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房產(chǎn)贈與公證費用

138****3870 | 2014-04-19 13:30:21

已有8個回答

  • 147****6732

    契稅:90平米以下:1%、90-140平米:2%、144平以上4%營業(yè)稅:房產(chǎn)證或契證下發(fā)日期不滿5年,面積小于144平需要交5.5%,面積大于144平,交5.6%面積大于144平,房產(chǎn)證或契證下發(fā)日期滿5年,交(成交價-原始購房價)*5.6%個人所得稅 : 20%交易手續(xù)費率6元/平方米×建筑面積

    查看全文↓ 2014-09-21 21:29:57
  • 143****3375

    具體不清楚 ,不會很多吧

    查看全文↓ 2014-04-22 09:07:45
  • 131****2710

    契稅:90平米以下:1%、90-140平米:2%、144平以上4%營業(yè)稅:房產(chǎn)證或契證下發(fā)日期不滿5年,面積小于144平需要交5.5%,面積大于144平,交5.6%面積大于144平,房產(chǎn)證或契證下發(fā)日期滿5年,交(成交價-原始購房價)*5.6%個人所得稅 : 20%交易手續(xù)費率6元/平方米×建筑面積

    查看全文↓ 2014-04-21 14:00:51
  • 153****3311

    不需要,也沒有過戶費!

    查看全文↓ 2014-04-21 12:29:13
  • 132****0323

    1贈與的話費用很高,評估費貌似按評估的房產(chǎn)價值收。贈與的公證費是百分之二的房產(chǎn)價值,過戶時候還有百分之三的稅費。辦理贈與公證可以附繼續(xù)居住條件。公證后必須雙方同意才可以變更

    2不如走買賣手續(xù),不需要評估。房產(chǎn)定價的時候只要不低于該地區(qū)房產(chǎn)**低指導(dǎo)價格就可以。按**低指導(dǎo)價算出價值的百分之一就。

    查看全文↓ 2014-04-21 09:04:50
  • 134****1385

    公證費看房子總價,房價0.25%0元!

    查看全文↓ 2014-04-20 10:04:29
  • 137****2998

    個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題
    財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號),就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題進行了明確?!锻ㄖ芬?guī)定,以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除上述規(guī)定情形以外,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,按照經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得項目繳納個人所得稅,稅率為20%。那么,除個人所得稅外,個人無償贈送房產(chǎn)還涉及哪些稅種?個人無償贈送房產(chǎn),分出贈方、受贈方,出贈方涉及的稅種還有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅;受贈方涉及的稅種有契稅和印花稅等。
    《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2008〕174號)第一條規(guī)定,自2009年1月1日至12月31日,個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
    《契稅暫行條例》第一條規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條規(guī)定,本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:(一)國有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換??梢?,個人無償贈送房產(chǎn),受贈方需要計算繳納契稅。但是,需要注意的是,土地使用權(quán)贈與、房屋贈與契稅的計稅依據(jù)由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。另外,《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規(guī)定,從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%?!秶叶悇?wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函[2004]1036號)規(guī)定,《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。

    查看全文↓ 2014-04-20 09:26:36
  • 153****6593

    您可以直接到房地局辦理贈與手續(xù),不需要費用的。您如果以后再出售的話費用就高了。

    查看全文↓ 2014-04-19 13:57:19

相關(guān)問題

  • 贈與房產(chǎn)需要費用:1、營業(yè)稅。贈與人是需要繳納營業(yè)稅的,繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的,免征營業(yè)稅。其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的,符合免征營業(yè)稅條件,仍可以免征營業(yè)稅,比如,個人將購買滿5年的住房對外贈與的,可免征收營業(yè)稅。2、附加稅。附加稅是贈與人負擔(dān)的,只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收,按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。3、契稅。贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。4、印花稅是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當(dāng)事人,按照0.05%的比例繳納。5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的,免征個人所得稅。其他人之間的贈與行為,應(yīng)依法繳納個人所得稅,稅率為20%,但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費。6、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150元內(nèi)、公證費:0.3%的房款。

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  • 贈與需要先去公證處,辦理贈予協(xié)議公證手續(xù),繳納公證費是房產(chǎn)評估價的百分之二。贈與直系親屬間是免除個稅和營業(yè)稅以及印花稅,繳納契稅百分之二左右房產(chǎn)評估費千分之六,工本手續(xù)費二百元左右。你無償?shù)玫劫浥c,以后出售這房子需要承擔(dān)全額房價百分之二十的個稅。買賣的話,如果父親這房子滿五唯一的話。,也是免除個稅和營業(yè)稅。需要房產(chǎn)評估費千分之六,契稅,90平一下百分之1。兒子名下還有房就是契稅百分之三起步,印花稅萬分之五,工本手續(xù)費二百左右。以上稅費計算是以房產(chǎn)買入價和目前房產(chǎn)評估價來計算。

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  • 房產(chǎn)公證但不過戶可以嗎

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  • 贈與需要先去公證處,辦理贈予協(xié)議公證手續(xù),繳納公證費是房產(chǎn)評估價的百分之二。贈與直系親屬間是免除個稅和營業(yè)稅以及印花稅,繳納契稅百分之二左右房產(chǎn)評估費千分之六,工本手續(xù)費二百元左右。你無償?shù)玫劫浥c,以后出售這房子需要承擔(dān)全額房價百分之二十的個稅。買賣的話,如果父親這房子滿五唯一的話。,也是免除個稅和營業(yè)稅。需要房產(chǎn)評估費千分之六,契稅,90平一下百分之1。兒子名下還有房就是契稅百分之三起步,印花稅萬分之五,工本手續(xù)費二百左右。以上稅費計算是以房產(chǎn)買入價和目前房產(chǎn)評估價來計算。

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  • 贈與房產(chǎn)需要費用:1、營業(yè)稅。贈與人是需要繳納營業(yè)稅的,繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的,免征營業(yè)稅。其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的,符合免征營業(yè)稅條件,仍可以免征營業(yè)稅,比如,個人將購買滿5年的住房對外贈與的,可免征收營業(yè)稅。2、附加稅。附加稅是贈與人負擔(dān)的,只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收,按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。3、契稅。贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。4、印花稅是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當(dāng)事人,按照0.05%的比例繳納。5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的,免征個人所得稅。其他人之間的贈與行為,應(yīng)依法繳納個人所得稅,稅率為20%,但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費。6、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150元內(nèi)、公證費:0.3%的房款。

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