二套房購(gòu)買有哪些限制條件？

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• 157****8060

  第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2014-04-16 13:22:06
• 142****9439

  第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

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• 144****6146

  各地有所不同吧，僅以北京為例：
  北京落實(shí)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》細(xì)則制定部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人11月8日透露，《通知》要求，人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房，方可獲得公積金第二套房貸款，北京市實(shí)施細(xì)則中的“人均住房面積”將采納市統(tǒng)計(jì)局計(jì)算的2009年數(shù)據(jù)，初定不會(huì)超過(guò)30平方米。
  
  根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)11月2日發(fā)布的《通知》，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2014-04-16 13:15:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二套房有什么限制?個(gè)人買第二套房有什么限制？
  答

  央行上海總部調(diào)查統(tǒng)計(jì)研究部表示，上海居民在購(gòu)買二套房的時(shí)候，不管第一套的貸款結(jié)清與否，都將按照第二套標(biāo)準(zhǔn)繳納**款。對(duì)于擁有一套住房的居民，購(gòu)買普通商品住房二套**比例提升至50%，非普通二套房的**比例可能提升至不低于70%，并且要求購(gòu)房者承諾自有資金比例。上海市公積金管理中心將上海市購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房的人均住房建筑面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為不高于36.7平方米。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買第二套房公積金貸款**多少？有何限制？
  答

  可以的，不分男女，利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加**。對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關(guān)鍵是是，若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低**是多少，從而減少購(gòu)房帶來(lái)資金緊張的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 2021杭州二套房購(gòu)買條件
  答

  2021杭州二套房購(gòu)買條件主要區(qū)分在戶籍家庭和非戶籍家庭。在限購(gòu)區(qū)域當(dāng)中，具備有杭州當(dāng)?shù)貑紊響艏募彝ゼ訌?qiáng)了限購(gòu)的政策，在落戶未滿足5年以上的時(shí)間，只能夠購(gòu)買一套住房。區(qū)別于之前可以購(gòu)買兩套的政策，對(duì)于新落戶的家庭要求會(huì)更加嚴(yán)格。此外之前通過(guò)贈(zèng)予的方式拿到了新購(gòu)房資格的人群，需要限購(gòu)三年的時(shí)間。不是杭州戶籍的購(gòu)房者，需要在杭州當(dāng)?shù)負(fù)碛腥陜?nèi)連續(xù)兩年的社?；蛘呤莻€(gè)稅的繳費(fèi)記錄，才能夠購(gòu)買一套廚房，目前來(lái)說(shuō)非戶籍地的購(gòu)房家庭，但是不具備有購(gòu)買二套房的資格，可以通過(guò)落戶的方式來(lái)快速的獲得購(gòu)買二套房的資格，其中比較常見(jiàn)的方式包括有人才引進(jìn)，各類投靠以及積分落戶。尤其是針對(duì)于學(xué)歷落戶成為了當(dāng)前辦理比較快的落戶方式。

• 問(wèn) 公積金二套房貸政策有哪些?第二套房公積金貸款有何限制？
  答

  二套房公積金貸款政策**低**比例調(diào)整為不低于40%。由中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買第二套房貸款**比例降低的通知。1、買第一套房貸款**比例**低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例為30%。2、買第二套房貸款**比例降至40%對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。3、調(diào)整前：二套房**比例為60% 北上廣深70%①此前二套房**比例為60%，北上廣深二套房**比例為70%。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，**低**款比例為20%；90平方米以上的，**低**款比例為30%。

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• 問(wèn) ?? 買二套房有什么限制
  答

  不好意思,各地的限購(gòu)政策不一樣,屬地方性法規(guī),我提供的不一定對(duì)你有用青島這邊是以家庭為單位,夫妻雙方名下本地戶口已有兩套商品房的對(duì)再購(gòu)住房不予辦產(chǎn)權(quán)證,外地戶口對(duì)第二套不予辦產(chǎn)權(quán)證。子女未婚滿18歲購(gòu)房算另一家庭。房子數(shù)量以房產(chǎn)處查詢?yōu)闇?zhǔn)。具體武漢政策你可以去中介公司問(wèn)一下。第二套住房你的**款比例要達(dá)到6成以上

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