二套房或三套房契稅問(wèn)題？北京市如何規(guī)定呢？

已有6個(gè)回答

• 137****9090

  二套房現(xiàn)在都是三個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-18 18:36:32
• 137****5133

  沒(méi)有其他的,不退稅,你可以先賣(mài)再買(mǎi)

  查看全文↓ 2014-04-18 10:24:37
• 154****1078

  2套之后都是三個(gè)點(diǎn)的契稅啊 一手房**低也要2個(gè)點(diǎn)的契稅

  查看全文↓ 2014-04-18 09:44:31
• 158****9988

  如果沒(méi)備案 就是得按新政策交 三個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-17 14:50:10
• 154****9843

  老政策。如果之前簽了并且備案了。那么就應(yīng)該可以1%過(guò)的。

  查看全文↓ 2014-04-16 21:00:24
• 141****2707

  取消二套房契稅優(yōu)惠北京各區(qū)不統(tǒng)一？ ９月２９日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》。
  通知中規(guī)定"對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)９０平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按１%稅率征收契稅"。 此舉被業(yè)界解讀為"契稅新政"：按照新的契稅標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)買(mǎi)第二套普通住宅，比如１００平方米的房子，按每平方米兩萬(wàn)元算，這個(gè)月要交的契稅，比上個(gè)月至少要多掏３萬(wàn)塊。
  業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，新的稅收政策執(zhí)行后，將明確打擊投機(jī)、投資，使得投機(jī)者購(gòu)房炒作的獲利空間再次減小，而且也沉重打擊了炒房客對(duì)市場(chǎng)逆勢(shì)回暖的預(yù)期。
  在新政出臺(tái)后，北京市地稅局已在９月３０日緊急出臺(tái)工作通知，要求各區(qū)縣地稅局馬上執(zhí)行相關(guān)契稅調(diào)整政策。
  為此，部分區(qū)縣地稅局已啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，開(kāi)放房地產(chǎn)交易全程辦稅大廳所有窗口，做好稅款征收與服務(wù)工作，避免出現(xiàn)由于政策變化引起的征納矛盾。
  相關(guān)媒體報(bào)道，豐臺(tái)地稅局１０月８日共對(duì)６１套二手房征收了契稅，其中包括不少原來(lái)可享受契稅優(yōu)惠者，這次都翻番按３%繳納了稅款。
  但"契稅新政"還有諸多實(shí)質(zhì)性的問(wèn)題亟待明確和解決。第一是目前各區(qū)執(zhí)行新政的步調(diào)顯然不一致。據(jù)"鏈家地產(chǎn)"市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，截至１０月９日，北京１４城區(qū)內(nèi)僅有６個(gè)區(qū)域已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行《通知》條例，其中包括東城、西城、海淀、順義、大興及經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
  第二對(duì)于購(gòu)房者是否應(yīng)該享受優(yōu)惠條款的核查標(biāo)準(zhǔn)并不一致。當(dāng)今新政執(zhí)行過(guò)程中，核查計(jì)算單位一般都是以家庭為單位，但是各個(gè)區(qū)域具體核查細(xì)節(jié)稍有區(qū)別。西城、海淀、順義核查過(guò)程不需要提供任何資料，僅需口頭詢(xún)問(wèn)即可。而東城需要額外提供戶(hù)口本。大興除需提供戶(hù)口本外，還須提供結(jié)婚證。而亦莊核查范圍**大，需要提供戶(hù)口本及購(gòu)房人的家庭資料，進(jìn)行雙重核查。 保證"契稅新政"得以順利落地，統(tǒng)一核查標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)化核查細(xì)節(jié)將是政策執(zhí)行過(guò)程中的關(guān)鍵，需進(jìn)一步明朗化。

  查看全文↓ 2014-04-16 16:15:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房或三套房契稅問(wèn)題？、
  答

  第一套住房契稅可按1%來(lái)交,但是要是處無(wú)房證明,無(wú)房證明只有2天的有效使用時(shí)間,所以一般很難配合的到,所以一般第一套房也是按2%交,超過(guò)144的按4%,第二套也是一樣的,第三套以后全部按4%交!

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• 問(wèn) 三套房契稅怎么算? 二套房和三套房契稅稅率各是多少
  答

  三套房的契稅是3%。隨著房產(chǎn)業(yè)的繁榮，很多人名下有很多房產(chǎn)。二套房和三套房所繳納的稅費(fèi)也不一樣，那么三套房契稅稅率是多少？二套房契稅與三套有區(qū)別嗎？三套房契稅稅率是多少？1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭少有住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) 三套房契稅怎么算? 第三套房產(chǎn)契稅如何計(jì)算？
  答

  區(qū)別，只是普通住宅和非普通住宅有區(qū)別，契稅只針對(duì)首套非普住宅有優(yōu)惠，個(gè)稅跟營(yíng)業(yè)稅在二手房交易才會(huì)有。國(guó)家征收稅費(fèi)是采用兩種方式結(jié)合征收。一個(gè)看您是首套房屋面積小于90平米以下的，90-144平米的，大于144平米的。一個(gè)看您屬于家庭二套房及以上的，小于90平米的，大于90平米的。建議去所在城市轄區(qū)的地方稅務(wù)局了解詳細(xì)的征收標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)地方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣的，所以不能一一概論。

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• 問(wèn) 三套房契稅怎么算? 第三套房契稅怎么繳納?
  答

  1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2、契稅繳納是在土地、房屋所在地的地稅局繳納的。3、兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬； 或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買(mǎi)賣(mài)。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。4、契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。

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• 問(wèn) 北京二套房三套房如何界定？
  答

  你在買(mǎi)算二套 因?yàn)槟阋呀?jīng)成年 名下又一套 在買(mǎi)算二套

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