使用權房屋允許公證嘛？

已有9個回答

• 132****7629

  可以的 公正就有法律效應

  查看全文↓ 2014-04-20 10:04:08
• 154****2633

  有作用,但是效應不大

  查看全文↓ 2014-04-19 09:24:53
• 154****3407

  有效是有效的,但是條件允許的情況下**好去公證一下,這樣才能保證后面的事情穩(wěn)妥!

  查看全文↓ 2014-04-18 17:21:03
• 158****5392

  你想公證什么?要看你公證的內容的.公證只能證明這個是事實,至于能不能起法律保護,還要看的

  查看全文↓ 2014-04-18 11:55:37
• 133****7036

  有效的,公正下更好。以后動遷就與他們無關了

  查看全文↓ 2014-04-18 11:43:27
• 143****0402

  允許,有法律保障

  查看全文↓ 2014-04-18 11:14:19
• 142****8481

  兩種方法，一種是贈與，一種是走買賣手續(xù)。具體費用的話你可以自己算一下，走贈與需要做一份贈與公正，公證處需要對房產的價值做一個評估，評估費一般是房產評估值的2%-3%,做完公正才可去房管局過戶，因為是贈與所以需要全額繳納契稅（評估值的3%收?。?，還有0.5%的印花稅是少不了的。另一種是走正常的買賣程序，如果你的房產超過五年可以減免營業(yè)稅，個人所得稅等稅費，另外契稅也是減半征收，**重要的是成交金額可以按照當?shù)卣?*低指導價來做，也可以省一部分稅費，用哪種方式，需要根據(jù)自己的情況來算下。
  
  1．簽署確認書
  與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。
  收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
  2．評估
  收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。
  3．辦理贈與公證
  收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
  4．繳納稅費
  收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括
  契稅為房管局的評估價的3％；
  印花稅為房管局評估價的0．5％；
  房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
  以上三項一般都由受贈人支付。
  還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。
  5．出新房產證

  查看全文↓ 2014-04-18 09:38:12
• 153****5698

  有效，但是公證是有期限的。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:13:10
• 134****5056

  無產權的房子不可以辦理公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-17 15:11:31

相關問題

• 問 請問離婚為什么公證房屋使用權？
  答

  夫妻在離婚的時候簽訂的離婚協(xié)議書，一般是在婚姻登記機構辦理了離婚手續(xù)后就具有了法律效力，此時對于房子的分割肯定是按照協(xié)議的進行處理。

  全部4個回答>
• 問 有關使用權房屋的使用權繼承問題
  答

  所有的房子有繼承要么是遺囑要么是公證...使用權房無法繼承。。。。。。...使用權應該是繼承不了的，產權的才能繼承的！...

  全部8個回答>
• 問 房屋使用權人怎么看？房屋使用權怎么算？
  答

  沒有“土地使用權年齡”的說法，是否是“土地使用權年限”，以下圍繞“土地使用權年限”展開：1、根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百三十五條的規(guī)定，建設用地使用權是指使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利；第一百三十七條規(guī)定，設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條，我國依法實行國有土地有償使用制度。土地有償使用的方式包括出讓、租賃、作價出資（入股）等，普遍使用的是“出讓”方式。3、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。4、具體地塊的出讓年限以及剩余出讓年限，可以到屬地國土資源行政主管部門查詢。依據(jù)是：《土地登記資料公開查詢辦法》第二條

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• 問 ??房屋使用權是什么意思?房屋使用權可以買賣嗎？
  答

  使用權房子買賣可以嗎？1、什么是只有使用權的房屋其實只有使用權的房屋實際上也就是指的很多公房，這種類型的房屋是在以前年代留下來的，房屋產權屬于國家或集體的房屋。但是這種使用權是從權中分離出來的一種獨立的財產權，這種使用權允許使用權者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內，通過特定的方式轉讓或者是交換房屋的使用權。2、使用權房是否可以購買其實只有使用權的房屋交易不能說是買賣，使用權房畢竟不是產權商品房，業(yè)主擁有的不是產權，而是使用權，在交易過程中會遇到戶口的問題。房屋的使用權，可以通過簽約租借等方式獲取，相對房屋產權來說，它只有住宿、存儲、做廠房商店等使用途徑，不可以隨便損壞或出售給他人。

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• 問 使用權如何轉產權？使用權房屋如何轉換為產權房屋？
  答

  使用權房辦理成產權房辦法：使用權轉產權就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算公式：(1560-工齡x13.5)x房本面積x(1-折舊)。工齡**多為60年，折舊為2%，**多30年。1.公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續(xù)，領取購房用的統(tǒng)一表式資料。簽訂《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。2.由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》并由購房人支付定金。3.購房人在合同規(guī)定時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現(xiàn)金到售房單位的開戶行付款。4.付款后，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據(jù)》。5.持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產交易中心辦理申領《房地產權證》手續(xù)即可。

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