房價(jià)什么時(shí)候能夠降下來？

已有11個(gè)回答

• 154****8946

  現(xiàn)在已經(jīng)下降了，如果自住的話就可以先看起來了，看中的話價(jià)格砍的猛些也一樣，

  查看全文↓ 2014-04-20 17:59:06
• 144****8082

  首先看供求關(guān)系。現(xiàn)在大家都說的住房供不應(yīng)求，實(shí)際上不是真正的供不應(yīng)求，而是從投資、炒房角度講的供不應(yīng)求，在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品，投資渠道相對(duì)狹窄，房產(chǎn)幾乎成為惟一的績優(yōu)投資品。
  各個(gè)行業(yè)、各個(gè)渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產(chǎn)的供不應(yīng)求，比如上海房價(jià)**瘋狂時(shí)，有個(gè)炒房者的按揭貸款就達(dá)1000多萬元，國內(nèi)外機(jī)構(gòu)巨資整購樓盤的案例也有很多。
  所以從投資者的角度看，市場(chǎng)是供不應(yīng)求。 但從居民自住、自用角度看，市場(chǎng)是供大于求，準(zhǔn)確地講是供大于用，我們建的房子比實(shí)際自用、自住的需求多。
  需要跟需求是兩碼事，誰都需要住房，但形成經(jīng)濟(jì)學(xué)上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成購房?，F(xiàn)在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場(chǎng)需求。 來自各方面的數(shù)據(jù)均顯示，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度比國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度要快，房價(jià)上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價(jià)與居民收入比已達(dá)到十幾倍甚至幾十倍，遠(yuǎn)高于國際水平，空置率一直居高不下。

  查看全文↓ 2014-04-20 14:20:02
• 142****9475

  一時(shí)半會(huì)看來是沒有希望。其主要原因如下：
  會(huì)。
  1、這是由于中國當(dāng)前的社會(huì)現(xiàn)狀決定的，目前中國處在工業(yè)化的中期階段，而工業(yè)化一定會(huì)帶來城市化。這需要漫長的時(shí)間，中國人口眾多。大量的人口將會(huì)隨著工業(yè)化而進(jìn)入城市，所以在很長的一段時(shí)間內(nèi)，城市樓房的剛性需求將會(huì)不斷的推高房價(jià)。
  2、現(xiàn)在的財(cái)政體制決定地方政府不會(huì)很積極的控制房價(jià)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)帶來的是高額的地方財(cái)政收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建筑和房屋銷售環(huán)節(jié)的高額稅收。而地價(jià)的推高必然會(huì)推高房價(jià)。
  3、房產(chǎn)本身的特殊屬性，既可以投資、又可以居住、經(jīng)營，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析，是潛力股，永遠(yuǎn)只會(huì)增值，不會(huì)隨時(shí)間的的推移發(fā)生貶值。
  4、房地產(chǎn)商人的炒作，商人為了其利潤**大化而惡意炒作。
  5、巨額投資進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，使的房產(chǎn)價(jià)格無限推高。
  6、而三線以外的城市才剛剛開始舊房拆遷改造或剛剛進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)期，房子怎么會(huì)不漲價(jià)呢？

  查看全文↓ 2014-04-20 10:12:32
• 156****8415

  自從九十年代實(shí)行住房貨幣化以來，我國的房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，特別是近年來有些地方的房價(jià)已經(jīng)是天下第一了。美國紐約的房價(jià)折合人民幣8000元左右一平方。英國倫敦大約在9000元左右，瑞士房價(jià)10000元左右。德國的科隆絕對(duì)的**沒有超過2000歐元的，而北京上海有的地段達(dá)到70000元一平方。而北京上海萬元一平方的房子比比皆是。中國中部一些小城市的房價(jià)已經(jīng)長到3000到4000。中國的房地產(chǎn)業(yè)真是進(jìn)入了瘋狂時(shí)代，美國德國瑞士人均國民生產(chǎn)總值是我們的多少倍大家都知道?？墒俏覀兊姆績r(jià)并不比他們的低，反而要高于他們，如果把實(shí)際物價(jià)計(jì)算在內(nèi)，我們的房價(jià)比美國德國要高出幾倍，幾十倍。
  上個(gè)世紀(jì)八九十年代，日本的房價(jià)也曾瘋狂過，一個(gè)東京的房地產(chǎn)總值就是美國的總和。后來房地產(chǎn)泡沫破裂，大批房地產(chǎn)公司倒閉，銀行破產(chǎn)。讓日本經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了失落的十年。慘痛的教訓(xùn)歷歷在目。如果中國的房地產(chǎn)泡沫破裂，后果比日本要嚴(yán)重的多。因?yàn)橹袊姆康禺a(chǎn)公司大量從銀行貸款建房。如果泡沫破裂，銀行損失慘重破產(chǎn)倒閉不會(huì)是幾家銀行。目前的局面已經(jīng)到了非下猛藥調(diào)控的時(shí)候了。前不久社科院發(fā)布報(bào)告說，中國人購房的代價(jià)已經(jīng)超出了警戒線。況且中國的基尼系數(shù)已經(jīng)達(dá)到0.496。嚴(yán)重兩極分化。奇高的房價(jià)是地方政府。開發(fā)商。銀行三角利益勾結(jié)的結(jié)果。盡管經(jīng)過三十年改革開放，我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了非凡的成就，但是前進(jìn)中的問題還很多，消費(fèi).投資.出口是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的三架馬車。
  由于我國社會(huì)保障體系的不完善，加上住房醫(yī)療教育龐大的開銷，使得消費(fèi)疲軟。固定資產(chǎn)高比例投入和出口的高速增長，

  查看全文↓ 2014-04-20 09:24:20
• 142****8110

  等到買房調(diào)空好,就會(huì)下了.

  查看全文↓ 2014-04-19 11:17:49
• 154****7865

  一手房已經(jīng)明顯下降了..二手房不急賣的少不了多少.急賣的價(jià)格就好講了..很難講什么時(shí)候可以完全降下來.就象股票一樣不知道什么是探底價(jià),如果是剛性需求的話這時(shí)候出手還是不錯(cuò)的.

  查看全文↓ 2014-04-19 10:56:52
• 158****0118

  房價(jià)大幅下跌 可能性不大 雖然**近國家出臺(tái)了一些抑制房價(jià)過快上漲的政策 但那也只是抑制過快上漲 并不會(huì)下跌

  查看全文↓ 2014-04-19 09:33:41
• 143****2707

  長期來說只有升沒有降，或者等經(jīng)濟(jì)衰弱了各方面都會(huì)降，包括物價(jià)等，但現(xiàn)在來說國家經(jīng)濟(jì)是穩(wěn)步發(fā)展的，所以只能希望它沒升那么快

  查看全文↓ 2014-04-19 09:14:19
• 158****9331

  天知道。其實(shí),經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好,房價(jià)就不會(huì)降下來。只有經(jīng)濟(jì)形勢(shì)差,才有降下來的希望,但也不一定會(huì)降。因?yàn)?經(jīng)濟(jì)形勢(shì)差,資金投資沒有出路,**保險(xiǎn)的辦法仍然是投到土地上,比投到生產(chǎn)上來得保值。 純屬個(gè)人意見。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:18:21
• 151****7834

  房價(jià)還是ZF說的算。

  查看全文↓ 2014-04-18 12:55:01
• 136****0450

  中國的房價(jià)什么時(shí)候能夠降下來
  
  是要換屆了de
  新的領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)有什么決策,真的很難講
  
  但是未來5年到10年
  中國的人口 紅利 慢慢消失
  
  房價(jià)會(huì)降到相對(duì)合理的價(jià)格
  
  不急于結(jié)婚的話
  建議再等等的

  查看全文↓ 2014-04-18 11:14:26

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• 問 房價(jià)什么時(shí)候降下來
  答

  真心很難不漲就好了。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房價(jià)什么時(shí)候能降下來？！
  答

  連打50次世界大戰(zhàn)，連放200顆原子彈（當(dāng)然這要確保地球還可以住人），全中國只剩下50個(gè)人，全世界只剩下500個(gè)人，到那個(gè)時(shí)候，房價(jià)就會(huì)降下來了，1分錢1個(gè)平方。還可以更便宜，連打5萬次世界大戰(zhàn)，連放5000顆原子彈（當(dāng)然這要確保地球還在），你正好這段時(shí)間去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，發(fā)現(xiàn)人類已絕種，你穿著厚厚的防輻射的宇航服，巡視大地，這時(shí)地球已不適合任何生物居住了。這時(shí)你可以隨便找一棟**漂亮的房子居住，不要錢（只要你敢?。＿@些都是開玩笑。誰也不愿看到這樣的結(jié)果。中國這么發(fā)展下去，房價(jià)只會(huì)越來越高，永遠(yuǎn)也降不下來。正確的做法是：1，把中國的私營企業(yè)（無論是中資企業(yè)還是外資企業(yè)）全部來個(gè)“社會(huì)主義改造”，就像1949年全國解放以后，我黨對(duì)私營企業(yè)的做法，全部變成國有企業(yè)。2，恢復(fù)大學(xué)、中專、技校畢業(yè)生的分配工作制度，畢業(yè)生由國家全部分配工作，當(dāng)兵退伍也分配工作。3，廢除住房私有化。在單位工作的職工，未結(jié)婚前住單身樓，結(jié)婚后憑結(jié)婚證到本單位工會(huì)要求分家屬房，但只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，也沒有租賃權(quán)。這樣的房子產(chǎn)權(quán)歸單位所有，私人不可以買，因此也不存在“房價(jià)高”的問題。這樣中國房價(jià)高的問題就不存在了。 實(shí)際上這也是1949年至1990年這40年間中國的做法。有很多人冠冕堂皇地說：“社會(huì)是要發(fā)展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年?！钡乾F(xiàn)在看看現(xiàn)在的高房價(jià)，看看老百姓的怨言，還有一個(gè)女大學(xué)生去外資企業(yè)找工作，被“招聘干部”揪住頭發(fā)拖30米遠(yuǎn)這樣的新聞，社會(huì)是在前進(jìn)嗎？

  全部2個(gè)回答>
• 問 什么時(shí)候房價(jià)可以降下來？
  答

  現(xiàn)在的房價(jià)應(yīng)該屬于泡沫階段。上半年的房價(jià)上漲很快,可是到現(xiàn)在全國房價(jià)卻被抑制,上海,深圳等城市都出臺(tái)房價(jià)的強(qiáng)制下降條例,其他城市也出臺(tái)各類住房政策,如果你現(xiàn)在買房,建議你現(xiàn)在不要盲目跟風(fēng),等過了08年。在買房投資也不晚。房價(jià)在以后會(huì)降,但是不會(huì)降的很嚴(yán)重,只是一個(gè)平穩(wěn)的過度,不會(huì)出現(xiàn)那種大漲大跌的情況

  全部10個(gè)回答>
• 問 什么時(shí)候中國房價(jià)能降下來？
  答

  樓上太天真了。房價(jià)一倒，政府跟著倒，日本和香港的樓市泡沫就是明證。所以中國的房價(jià)長期來說是不會(huì)降的。**多就是瘋漲變?yōu)槠椒€(wěn)上升

  全部2個(gè)回答>
• 問 房價(jià)什么時(shí)候能降下來啊
  答

  降，不太可能。您就祈禱著不要漲就行了

  全部2個(gè)回答>