請(qǐng)教二手房買賣問題

已有4個(gè)回答

• 133****0912

  1，如果你的房子已經(jīng)過戶了，在向銀行申請(qǐng)按揭貸款時(shí)發(fā)現(xiàn)房主是離異的，這樣的話就不必要理會(huì)這個(gè)問題。
  2，如果房產(chǎn)還沒有過戶，那就要重視了。趕緊到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門去申請(qǐng)過戶，按照工作人員的要求，賣方應(yīng)該提供處分這套房屋的權(quán)利的相關(guān)證明，例如公證，協(xié)議或法院文書等。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:14:43
• 147****3671

  如果有中介公司的話,風(fēng)險(xiǎn)就小的多.你的**和銀行貸款一點(diǎn)關(guān)系都沒有.但是周期比較長.首先賣方得提前和銀行打招呼.要提前還款贖證.根據(jù)銀行的不同周期就不同.基本上需要10天到2個(gè)月不等.產(chǎn)權(quán)證取回后,還得去交易所撤抵押.需要5到8個(gè)工作日. 去銀行做借款合同.完后過戶,資金監(jiān)管.評(píng)估 ,下稅單 ,交稅.下證 交接.資金解凍.你就算吧!
  需要將近3個(gè)月左右的時(shí)間.你能等嗎?

  查看全文↓ 2014-04-17 18:38:55
• 137****4449

  一般不會(huì)，過戶的時(shí)候買賣雙方都需提供真實(shí)的身份證明．只要你和賣方簽定正規(guī)的合同，給他錢讓他寫收條按手?。?br/>如果有中介機(jī)構(gòu)可以擔(dān)保**好，實(shí)在不放心就辦理公正手續(xù)！
  一般地區(qū)自過戶當(dāng)日起三個(gè)工作日出新產(chǎn)權(quán)證．也有地區(qū)當(dāng)天就出新產(chǎn)權(quán)證．

  查看全文↓ 2014-04-17 16:55:21
• 145****4983

  房源的合法性**重要，因?yàn)樗婕暗氖路椒矫婷?，?dāng)然**好能找個(gè)律師

  查看全文↓ 2014-04-17 10:17:26

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房買賣的問題,請(qǐng)教各位
  答

  你想問什么呢？

  全部10個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)教二手房問題!
  答

  具體事情具體對(duì)待,他家是他家,你家是你家。找個(gè)人到你家給你報(bào)報(bào)價(jià)不就有數(shù)了嗎?到蓬萊信息港網(wǎng)站查看回答詳情>>

  全部8個(gè)回答>
• 問 二手房問題請(qǐng)教
  答

  更名可以 但轉(zhuǎn)按揭麻煩還沒交房子 看不到實(shí)體房子 有人會(huì)買嗎？**好別賣太麻煩 要買的人也不多 要注意的事很多 你是哪個(gè)地方的？找一下你們當(dāng)?shù)氐闹薪?他們會(huì)教你注意事項(xiàng)的 **保險(xiǎn)的是賣法就是可以找個(gè)下家 更名公正 而且下家**好是全款別貸款 操作起來方便 手續(xù)不需要什么 身份正購房合同一定要的 有契稅票嗎？ 要是沒有稅票 就辦完稅票再說 **好是去你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫?問下流程 因?yàn)椴灰欢ǖ牡胤? 需要的東西也有差異 我們 北京八個(gè)區(qū) 賣買 房 需要的東西都不一樣 北京21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn) 小劉

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房買賣問題！請(qǐng)教高手%7E
  答

  您好，我是做二手房買賣的。1:你可以到你小區(qū)附近的二手房中介公司去掛牌。按你哪里現(xiàn)在的房?jī)r(jià)你現(xiàn)在可以掛牌3500左右，因?yàn)榭蛻羰沁€要談價(jià)的。2:你的房子產(chǎn)權(quán)證下來了沒？如果下來了，可以叫他先給你錢去銀行還款，款還完之后才能去過戶，另外你還有一個(gè)貸款違約金。也可以把它算在房?jī)r(jià)上面。3：稅費(fèi)**高的是營業(yè)稅**高5.55%！這個(gè)稅費(fèi)是你出的

  全部6個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)教二手房面積出入問題
  答

  允許符合下列條件并實(shí)際居住、有合法職業(yè)的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟(jì)落戶。(1)在市區(qū)購置建筑面積90平方米以上新建成套商品房并取得房產(chǎn)證(含辦理抵押貸款房)。(2)在市區(qū)購置建筑面積90平方米以上成套二手商品房并取得房產(chǎn)證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟(jì)陽、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內(nèi)六區(qū)購置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產(chǎn)證(其他條件同上述第一、第二款)。這里所說的未成年子女，依據(jù)《民法通則》第十一條有關(guān)規(guī)定，是指未滿18周歲人員。 至于原房是否有戶口，可以在公安戶籍部門查詢。買房前可以和售房者約定好，能在付款之前讓對(duì)方遷出戶口那就更好了。

  全部11個(gè)回答>