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父母房產(chǎn)過(guò)戶給在子女需要過(guò)戶費(fèi)嗎

146****8864 | 2014-04-18 16:15:14

已有9個(gè)回答

  • 153****5049

    要去做遺產(chǎn)工作，要強(qiáng)制征收20％的個(gè)人所得稅。

    查看全文↓ 2014-04-21 14:08:22
  • 136****1206

    你父母的房子給你,可以做 贈(zèng)于。 只要交1%的手續(xù)費(fèi)

    查看全文↓ 2014-04-21 10:27:54
  • 146****2429

    需要，每個(gè)地方的不一樣，你母親的房子可以做法院判決，只交契稅3%，你的可以做贈(zèng)與或買賣，稅率契稅1-3%，個(gè)稅1%或差額的20%，營(yíng)業(yè)稅是全額的5.5%或差額的5.5%具體看你當(dāng)?shù)卣撸憧梢宰稍兿庐?dāng)?shù)氐闹薪榛蚨悇?wù)所。

    查看全文↓ 2014-04-21 10:03:29
  • 133****2424

    你好，費(fèi)用肯定是有的，多少的話要看你們采取什么樣的方式和房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)！建議你采用贈(zèng)予的方式，稅會(huì)少點(diǎn)！

    查看全文↓ 2014-04-21 09:26:44
  • 154****2148

    要的,看您過(guò)戶的性質(zhì)是什么,是做贈(zèng)與的話是1%的手續(xù)費(fèi),過(guò)戶的話要交其他費(fèi)費(fèi)用的

    查看全文↓ 2014-04-20 20:26:37
  • 136****9429

    肯定是要收取費(fèi)用的，主要還是看你們?cè)趺慈ゲ僮鳎疫€是建議你們做贈(zèng)予算了，只是收取1%的服務(wù)費(fèi)

    查看全文↓ 2014-04-20 14:11:39
  • 153****4192

    **少的就是直接辦理遺囑公正，以后直接遺產(chǎn)繼承，可以少交稅費(fèi)．
    如果現(xiàn)在過(guò)戶辦理繼承贈(zèng)予．要交納當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)的3％繼承贈(zèng)予費(fèi)和0.05％的印花稅
    具體要按當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)，然后再算就可以了．還有去當(dāng)?shù)胤抗芫诌^(guò)戶大廳具體咨詢下

    查看全文↓ 2014-04-19 15:16:11
  • 143****1772

    兩種方式供你選擇:
    一、若是以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)%7E%7E但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅%7E
    二、若是以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過(guò)戶程序,費(fèi)用如下:要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納:
    1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;
    2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));
    3、契稅評(píng)估額1%-3%(面積90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%,144平方以上3%)買方;
    4、所得稅1%%7E20%差額(唯一住房可申請(qǐng)免除);
    5、交易費(fèi)6/平方,買方;
    5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元);
    6、其他營(yíng)業(yè)稅5.6%(五年外可申請(qǐng)免)%7E

    查看全文↓ 2014-04-18 19:09:12
  • 138****7670

    父母把房屋轉(zhuǎn)讓子女,只要在公正處公證,出書面公證函就行了,不用交稅

    查看全文↓ 2014-04-18 16:21:44

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  • 答

    有一個(gè)繼承稅

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    不用辦理過(guò)戶，過(guò)戶是收費(fèi)的，如果是房產(chǎn)可能還要牽扯到房產(chǎn)稅辦理贈(zèng)予是不收費(fèi)用的，讓你的父親寫贈(zèng)予協(xié)議，協(xié)議中寫清贈(zèng)予方，受贈(zèng)方，還有贈(zèng)予物品等，如果你父親現(xiàn)在是單身，那么他個(gè)人簽字即可，然后到公證處公證，公證受理完畢后即生效，然后你再到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶即可。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    可以等滿了5年去過(guò)戶,到時(shí)可以少營(yíng)業(yè)稅,如果是二套房,契稅3個(gè)點(diǎn),一套房契稅1.5%,個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅5.6%,雜稅幾百,如果是劃撥地還有土地出讓金,是根據(jù)土地級(jí)別來(lái)決定

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給孩子，稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    需要：身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書、居委會(huì)證明等~兩種方式供你選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過(guò)戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請(qǐng)免除）；5、交易費(fèi)6/平方，買方；5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；6、其他營(yíng)業(yè)稅5.6%（五年外可申請(qǐng)免)~

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