房?jī)r(jià)還回繼續(xù)上漲嗎？

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• 135****8732

  答案：會(huì)的，房地產(chǎn)是跟著宏觀經(jīng)濟(jì)走的，GDP增長(zhǎng)、通貨膨脹等都會(huì)帶來房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，還有就是中國的人口紅利還未消除，城市化進(jìn)程還在加速，所以雖然不能說房?jī)r(jià)漲多少，但是肯定會(huì)漲。

  查看全文↓ 2014-09-21 21:43:07
• 141****0268

  答案：會(huì)的，房地產(chǎn)是跟著宏觀經(jīng)濟(jì)走的，GDP增長(zhǎng)、通貨膨脹等都會(huì)帶來房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，還有就是中國的人口紅利還未消除，城市化進(jìn)程還在加速，所以雖然不能說房?jī)r(jià)漲多少，但是肯定會(huì)漲。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:25:07
• 137****0092

  以后還會(huì)漲！

  查看全文↓ 2014-04-21 20:26:51
• 157****8863

  ZF不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯(cuò)），今年兩會(huì)ZF工作報(bào)告中就提出“實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。
  房?jī)r(jià)與居民購買力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房?jī)r(jià)水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無非就是集中在一二線幾十個(gè)城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實(shí)真不能算高。以全國農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會(huì)議（見2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國農(nóng)民工總數(shù)25278萬人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計(jì)算，一對(duì)農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房?jī)r(jià)”的計(jì)算方法衡量，房?jī)r(jià)收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對(duì)農(nóng)民工夫妻年6年總收入295056元，足可買一套單價(jià)4000元以內(nèi)的兩房75平米的小戶型，這在全國絕大部分地方都能買到。
  從經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關(guān)。目前樓價(jià)雖然好像與購買力脫節(jié)，但經(jīng)濟(jì)規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預(yù)期未來購買力會(huì)較快速增長(zhǎng)，可能不需兩三年，購買力就會(huì)追上樓價(jià)，與樓價(jià)相適應(yīng)。就好比股市中，高增長(zhǎng)的公司就值得擁有高市盈率，股價(jià)也高?；氐侥愕膯栴}，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會(huì)較快速增長(zhǎng)，如果你認(rèn)為未來居民收入會(huì)較快速增長(zhǎng)的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價(jià)會(huì)怎麼樣不是很清楚嗎？
  當(dāng)未來五年民眾收入翻番，那時(shí)候，房?jī)r(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在的價(jià)位高。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:59:38
• 148****6087

  不知道您是在哪里看到的信息,從去年6月份起,長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)就開始停漲,年末也有回落,不知道明年的房產(chǎn)走勢(shì)會(huì)是怎樣。
  建議您在有能力購買的時(shí)候就下手吧?，F(xiàn)在元宵節(jié)過后,新房的成交量開始上漲,可能是剛需購房結(jié)婚的原因。如果您是剛需還是盡早購買吧

  查看全文↓ 2014-04-20 14:14:38
• 155****6713

  肯定不會(huì)降 這點(diǎn)是肯定的 CCTV1頻道 昨天晚上7.00鐘的新聞提到 現(xiàn)房?jī)r(jià)已經(jīng)降到了一個(gè)點(diǎn) 要買房子的可以買了。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:21:49
• 158****9606

  近一段時(shí)間漲的可能性不大了

  查看全文↓ 2014-04-19 13:48:34

相關(guān)問題

• 問 珠海房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎
  答

  一個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲跌，第一是需求，第二是國家政策調(diào)整，第三是該城市是否有新鮮的活力注進(jìn)來。隨著橫琴封關(guān)，輕軌開通、港澳粵大橋貫通，珠海房?jī)r(jià)以后3年必漲，個(gè)別區(qū)域會(huì)出現(xiàn)翻倍情況。如拱北、橫琴、夏灣等?，F(xiàn)在珠海一直在申請(qǐng)跟澳門24小時(shí)通關(guān)，只是國家沒批。未來3年國家一旦批了珠海拱北、蘭埔、基本上新點(diǎn)的都會(huì)在2萬一平以上

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• 問 中國房?jī)r(jià)還能繼續(xù)上漲嗎
  答

  中國人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％ 從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現(xiàn)在中國購房主力已經(jīng)過度到獨(dú)生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應(yīng)該視為一線城市持續(xù)涌入外來人口，以及國內(nèi)資產(chǎn)配置荒帶來的末升段，和金融市場(chǎng)任何產(chǎn)品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因?yàn)檫@樣。房?jī)r(jià)暴跌會(huì)引起中國居民財(cái)富的縮水，也會(huì)讓跟房地產(chǎn)相關(guān)的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時(shí)家庭財(cái)富縮水帶來的是購買力的下降，那服務(wù)業(yè)，消費(fèi)業(yè)都會(huì)被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

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• 問 重慶的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲？
  答

  重慶地方新政調(diào)控 房?jī)r(jià)持續(xù)上升重慶市財(cái)政局9月中旬公布了全市主城區(qū)首套按揭購房財(cái)政補(bǔ)助政策的主要內(nèi)容及申報(bào)辦理程序，規(guī)定主城區(qū)首次按揭購房者，同時(shí)在主城區(qū)內(nèi)繳納個(gè)稅的購房產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)其所繳納的個(gè)稅額度，將享受財(cái)政補(bǔ)貼優(yōu)惠，重慶市財(cái)政補(bǔ)貼首套房政策**高可補(bǔ)房?jī)r(jià)30%。從這一政策來分析，是針對(duì)有購買力而有沒有買房的人來制定的，其目的在于繼續(xù)刺激剛需。在全國樓市回暖的情況下，重慶出臺(tái)這一新政繼續(xù)刺激剛需，是有一定背景的。由此推斷，后續(xù)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控房?jī)r(jià)的更嚴(yán)厲政策將不會(huì)出現(xiàn)，在未來的一段時(shí)間內(nèi)，將繼續(xù)延續(xù)或者完善4月的房地產(chǎn)政策，以抑制投資投機(jī)需求為主。金融政策方面，從力保剛需的首次購房需求，延伸到對(duì)改善型需求的貸款政策的放松，對(duì)三套房的控制會(huì)更加完善和科學(xué)。在樓市回暖的市場(chǎng)背景下，房?jī)r(jià)開始上升。在今年一系列的調(diào)控政策下，好象出現(xiàn)了一點(diǎn)點(diǎn)房?jī)r(jià)上升的情況，人們都會(huì)聯(lián)想到，肯定有政策來打壓下去，形成一種習(xí)慣性思維。實(shí)際上，出臺(tái)政策來調(diào)控房?jī)r(jià)是治標(biāo)不治本的。就其房?jī)r(jià)上升的根源還是成本的增加，特別是土地成本和拆遷成本，以及建筑材料和人工費(fèi)漲價(jià)的成本逐漸上漲。使得房?jī)r(jià)穩(wěn)定持續(xù)上升。只要招拍掛的土地出讓機(jī)制的存在，就有地王的出現(xiàn)，房?jī)r(jià)持續(xù)上升。從全國房?jī)r(jià)逐漸回升到調(diào)控前的狀況，到現(xiàn)在有的城市房?jī)r(jià)和成交量還超過了調(diào)控前，比如重慶。在兩江新區(qū)掛牌、首套房的補(bǔ)貼政策、重慶樓市的價(jià)格洼地宣傳等利好消息的刺激下，會(huì)繼續(xù)使得重慶的房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定的上漲。而期望房?jī)r(jià)格下跌的想法是不現(xiàn)實(shí)的，期望更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)政策來打壓房?jī)r(jià)是不符合實(shí)際情況的。調(diào)控的目的何在？保持國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)和各城市GDP的增長(zhǎng)速度，以及構(gòu)筑一個(gè)健康、平穩(wěn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

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• 問 深圳豪宅房?jī)r(jià)多少 還會(huì)繼續(xù)上漲嗎
  答

  12月26日，深圳兩大豪宅項(xiàng)目同時(shí)開盤。其中，位于南山豪宅區(qū)的某項(xiàng)目推出290套精裝單位，銷售均價(jià)13.8萬元/平米，銷售近八成，實(shí)現(xiàn)銷售總金額近42億元。位于羅湖的某項(xiàng)目推出的近百套單位則在開盤當(dāng)天全部售罄，均價(jià)約為10 .5萬元/平米。 豪宅市場(chǎng)持續(xù)走高 華潤(rùn)悅府此次開盤推出290套單位，戶型面積為250平米至360平米三房至四房產(chǎn)品。 深圳市規(guī)土委網(wǎng)站顯示，華潤(rùn)悅府備案價(jià)為10 .18萬至20萬元/平米，其中，以12萬-16萬元/平米為主力價(jià)格區(qū)間，頂層復(fù)式產(chǎn)品為20萬元/平米。 小編了解到，與華潤(rùn)悅府同時(shí)開盤的另一豪宅項(xiàng)目中海天鉆則當(dāng)天售罄。開發(fā)商表示，當(dāng)天推出近100套產(chǎn)品，認(rèn)購金額超過12億元，均價(jià)約為10.5萬元/平米，**低售價(jià)8.5萬元/平米。據(jù)了解，該項(xiàng)目將于2016年1月1日正式開盤。 對(duì)于今年以來價(jià)格持續(xù)走高的深圳豪宅市場(chǎng)，專家認(rèn)為多方因素促成深圳豪宅市場(chǎng)的火爆?！敖衲暌詠恚珖禺a(chǎn)發(fā)展差異化嚴(yán)重，二線城市及其他三四線城市，面臨去庫存壓力，產(chǎn)能過剩問題比較大，開發(fā)商及投資者都回歸到一線城市去，特別是深圳。經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型比較成功，金融及高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，GDP增速高于全國平均水平，吸引了過百萬高端人才到來。他們的購買能力強(qiáng)，因此對(duì)豪宅需求比較大?！? 開盤價(jià)均低于備案價(jià) 查閱規(guī)土委網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)兩個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)品開盤價(jià)均低于備案價(jià)。其中，華潤(rùn)悅府開盤價(jià)低于備案價(jià)一萬余元。 兩個(gè)豪宅項(xiàng)目的開盤價(jià)低于備案價(jià)，并非意味著開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的調(diào)低，而是因?yàn)橄迌r(jià)政策措施尚未取消，“為了方便，開發(fā)商都會(huì)把備案價(jià)調(diào)高，然后在實(shí)際銷售中再以折扣方式來調(diào)整，就可以避開每次都要去備案的麻煩?！? 今年以來，深圳豪宅價(jià)格屢創(chuàng)新高。4月22日，位于深圳蛇口自貿(mào)區(qū)的招商海上世界雙璽開盤，備案的3棟A座一頂層單位，單價(jià)達(dá)到20.1萬元/平米，不過**終成交價(jià)格在10萬元/平方米左右。 6月，寶安區(qū)中洲中央公寓一頂層復(fù)式產(chǎn)品，開發(fā)商叫價(jià)37 .6萬元/平米而被稱為“天價(jià)房”。不過在被政府約談后，價(jià)格降為17.6萬元/平米，而項(xiàng)目整體價(jià)格在4萬元至7萬元/平米的區(qū)間內(nèi)。 不過，也有業(yè)內(nèi)人士對(duì)深圳樓市表示出擔(dān)憂?！吧钲诜?jī)r(jià)已經(jīng)處于瘋狂的末期，購房需求被嚴(yán)重透支，預(yù)計(jì)明年深圳房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)高位盤整，下半年甚至?xí)尸F(xiàn)略往下跌的態(tài)勢(shì)。”

• 問 在過二十年，房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎？
  答

  不會(huì)的，那時(shí)候房子基本不用買了，到處都是。現(xiàn)在不就開始廉租房了么，

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