房價(jià)會(huì)降嗎？原因？

已有11個(gè)回答

• 157****9653

  房價(jià)高的原因：
  1.中國現(xiàn)在處于城市化的過程中，大量的人從農(nóng)村涌入城市，從小城市涌入大城市或者北京上海;
  2.如果是自住，現(xiàn)在70-80（25-35歲）的人處于結(jié)婚買房的時(shí)間，而這個(gè)年齡段時(shí)人口**多的.
  當(dāng)然上面的原因會(huì)使房價(jià)升高但不會(huì)使房價(jià)這么BT.
  3.房價(jià)BT的原因:利率匯率雙低的現(xiàn)狀，造就了國內(nèi)現(xiàn)在大量的炒房投機(jī)階層和國際熱錢流入來炒房.再加上KFS的惡意炒作和地方政府的積極支持(房地產(chǎn)價(jià)格猛增顯著提高GDP，GDP提高對地方官員來說就是業(yè)績)，各方面因素綜合起來使的房子價(jià)格這么BT.當(dāng)然深層次的原因還是中國金融體制不健全,國內(nèi)銀行千瘡百孔，KFS和炒房人利用各種漏洞或者非法手段把風(fēng)險(xiǎn)都轉(zhuǎn)嫁給了銀行和LBX。所以現(xiàn)在國家拼了命趕著讓銀行上市，讓外資進(jìn)入，就是要引入國外的管理。銀行現(xiàn)在這點(diǎn)家底兒給現(xiàn)在這幫人糟蹋不了幾年了。國家宏觀調(diào)控目的不是打壓房價(jià)，而是穩(wěn)定房價(jià)，說白了就是要穩(wěn)定現(xiàn)在的金融體系，如果這個(gè)崩潰了，大家都去喝西北風(fēng)去吧.現(xiàn)在KFS這么囂張也是因?yàn)槿绱?因?yàn)閲也豢赡芟駥Υ幤饭芾硪粯舆M(jìn)行政策性限價(jià)。但是，隨著利率和匯率的雙向抬高，房價(jià)會(huì)慢慢將回到合理的水平.
  BTW:中國經(jīng)濟(jì)基本就是日本的翻版，看看小日本人的現(xiàn)狀就知道了，他們的房地產(chǎn)處于下降期已經(jīng)好多年.

  查看全文↓ 2014-04-21 10:06:37
• 145****0992

  中國房價(jià)會(huì)降么？ 這個(gè)問題問的有點(diǎn)大而寬泛，從長遠(yuǎn)來講，房價(jià)處于上升態(tài)勢。而中國人的住房需求是不能看官方發(fā)布的人均住房水準(zhǔn)來算的（誰都知道那是個(gè)笑話）。中國正處在城市化進(jìn)程當(dāng)中，大量的人員購房需求由農(nóng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)向縣城、地市及大城市轉(zhuǎn)移。硬性需求的增加是房價(jià)上升的潛在動(dòng)力。人民生活成本的上漲，建材成本的上漲，**主要的房地產(chǎn)一級(jí)市場：政府部門出讓的土地成本居高不下，并屢創(chuàng)新高，導(dǎo)致房價(jià)的難以實(shí)質(zhì)性的的下跌。
  凡是返還土地出讓金的城市抑或縣城，房價(jià)均不會(huì)太高。 現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)政策嚴(yán)厲，極力打壓炒房，對銀貸進(jìn)行強(qiáng)力限制，收縮銀根，提高居民貸款利息，加強(qiáng)銀行放款審核，以及說是針對低收入人群建設(shè)安居保障房（效果如何網(wǎng)友自明）等一系列政策。
  房價(jià)短期內(nèi)會(huì)下降，但政策不可能一直如此，政策都是有周期性的（當(dāng)然，一個(gè)中心，兩個(gè)基本點(diǎn)還是不會(huì)動(dòng)搖的），拍賣出讓的低價(jià)不下降，單純以行政政策是不能治本的，房地產(chǎn)商利潤所在，土地成本肯定要加房價(jià)里的。
  如何降價(jià)

  查看全文↓ 2014-04-20 10:58:22
• 142****1373

  我在2000年之前看過一份資料上面是這樣說的：“中國未來**有發(fā)展的十大行業(yè)有：計(jì)算機(jī)業(yè)，汽車業(yè)，房產(chǎn)業(yè)……”。
  北京的房價(jià)在**近兩年的上漲大部分人認(rèn)為跟2008年的奧運(yùn)會(huì)有關(guān)。 我對北京房價(jià)的看法是： 在2008年之前房價(jià)還會(huì)上漲，但幅度絕對不會(huì)太大，在08年之后肯定的也會(huì)降價(jià)，但是幅度絕對也不會(huì)太大，如果房價(jià)降了，國家財(cái)政要損失多少？n多銀行都可能倒閉。
  在全國范圍里，我個(gè)人認(rèn)為也會(huì)這樣！ 中國有關(guān)房產(chǎn)業(yè)的法規(guī)法律很是不健全，也就是說現(xiàn)在是個(gè)動(dòng)蕩和敏感時(shí)期，中國有個(gè)大事情都有可能影響到房產(chǎn)業(yè)！
  在我國只要有關(guān)的法規(guī)和法律稍稍健全起來，房價(jià)問題也就會(huì)平靜下來！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:39:39
• 143****9813

  不會(huì)，只是說說，中國的經(jīng)濟(jì)還是靠房地產(chǎn)撐著，說降價(jià)是忽悠老百姓的，現(xiàn)在手中房子**多的人怕還是那些當(dāng)官的。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:35:54
• 142****6841

  會(huì)降的，年底開發(fā)商要回籠一部分資金周轉(zhuǎn)！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:26:52
• 144****4841

  會(huì)越來越貴

  查看全文↓ 2014-04-20 09:22:10
• 135****1771

  房價(jià)已到了嚴(yán)重泡沫的時(shí)代,這在中國是個(gè)矛盾的問題,而且很難解決。推高房價(jià)的主要原因:1,人民幣的不斷**,推高物價(jià)的上漲。還有兩到三年的周期。2,熱錢的不斷涌入,炒作有了更多的資金。3,中國經(jīng)濟(jì)是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì),GDP大部分由房地產(chǎn)產(chǎn)生,國家為了高GDP而不敢對房地產(chǎn)下太猛的藥。4,國家的城市化政策使城市人口劇增,需求巨大。5, 涉及官商利益太多。房價(jià)降了,沒有高的地方GDP誰給他升官發(fā)財(cái)。6,地方政府把地賣給開發(fā)商建房而不是用地建適用房。現(xiàn)在的利率上調(diào)在國內(nèi)來說還是負(fù)利率,就是說存錢越存越少(利率跟不上物價(jià)上漲),國家這段時(shí)間的調(diào)控雖然會(huì)對房價(jià)造成一定的影響,但是沒有對癥下藥,過段時(shí)間房價(jià)又會(huì)起步的。
  未來三五年房價(jià)還是一個(gè)慢牛的行情。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:13:12
• 153****6144

  會(huì)?。‖F(xiàn)在貴陽金陽有些房價(jià)只銷售2800元每平米了！以前是5千左右的

  查看全文↓ 2014-04-19 20:52:01
• 157****3208

  不會(huì)可能會(huì)不漲了但是不會(huì)降

  查看全文↓ 2014-04-19 14:27:45
• 137****3412

  “目前看，2013年沈陽房價(jià)的確不算高。這一點(diǎn)無論從南方炒房團(tuán)來沈炒房，還是從投資或投機(jī)購房，都說明沈陽的房地產(chǎn)有投資空間?！睂＜曳治?，目前為止，沈陽人均住房面積在全國仍處于中下游的較低水平。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，加上大沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，沈陽商品住宅市場的需求巨大，市場的消化能力仍將保持在高水平。
  這也表明，未來沈陽的房價(jià)不可能大幅下降。 “沈陽商品住宅空置率處于安全水平?！睂＜艺J(rèn)為，在全國其他同類城市受調(diào)控政策影響導(dǎo)致房市波動(dòng)較大的情況下，沈陽房地產(chǎn)雖然成交量受到一定程度影響，有相當(dāng)多的人持幣觀望，房價(jià)快速上漲的勢頭得到了抑制，但這一切并沒有給沈陽房地產(chǎn)市場健康的本質(zhì)帶來重大影響。
  而房價(jià)不會(huì)下降的原因還在于，沈陽的商品房有效供給不足。目前沈陽待售商品住宅雖有600多萬平方米，但遠(yuǎn)郊和三縣一市約占四成，各樓盤的尾房加在一起也在一成以上，中心城區(qū)有效供給不足，開發(fā)商不可能降價(jià)銷售。
  開發(fā)成本制約房價(jià)難以大幅下跌。決定房價(jià)的另一因素是開發(fā)成本。雖然開發(fā)商不是按成本加合理利潤賣房，而是追求利潤**大化。但剛性成本如占50%左右的土地成本和稅費(fèi)不降，房價(jià)也難大幅下降。 房價(jià)能否下跌也取決于開發(fā)商的資金鏈。當(dāng)開發(fā)企業(yè)資金緊張，資金鏈要斷裂，為快速回籠資金以求生存時(shí)，才會(huì)被迫大幅降價(jià)。由于今年沈陽樓盤銷售良好，多數(shù)開發(fā)商不存在資金鏈斷裂可能，暫時(shí)也不會(huì)主動(dòng)降價(jià)促銷。而房價(jià)與通脹也息息相關(guān)，在當(dāng)前通脹背景之下，未來沈陽房價(jià)也不會(huì)大幅下降。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:50:22
• 147****8692

  政府公開公布土地供給情況原是想用土地供給的充分來抑制土地價(jià)格和房價(jià)的上漲，但實(shí)際效果卻成為再一次推動(dòng)房價(jià)上漲的信號(hào)

  查看全文↓ 2014-04-18 11:04:24

相關(guān)問題

• 問 房價(jià)還會(huì)降嗎? 房價(jià)真的會(huì)降嗎？五大原因告訴你真相
  答

  從長遠(yuǎn)來看，房價(jià)下降是必然的，甚至有可能將來會(huì)是白菜價(jià)。短期內(nèi)也許不會(huì)，因?yàn)閲矣蟹康禺a(chǎn)調(diào)控政策，同時(shí)為了穩(wěn)增長，防風(fēng)險(xiǎn)，也許短期內(nèi)房價(jià)不會(huì)跌很多。但是，中國已經(jīng)到了一個(gè)人口拐點(diǎn)，生育率確實(shí)在下降，90后這一代人生育意愿很低，未來很有可能會(huì)人口負(fù)增長，房地產(chǎn)市場未來可能已經(jīng)沒有接盤的人了。同時(shí)中國的房價(jià)已經(jīng)很高了，很多人都買不起了，飽和度很高了，房屋空置率是很高的，可以預(yù)見的是未來可能會(huì)出現(xiàn)遍地是房子的狀況，所以未來房價(jià)一定會(huì)降的，而且會(huì)降很多的。

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• 問 房價(jià)會(huì)降嗎?...
  答

  你是哪里的？ 一線城市，北上廣，你覺得有可能會(huì)降嗎？再過五年十年也不會(huì)降的；因?yàn)檫@么多人在里面，不管是本地的，外來的，都需要住房；沒房子的想買，有房子想買了**；還有很多大學(xué)生畢業(yè)了，來發(fā)展，因?yàn)榇蟪鞘袡C(jī)會(huì)更多，更能找到更好的工作，現(xiàn)在有多少不上大學(xué)的？本科，?？品簽E了... 而且國家推進(jìn)城市化，什么叫城市化？說白了，就是農(nóng)村人太多，城市人太少，國家要讓人口都往城市集中，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，農(nóng)村的往鎮(zhèn)上去，鎮(zhèn)上的往小城市去，小城市的玩大城市去，大城市往一線城市去... 這種情況下，這種趨勢下，結(jié)合以往10年的經(jīng)驗(yàn)來看，房價(jià).......何時(shí)降過？..........一直在增長啊這么說，你明白了嘛？短時(shí)間可能會(huì)出現(xiàn)一點(diǎn)下降，但大的趨勢還是上漲的！ 什么磚家，叫獸...說的都是廢話什么叫大勢所趨？白菜都漲價(jià)了，你說房價(jià)能不漲嗎？

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• 問 房價(jià)會(huì)降嗎？
  答

  不好說，你可以具體看看別的

  全部19個(gè)回答>
• 問 房價(jià)會(huì)降嗎
  答

  我這有幾個(gè)房子你可以來看看合適不 1530635九三零7 求求1595773594

  全部57個(gè)回答>
• 問 濟(jì)南房價(jià)會(huì)降嗎？
  答

  我一直等著降價(jià)呢

  全部3個(gè)回答>