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有關(guān)國(guó)務(wù)院**近出臺(tái)一系列政策目跟以后房?jī)r(jià)走勢(shì)

146****3506 | 2014-04-16 17:38:17

已有5個(gè)回答

  • 157****8621

    限購(gòu)令下，房產(chǎn)交易減少，土地稅，以及各項(xiàng)房產(chǎn)交易稅減少，財(cái)政收入明顯下降，不會(huì)多久，限購(gòu)就會(huì)放松，房?jī)r(jià)就會(huì)猛漲

    查看全文↓ 2014-04-19 09:40:12
  • 159****7188

    首先聲明我不算是一個(gè)太樂(lè)觀的人,起碼對(duì)這次政策后可能出現(xiàn)的后果不太樂(lè)觀。對(duì)于這次政策主要針對(duì)的是東部特別是幾大城市(北京、上海、廣州、深圳),我住在廣州,深感這次政策的必要性。一是現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)基本不是由以前的供求關(guān)系支撐,已經(jīng)到了 投資者——供方 形成的供求關(guān)系。若不出臺(tái)有力措施,幾大城市房?jī)r(jià)沖4萬(wàn)不成問(wèn)題(現(xiàn)在深圳3萬(wàn)多,廣州2萬(wàn)多),但4萬(wàn)的房?jī)r(jià)誰(shuí)去住呢?**廣大的底層和中層住什么呢?70、80后怎么辦呢?社會(huì)矛盾之劇烈怕會(huì)演變成發(fā)達(dá)地區(qū)的地區(qū)性人口流失或者動(dòng)亂。二是有鑒于日本泡沫,對(duì)未來(lái)的防范,這也是到了不得不解決的時(shí)候,和日本相比,如果中國(guó)出現(xiàn)一次類似泡沫,相信其沖擊力比日本當(dāng)年更厲害,所以近期打壓是迫在眉睫,而且是大力打壓,幾大城市價(jià)格下降一萬(wàn)以上的可能性比較大(長(zhǎng)痛不如短痛)。 當(dāng)然一旦價(jià)格下不來(lái),我就比較悲觀了,我是做房地產(chǎn)的一個(gè)小職員,一旦這次不能把房?jī)r(jià)打下來(lái),我就打算準(zhǔn)備改行了(現(xiàn)在就轉(zhuǎn)工,以后可能就叫做下崗了)。其實(shí)現(xiàn)在不少房企內(nèi)部財(cái)務(wù)不算很好(別以為大房企會(huì)好,還幾個(gè)大企業(yè)都是硬撐的,是哪幾個(gè)我不便說(shuō)),一旦泡沫破滅來(lái)臨,相信房地產(chǎn)企業(yè)大范圍倒閉為期不遠(yuǎn)。 對(duì)于模式上的問(wèn)題,現(xiàn)在房?jī)r(jià)之所以這么高,有幾大原因:
    一、地方政府。地方政府為政績(jī)和財(cái)政抬高原始地價(jià),這也是根本原因。
    二、監(jiān)督部門(mén)的懈怠。譬如不少地塊本應(yīng)起100米以下的,由于某些原因,后來(lái)又可以改為起100以上,而當(dāng)中監(jiān)督部門(mén)有不可原諒的過(guò)錯(cuò)。
    三、商業(yè)銀行沒(méi)有很好實(shí)行中央銀行的指示。這個(gè)問(wèn)題就關(guān)乎銀行的收益,本是無(wú)可厚非,但歸納原因也必須指出。
    四、國(guó)企把持國(guó)民經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重。自4萬(wàn)億后,很多資金流向國(guó)企,國(guó)企可以說(shuō)是財(cái)大氣粗,他們有能力完全不理市場(chǎng)需要的拿地(**好的例子是潘石屹一次志在必得的拿地居然給一個(gè)國(guó)企拿了,后來(lái)他自己也說(shuō)那個(gè)價(jià)格他完全不敢拿,是虧本的,只能說(shuō)國(guó)企——牛)。
    五、投機(jī)、囤地現(xiàn)象嚴(yán)重。這就不用多說(shuō)了,眾所周知的事情。 所以這次出臺(tái)的政策、人民日?qǐng)?bào)出臺(tái)的社論,可以發(fā)現(xiàn)不少是直接責(zé)令地方政府、嚴(yán)控銀行和打擊投機(jī)、囤地行為的。

    查看全文↓ 2014-04-19 09:39:15
  • 132****8066

    不碰地產(chǎn)股 國(guó)家還會(huì)加大調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)

    查看全文↓ 2014-04-18 17:11:38
  • 148****4259

    跌20%漲50%，所以跌的時(shí)候什么時(shí)候出手是關(guān)鍵，基本上調(diào)控到現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)

    查看全文↓ 2014-04-17 12:43:56
  • 155****7368

    會(huì)降的的哦。
    首先現(xiàn)算一次，現(xiàn)在在一般的縣城里面一套房子就要50萬(wàn)。如果把這50存到銀行里70年，按利率0.44%來(lái)算，利息是2.2萬(wàn)每年的利息，七十年就是154萬(wàn)。我沒(méi)租房的話，一個(gè)月1000元，肯定夠了哦。那么70年就是84萬(wàn)。看租房和買房，有什么區(qū)別哦？？？？
    關(guān)鍵是我們中國(guó)人，一開(kāi)口就是買房了嗎？？什么風(fēng)氣哦？？好像不買房子就、、、、、特別是結(jié)婚的話，不買房子那就是這女的嫁的老公家里沒(méi)什么錢哦。人家美國(guó)都是租房的哦，沒(méi)有什么人是買房的。人家的產(chǎn)權(quán)還是永久的，我們中國(guó)的產(chǎn)權(quán)是70年。

    查看全文↓ 2014-04-16 17:59:54

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