我房子給中介代理好還是房屋銀行好？謝謝

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• 156****9949

  根據(jù)個(gè)人具體情況而定吧，如果有時(shí)間的話，**好還是自己租給一個(gè)讓自己放心感覺(jué)能愛(ài)護(hù)你房子的人。
  如果很忙的話，就找一個(gè)口碑好一點(diǎn)的中介，可以在合同上大概限制一下，比如入住人數(shù)不能超過(guò)幾個(gè)人，還有不養(yǎng)寵物，租房人必須是正當(dāng)職業(yè)一類的，可以簽合同的時(shí)候約定房東本人不定期檢察出租情況。但必須找一個(gè)大一點(diǎn)的中介，大一點(diǎn)的中介在銀行有資金監(jiān)管。不能說(shuō)跑就跑了，我是大連做房屋代理的，這有很多小公司都人去樓空了，房東和租房者都有損失。
  還可以委托中介幫你出租，你付一個(gè)月的房租當(dāng)中介費(fèi)（這部分錢可以從租房者身上出，比如在原房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，每月加一百元）你可能覺(jué)得每月加一百的話沒(méi)有人會(huì)愿意租你的房子，但這個(gè)你可以盡管放心，因?yàn)橹薪楣敬蟛糠侄寄茏龅竭@點(diǎn)。這樣中介公司幫你物色好房客后，你滿意的話就可以直接和房客簽定合同，然后付中介費(fèi)。如果你不滿意房客，可以不出租給他。比較保險(xiǎn)。
  個(gè)人觀點(diǎn)，希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2014-04-19 13:39:48
• 146****0739

  要找就找大公司 ，信譽(yù)好的，有了問(wèn)題好解決。小公司什么情況都可能發(fā)生，還可能把房租拿跑了，你也找不到，大公司你可以拿著合同去他們總部，即使個(gè)人卷款跑了，公司總部照樣按照合同行事，該給你的會(huì)給你的。
  我接觸過(guò)一個(gè)公司的服務(wù)很好，鏈家地產(chǎn)很好的。放心使用。
  有什么問(wèn)題一個(gè)電話就可以解決了。
  他這個(gè)公司是這樣的：把房子交給他們的時(shí)候給你做一個(gè)物業(yè)交割，是把你房子里的東西給你列一個(gè)清單，是好的還是壞的，記得很詳細(xì)的。
  到把房子給你的時(shí)候也會(huì)有一個(gè)驗(yàn)收的過(guò)程。只要是認(rèn)為破壞的租戶他們會(huì)給你賠償?shù)?，只要是正常使用的話，誰(shuí)使用都會(huì)有這個(gè)自然消耗的。只要簽過(guò)了合同，他們即使出租不了也會(huì)給你租金的。
  在這期間你只要把你的銀行卡號(hào)給他，按月給你打錢，你在家等著收就好了。

  查看全文↓ 2014-04-16 15:52:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我就是想找中介代理啊。 有愿意代理銷售的么？
  答

  按照正常情況的話你通過(guò)中介的話好像是要收取中介服務(wù)費(fèi)，好像是1%-2.5%吧 以前好像**高可以到3%。這個(gè)是你要給中介的白花花的銀子，如果自己找的房源的話。找個(gè)大點(diǎn)的中介給你們代理下就可以了，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少就不是很清楚。反正比正常情況要少的多。但是有一點(diǎn)你要注意下，就是去房管局過(guò)戶的時(shí)候交首期樓款的時(shí)候房管局有個(gè)叫什么產(chǎn)權(quán)所有證來(lái)著。這個(gè)東東很重要只存在房管局，在賣方?jīng)]有收齊樓款和買方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證的時(shí)候千萬(wàn)不要落到任何一方手里，除非你們兩房不一般關(guān)系。要不誰(shuí)拿了不配合走完交易手續(xù)i就麻煩了。中介一般就是在這里起很大作用?？梢员ＷC雙方不受影響。

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• 問(wèn) 哪家房屋中介代理費(fèi)**便宜？房屋中介代理費(fèi)如何算？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2．5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

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• 問(wèn) 中介代理群租房該不該嚴(yán)查？
  答

  先說(shuō)我就干這個(gè)的，職業(yè)就是專門替我公司代理業(yè)主房子，你說(shuō)說(shuō)你是哪里房子？如果是北京的，你把地產(chǎn)公司名字說(shuō)說(shuō)看！具體的你說(shuō)的那種情況確實(shí)有，不過(guò)現(xiàn)在已經(jīng)非常罕見了，畢竟那是犯罪??！而且個(gè)人也有這樣的，畢竟租的房子你可能時(shí)時(shí)刻刻在房子里面啊！你可以進(jìn)行一些防范措施。例如：提供給對(duì)方的必須是復(fù)印件。而且所提供的證件上統(tǒng)一標(biāo)示“僅供租房使用”。其他的也就沒(méi)什么了。 如果還有什么問(wèn)題，給我發(fā)信息問(wèn)我吧！

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• 問(wèn) 購(gòu)買新房時(shí)，選擇售樓處還是中介代理更合適？
  答

  從法律角度來(lái)看，選擇售樓處直接購(gòu)房，可以減少中間環(huán)節(jié)，降低潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。但如果選擇中介代理，則務(wù)必簽訂規(guī)范的代理協(xié)議，并明確雙方責(zé)任和權(quán)益，以保障您的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介代理問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房地產(chǎn)代理即是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以委托人的名義從事房地產(chǎn)買賣、租賃、納稅、權(quán)屬登記、抵押貸款等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。它是的主要業(yè)務(wù)之一，其特點(diǎn)是：從事代理業(yè)務(wù)時(shí)，經(jīng)紀(jì)人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為后果也歸屬于被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中常見的兩種基本形式。房地產(chǎn)代理種類。 房地產(chǎn)代理的具體形式的分類。房地產(chǎn)代理的種類可以有三種劃分方法，按其代理的業(yè)務(wù)內(nèi)容可劃分為買賣代理、租賃代理、權(quán)屬登記代理、納稅代理和抵押貸款代理的具體形式又分為一般代理、總代理、獨(dú)家代理、共同代理、參與代理等；按代理權(quán)發(fā)生的原因還可分為委托代理、法定代理和指定代理 。房地產(chǎn)代理還有一種情況就是：開發(fā)商只負(fù)責(zé)建房子，至于前期策劃，分析，到后期的銷售，以及項(xiàng)目的法律責(zé)任都將委托于房地產(chǎn)代理商了。

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