(yè)主、非業(yè)主使用人共同使用的公共門廳、樓梯間、電梯間、管道井、設(shè)備間、過道、值班保安室、公共停車位、房屋承重結(jié)構(gòu)、戶外墻面、屋面和道路、場地、綠地等部位。共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主或者單幢物業(yè)的業(yè)主、非業(yè)主使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)、電梯、樓道照明設(shè)施、小區(qū)道路照明設(shè)施、安全防范智能系統(tǒng)、避雷裝置、單元防盜門、文化體育設(shè)施和區(qū)域圍護(hù)等設(shè)施設(shè)備。

• 問 天臺是不是屬于頂樓業(yè)主所有？
  答

  一般來說天臺是屬于整棟樓的住戶的，除非買房的時(shí)候開發(fā)商就明文規(guī)定頂樓帶天臺這樣賣給你的。～

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??頂樓屬于公攤面積嗎？可以歸個(gè)人所有嗎？
  答

  一般認(rèn)為樓頂面積應(yīng)當(dāng)屬于所有業(yè)主共有，但無法直接來分割，取得收益也屬于業(yè)主共同享有。

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• 問 物業(yè)管理權(quán)是歸業(yè)主所有還是管理處所有？
  答

  先注冊一家物業(yè)管理服務(wù)公司，然后去參加招投標(biāo)就好了，不過本人建議你不要做物業(yè)管理這行，太操心了，又沒多少千可賺。責(zé)任又大，真的，我從事該行業(yè)近10年了，這全是肺腑之言！

  全部8個(gè)回答>