請問離婚為什么公證房屋使用權(quán)？

已有4個回答

• 145****1314

  夫妻在離婚的時候簽訂的離婚協(xié)議書，一般是在婚姻登記機構(gòu)辦理了離婚手續(xù)后就具有了法律效力，此時對于房子的分割肯定是按照協(xié)議的進行處理。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:30:08
• 148****0877

  1、需要雙方身份證,戶口本,離婚證,離異協(xié)議(上面注明該房產(chǎn)分割細則)。
  2、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款。
  3、住房房產(chǎn)證,契稅證,土地證。兩人一起到本地公證處,去咨詢辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)公證手續(xù)。
  4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
  離婚房產(chǎn)公證流程是：
  1、當事人準備材料,應(yīng)攜帶以下資料:個人的身份證明,如身份證、戶口簿等;與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
  3、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。
  4、在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:29:59
• 133****5139

  1、離婚協(xié)議有效，但是就財產(chǎn)方面，沒有明確具體財產(chǎn)的歸屬，所以雖然有效，但財產(chǎn)部分不能執(zhí)行。因為無論離婚協(xié)議上是否寫明，夫妻雙方的個人財產(chǎn)在離婚后本來就是歸各自所有，但是哪些是個人財產(chǎn)，那些是共同財產(chǎn)，必須列明。尤其是共同財產(chǎn)，如何分割必須寫清楚。
  2、從房產(chǎn)證上看，購房時間是在婚姻存續(xù)期間購買，而且又只寫了父親的名字，那么根據(jù)《物權(quán)法》和《婚姻法》，可以認定該套房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。雖然實際購買房子的資金是股東出的，但是房本上并沒有寫明，所以沒有辦法證明。因為我國的房子實行的是登記制度，不管購房款的來源，只認房本登記的名字。
  3、所以，房管局認定房子是夫妻共同財產(chǎn)，而現(xiàn)在離婚，所以房子應(yīng)該進行分割，或者妻子放棄房子的共同所有權(quán)的聲明。
  4、您母親名下的房子，如果是在婚姻存續(xù)期間購買的，一樣屬于法律上認可的夫妻共同財產(chǎn)，所以一樣需要分割。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:29:44
• 146****8817

  憑有效的離婚協(xié)議書和房產(chǎn)證以及你妻子一起到房管部門辦理房產(chǎn)重新登記手續(xù)，還需要雙方的有效身份證，你妻子不去的寫好授權(quán)委托書委托他人辦理。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 22:29:34

相關(guān)問題

• 問 使用權(quán)房屋允許公證嘛？
  答

  可以的 公正就有法律效應(yīng)

  全部9個回答>
• 問 ??房屋使用權(quán)是什么意思?房屋使用權(quán)可以買賣嗎？
  答

  使用權(quán)房子買賣可以嗎？1、什么是只有使用權(quán)的房屋其實只有使用權(quán)的房屋實際上也就是指的很多公房，這種類型的房屋是在以前年代留下來的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體的房屋。但是這種使用權(quán)是從權(quán)中分離出來的一種獨立的財產(chǎn)權(quán)，這種使用權(quán)允許使用權(quán)者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內(nèi)，通過特定的方式轉(zhuǎn)讓或者是交換房屋的使用權(quán)。2、使用權(quán)房是否可以購買其實只有使用權(quán)的房屋交易不能說是買賣，使用權(quán)房畢竟不是產(chǎn)權(quán)商品房，業(yè)主擁有的不是產(chǎn)權(quán)，而是使用權(quán)，在交易過程中會遇到戶口的問題。房屋的使用權(quán)，可以通過簽約租借等方式獲取，相對房屋產(chǎn)權(quán)來說，它只有住宿、存儲、做廠房商店等使用途徑，不可以隨便損壞或出售給他人。

  全部4個回答>
• 問 離婚時使用權(quán)的房屋是否能分割
  答

  如果在離婚時，已經(jīng) 對該房屋作出約定，應(yīng)該按約定辦理。如果沒有，則可以要求分割，這里是所有權(quán)而不是使用權(quán)。否則你的權(quán)利仍然得不到保障。北京婚姻家庭 離婚糾紛 劉大來律師

  全部2個回答>
• 問 離婚房屋使用權(quán)屬于誰，可不可以分割
  答

  可以分割，但要以下條件：第一、離婚協(xié)議中寫明，位于某地的房屋，你的父母放棄繼承權(quán)；第二、或者到公證機關(guān)辦理放棄繼承房屋的公正；第三、該房屋與你爸媽的戶口沒有直接關(guān)系。

  全部3個回答>
• 問 有關(guān)使用權(quán)房屋的使用權(quán)繼承問題
  答

  所有的房子有繼承要么是遺囑要么是公證...使用權(quán)房無法繼承。。。。。。...使用權(quán)應(yīng)該是繼承不了的，產(chǎn)權(quán)的才能繼承的！...

  全部8個回答>