我租房東的商鋪房產稅誰交？

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• 145****6890

  房東只收純房租，以外的費用一般都不管。這樣只有你去繳納了，沒有發(fā)票就沒辦法入賬。不止是12%的房產稅，還有5%的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、土地使用稅。大約21%還多呢。但有的地方執(zhí)行標準低，各地都不同。

  查看全文↓ 2014-04-19 11:48:54

相關問題

• 問 商鋪房產稅怎么交?
  答

  房屋是房產稅征收的對象，一般情況都是按照余值或者商鋪的租金來進行計算。如果這套房屋是戶主自己買來做生意用的，那么就需要按照房屋的原值對房產稅進行計算，計算方法為房產稅=房產原值*（10%或者30%）*稅率，其中稅率為1.2%。如果你賣了這個商鋪但是轉租給別人使用的話，那么就需要按照房租進行房產稅的計算，其方法為租金*稅率，稅率一般為百分之十二。

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• 問 我想問房產稅具體由哪方支付，房東還是租房者？謝謝！
  答

  出租房子的話 房主有義務給承租方提供發(fā)票 帶這產權證和產權人身份證 及租賃合同 到房產局就能辦理

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• 問 租房房產稅如何征收? 租房子交房產稅怎樣交
  答

  房屋出租稅收一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得

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• 問 房產稅是房東交還是租戶交
  答

  一般情況下，房產稅是房東交的。但也有例外情況，比如租賃合同約定由租戶交納房產稅，或者因為租戶的特殊情況，由租戶交納房產稅的，等等。

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• 問 ??個人商鋪房產稅怎么交
  答

  1、個人擁有的商鋪用于出租，按出租的金額的12%計算繳納房產稅。 2、房產稅的計稅依據(jù)是房產的計稅價值或房產的租金收入，征收方式分為從值計征和從租計征兩種。個人商鋪采取的是從租計征，計算公式：應交房產稅=租金收入（指不含稅租金收入）*12% 3、相關應交的稅收： 個人出租非住房（商鋪、寫字間等）還要交以下稅款： （1）以租金收入（換算成不含稅租金收入）的5%計算繳納增值稅（營改增）。 （2）城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 （3）個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 （4）印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

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