公積金貸款的**高貸款額受什么限制？有什么具體規(guī)定？

已有10個(gè)回答

• 143****4705

  連續(xù)繳滿六個(gè)月。余額在7500元以上 個(gè)人**高30W有補(bǔ)充公積金的**高40W 以家庭為單位 **高不超過80W

  查看全文↓ 2014-08-08 19:54:32
• 133****9290

  連續(xù)繳滿六個(gè)月。余額在7500元以上 個(gè)人**高30W有補(bǔ)充公積金的**高40W 以家庭為單位 **高不超過80W

  查看全文↓ 2014-04-21 10:07:45
• 152****7426

  一、對(duì)首次購買普通自住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭**高貸款限額仍為60萬元；若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額仍為80萬元；只有一個(gè)人貸款的家庭，**高貸款限額仍為30萬元；若有補(bǔ)充住房公積金的，**高貸款限額仍為40萬元。
  二、對(duì)人均住房面積低于本市平均水平，再次貸款購買第二套普通自住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭**高貸款限額為40萬元；若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為60萬元；只有一個(gè)人貸款的家庭，**高貸款限額為20萬元；若有補(bǔ)充住房公積金的，**高貸款限額為30萬元。對(duì)投資投機(jī)性購房，從緊掌握住房公積金貸款政策。
  三、首次購買普通自住房和人均住房面積低于本市平均水平購買第二套普通自住住房的，住房公積金貸款**低**比例仍繼續(xù)執(zhí)行不低于所購房屋總價(jià)款的20%

  查看全文↓ 2014-04-21 09:45:48
• 151****9524

  個(gè)人**高30萬 可以夫妻疊加使用就是60萬 但是你夫妻二人之前都不能使用過 否則是公積金二次使用了 二次使用 首先要還清 其次名下房產(chǎn)不能超過100平 **大貸款額度和繳存比例和年齡 房齡都有關(guān)系

  查看全文↓ 2014-04-20 11:59:59
• 147****5435

  明年１月１日起，我市將調(diào)整住房公積金貸款額度，按新辦法，個(gè)人公積金貸款不再按以前5萬元的定額執(zhí)行，而設(shè)定出**高和**低額度，通過公式來計(jì)算貸款額度，并與個(gè)人公積金繳存額直接掛鉤，公積金繳存額越大，可申請(qǐng)的貸款額就越高。按這樣的方式發(fā)放公積金體現(xiàn)了責(zé)權(quán)利三者結(jié)合的原則，更加合理。
  貸款額**高15萬元
  據(jù)介紹，目前，全市已有近26萬名職工參加了住房公積金制度，而今年初我市又對(duì)住房公積金繳存額進(jìn)行了調(diào)整，全市公積金繳存總額大幅提高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年１月～５月份，全市公積金繳存總額達(dá)2.35億元，相比去年同期的4650萬元，增幅接近５倍。
  我市住房公積金的資金存量有了較大增長，為提高公積金貸款額度提供了條件，同時(shí)，職工也有提高貸款額度的需要。因此市房改辦將于明年1月1日開始提高我市公積金個(gè)人購房貸款額度，將從原來5萬元的個(gè)人公積金定額貸款提高至**高達(dá)15萬元。
  個(gè)人申請(qǐng)貸款與繳存額掛鉤
  據(jù)房改辦有關(guān)人士介紹，新方案設(shè)定了個(gè)人公積金貸款**高15萬元與**低5萬元的限額，個(gè)人申請(qǐng)貸款額將在這兩者之間，具體可申請(qǐng)貸款額由計(jì)算公式來計(jì)算出來：**高公積金貸款額=（已繳存公積金的余額 退休年齡內(nèi)應(yīng)繳存的金額）×2。
  舉例說，如果一個(gè)職工陳某的公積金賬戶已有余額有20000元，現(xiàn)在40歲，按60歲退休，現(xiàn)在每月繳存200元公積金，那么按公式[20000 （60-40）×12×200]×2計(jì)算，他可申請(qǐng)**高公積金額為136000元。
  貸款額度受多重條件限制
  如果職工一對(duì)夫婦想購買更大的房子，兩人加起來共30萬元的公積金貸款仍不夠，且夫婦倆還有足夠的償還能力，還可向銀行申請(qǐng)組合貸款，即申請(qǐng)了住房公積金貸款后再申請(qǐng)商業(yè)貸款。但同一戶的組合貸款的總額不能超過所購房產(chǎn)總價(jià)款的70%。
  同時(shí)方案指出，根據(jù)銀監(jiān)會(huì)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，借款人的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，即（本次貸款的月還款額 月物業(yè)管理費(fèi)）/月均收入，不能大于50%。如果借款人還有其它一些債務(wù)，則借款人總債務(wù)月應(yīng)支出不得超過收入的55%。
  根據(jù)上述這些限制條件，可以算出**大的“本次貸款額”，這將作為公積金貸款的**高額度。方案規(guī)定，公積金貸款**長還款期不能超過30年。
  貸款須看樓盤條件
  據(jù)介紹，市住房資金管理中心已委托了多家銀行統(tǒng)一受理職工的申請(qǐng)公積金貸款，目前工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行及中國銀行均可辦理該業(yè)務(wù)。有需要的職工可到這些銀行辦理。市房改辦有關(guān)人士提醒申請(qǐng)借款人說，現(xiàn)在有些樓盤不具備公積金貸款條件，如果要申請(qǐng)公積金貸款，首先向銀行了解樓盤是否具備公積金貸款的條件。
  
  相關(guān)鏈接
  
  申請(qǐng)公積金貸款
  需要的證明文件
  
  1、戶口簿，身份證，（如戶口簿未能清楚反映申請(qǐng)人的婚姻情況或配偶情況的，需補(bǔ)充申請(qǐng)人結(jié)婚證）；
  2、住房公積金專用存折；
  3、如申請(qǐng)購房貸款，需提供經(jīng)市房管部門鑒證的商品房購銷合同、購房首期繳款單據(jù)；
  4、收入證明（單位證明、工資存折或工資單）；
  5、如果申請(qǐng)大修住房貸款，需提供由有關(guān)的文件、批文；
  6、銀行要求借款人提交的其它資料。
  以上資料經(jīng)承辦銀行初步核對(duì)后，將送交市住房資金管理中心審核，在七天內(nèi)，市住房資金管理中心將作出答復(fù)。經(jīng)審核通過的，中心將委托承辦銀行發(fā)放貸款并劃入售房單位賬號(hào)，承辦銀行不支付現(xiàn)金。
  公積金貸款與商業(yè)貸款
  據(jù)了解，公積金貸款利率比商業(yè)貸款的利率低，目前商業(yè)性貸款的月利率為千分之4.125，而公積金貸款月利率為千分之3.150；6年及以上的期限商業(yè)貸款的利率為千分之4.425，而公積金貸款利率為千分之3.525。但公積金貸款的審查比商業(yè)性審查更嚴(yán)格些，商業(yè)性貸款總額**高可達(dá)購房總價(jià)款的80%。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:03:28
• 145****7208

  沒有戶口限制！但要求要有江陰也就是無錫市一年以上的納稅證明或社保，估計(jì)你們都有！現(xiàn)在無錫的公積金貸款政策很優(yōu)惠的，只要連續(xù)足額在續(xù)繳，購買首套房不足90平米的都可以享受你所說的優(yōu)惠政策，**款能湊齊，趕緊下手吧...希望能幫助你，有不懂的可以繼續(xù)追問，我剛從無錫走開，對(duì)地方貸款，買賣還了解一些..
  

  查看全文↓ 2014-04-20 09:52:38
• 142****0999

  如果只是純公積金貸款,那一個(gè)人**多只能貸到30萬,如果有補(bǔ)充公積金的話**多能貸到40萬.而且還要根據(jù)你里面的余額和交的時(shí)間來確定的.這個(gè)要到公積金管理中心去查具體能貸多少.

  查看全文↓ 2014-04-19 10:18:12
• 157****5793

  公積金貸款**高可以帶40萬**長可以帶30年.

  查看全文↓ 2014-04-19 09:06:25
• 136****9031

  總共40萬 加補(bǔ)充公積金

  查看全文↓ 2014-04-18 18:02:13
• 157****0255

  個(gè)人30萬，家庭60萬，和年齡、公積金繳存額有關(guān)系來的

  查看全文↓ 2014-04-18 14:24:40

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款**高貸款額受什么限制？有什么具體規(guī)定？
  答

  根據(jù)你交的年限、金額和具體哪個(gè)單位決定您的貸款額。

• 問 住房公積金貸款額度有什么規(guī)定？
  答

  貸款額度，不超過南通市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款限額。同時(shí)，以本人其他房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押的，可貸額度不超過抵押物價(jià)值的60%，且不超過所購、建住房價(jià)值的60%；實(shí)行聯(lián)?；蛴蓳?dān)保公司擔(dān)保的，不超過購、建房價(jià)值的60%。

• 問 住房公積金的貸款額度根據(jù)什么限制的？
  答

  **高40W一個(gè)人

  全部9個(gè)回答>
• 問 杭州公積金貸款條件是什么？公積金貸款額度**高有多少？
  答

  杭州公積金貸款條件1、具有杭州市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%;4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規(guī)定的其他條件。杭州公積金貸款**高額度個(gè)人住房公積金貸款額度目前**高是50萬元;每戶家庭住房公積金貸款**高額度80萬元。

• 問 深圳公積金貸款條件是什么？**高公積金貸款額度有多少？
  答

  深圳住房公積金貸款條件(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。(二)在申請(qǐng)貸款之日前，個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金一年(含一年)以上。對(duì)轉(zhuǎn)業(yè)軍人、新參加工作人員，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可適當(dāng)放寬住房公積金繳存時(shí)間為連續(xù)繳存六個(gè)月(含六個(gè)月)以上。(三)新調(diào)入我市工作的職工，如在原工作單位已繳存住房公積金，且已將住房公積金轉(zhuǎn)移到現(xiàn)在工作單位的，按連續(xù)繳存計(jì)算，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。(四)單位連續(xù)欠繳公積金三個(gè)月(含三個(gè)月)以上，對(duì)該單位職工不予辦理公積金貸款，如欠繳公積金的單位將欠繳公積金足額補(bǔ)繳后，可視同為連續(xù)繳交，該單位職工方可申請(qǐng)公積金貸款。(五)具有市住房公積金管理中心認(rèn)可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業(yè)銀行的自住購房貸款證明和相關(guān)材料。(六)具有市住房公積金管理中心認(rèn)可的合法擔(dān)保手續(xù)。(七)具有不少于住房總價(jià)30%的自籌資金作為購房的**款。(八)新購自住住房合同期限或房產(chǎn)證在一年內(nèi)(含一年)可辦理住房公積金貸款。(九)二手房以交易契稅發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)，期限為一年內(nèi)(含一年)方可辦理公積金貸款。(十)在本市繳交住房公積金，但本人從未申請(qǐng)過個(gè)人住房公積金貸款或雖申請(qǐng)過，但已全部償還貸款本息金額，需要異地購買自住住房的職工，可憑異地所購自住住房合同、發(fā)票、預(yù)售樓許可證、本地房產(chǎn)作抵押，辦理公積金貸款。根據(jù)**新出臺(tái)的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》，公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬元;而職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬元。