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拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。 那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，是我自己計算的，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。建議你去當(dāng)?shù)匕仓棉k咨詢一下
全部3個回答>是不是小產(chǎn)權(quán)房？？？
138****2456 | 2014-04-18 18:29:16
已有22個回答
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146****6766
這是產(chǎn)權(quán)房，不是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是不能抵押貸款的。
查看全文↓ 2014-04-21 09:58:27
國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。
如果你發(fā)的是《中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證》 ，里邊的土地使用證欄里蓋了章說土地使用證另行辦理，那就什么問題也沒有了。 -
131****1633
大產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的,小產(chǎn)權(quán)是個人的,
查看全文↓ 2014-04-20 22:36:23 -
155****4491
小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。
查看全文↓ 2014-04-20 10:06:05
2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》政策發(fā)布，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。2012年2月，國土部發(fā)言人表示將于2012年試點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房；3月份，國土部部長徐紹史對清理原則進(jìn)行了解釋。2012年9月，山東等地小產(chǎn)權(quán)房巧立名目曲線入市。 -
145****9969
看就是有沒有小產(chǎn)證!有產(chǎn)證就能過戶交易
查看全文↓ 2014-04-20 10:01:34 -
154****7640
是的，這是比較通俗的叫法，通常沒有國有證的產(chǎn)權(quán)房都叫小產(chǎn)權(quán)房。
查看全文↓ 2014-04-20 09:38:18 -
133****3492
如果是房子建在國有土地上就是商品房，照你講的情況看，應(yīng)該不是小產(chǎn)權(quán)房
查看全文↓ 2014-04-19 20:50:57 -
147****0647
小產(chǎn)權(quán)是當(dāng)?shù)卣騾^(qū)縣辦理的房屋使用證，這類證件在房管局是不允許過戶的。即沒有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的房屋
查看全文↓ 2014-04-19 14:02:40 -
141****4463
1、“請問我這個是不是小產(chǎn)權(quán)房”：是，土地所有權(quán)和使用權(quán)都是集體的、而不是國家的，屬于小產(chǎn)權(quán)房無疑。
查看全文↓ 2014-04-19 09:36:12
2、“因?yàn)橥恋刈C是集體的 拆遷的話 拆遷補(bǔ)償會怎么算 ”：
（1）一般會將補(bǔ)償金給土地所有者，即集體。你們只能得到一小部分關(guān)于房屋的補(bǔ)償。
（2）但是，如果涉及人員眾多，集體也可能會根據(jù)買房時的協(xié)議將補(bǔ)償款分給你們一部分。
3、我還沒有看到說小產(chǎn)權(quán)房可以保護(hù)的規(guī)定，但是小產(chǎn)權(quán)房為數(shù)眾多，政府不能讓其合法化、但也不好輕易就認(rèn)定其非法予以處置倒是真的。
補(bǔ)充：市里發(fā)的？是房管局發(fā)的？那應(yīng)該是大產(chǎn)權(quán)房才對。那你為什么說“土地是村集體的”？是不是已經(jīng)辦理過土地征用，由原村集體的土地變?yōu)閲型恋亓?？你?yīng)該去問一下。 -
132****2271
不知道。。
查看全文↓ 2014-04-18 20:25:29 -
142****7986
不知道。。
查看全文↓ 2014-04-18 20:23:28 -
152****3456
不知道。。
查看全文↓ 2014-04-18 20:23:24 -
147****9624
不知道。。
查看全文↓ 2014-04-18 20:23:14 -
132****8610
不知道。。
查看全文↓ 2014-04-18 20:22:12 -
134****8655
不知道。。
查看全文↓ 2014-04-18 20:22:07 -
132****5544
不知道。。
查看全文↓ 2014-04-18 20:22:01 -
146****6847
不知道。。
查看全文↓ 2014-04-18 20:21:57 -
144****4042
不知道。。
查看全文↓ 2014-04-18 20:21:52 -
138****5933
不知道。。
查看全文↓ 2014-04-18 20:21:47 -
148****2195
不知道。。
查看全文↓ 2014-04-18 20:21:43 -
143****4464
不知道。。
查看全文↓ 2014-04-18 20:21:38 -
151****2280
不知道。。
查看全文↓ 2014-04-18 20:21:34 -
138****4625
這個問題現(xiàn)在都說不清楚，因?yàn)檫€沒準(zhǔn)確的定位，**好是自己親自去問問
查看全文↓ 2014-04-18 18:46:13
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答
不是的，安全的
全部3個回答> -
答
這個簡單。直接查5證。其中看土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)是國土出讓性質(zhì)。小產(chǎn)權(quán)是集體土地。兩者差別很大
全部3個回答> -
答
不是小產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)：70年
是不是小產(chǎn)權(quán)答這是產(chǎn)權(quán)房，不是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是不能抵押貸款的。國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。如果你發(fā)的是《中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證》 ，里邊的土地使用證欄里蓋了章說土地使用證另行辦理，那就什么問題也沒有了。
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