承租人之一死亡,其他承租人能退租么

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• 155****3186

  你姥姥去世后，你一直住用該房并按時(shí)繳納房租。對(duì)于該房的租賃，你享有優(yōu)先權(quán)。因?yàn)閷?duì)于該房而言，不存在其他的繼承關(guān)系。所以，該房的補(bǔ)償款應(yīng)該由你所得。1、保留每次交房租的單據(jù)2、說(shuō)明你的戶口遷入情況3、可以到房管局咨詢，可以的話信訪（附上述資料），讓房管局給個(gè)書面的答復(fù)。

  查看全文↓ 2014-09-21 19:42:35
• 156****6782

  你姥姥去世后，你一直住用該房并按時(shí)繳納房租。對(duì)于該房的租賃，你享有優(yōu)先權(quán)。因?yàn)閷?duì)于該房而言，不存在其他的繼承關(guān)系。所以，該房的補(bǔ)償款應(yīng)該由你所得。
  1、保留每次交房租的單據(jù)
  2、說(shuō)明你的戶口遷入情況
  3、可以到房管局咨詢，可以的話信訪（附上述資料），讓房管局給個(gè)書面的答復(fù)。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:36:47
• 138****7209

  樓主，您的情況是不是說(shuō)，您向出租人承租了比如是這樣一個(gè)情況哈，就是說(shuō)您承租對(duì)方一套3房?jī)蓮d的房子，租期為一年，那么出租方在中途向您回收一間房自己住，或者給予別人住，這是不允許的，遇到這樣的情況，承租方可以直接退租，出租房需要把您的押金全額推還，還需要賠償您一個(gè)月的租金。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:53:01
• 156****4534

  要是房客有特殊原因并且向房主說(shuō)明了原因要求退租，我認(rèn)為房主應(yīng)該把押金和余下的租金退給房客，或是把余下的租金留下，押金退還，也可以留下押金退還余下的租金。
  這只是跟房主協(xié)商能取得房主諒解的情況下，希望房主能返還一部分，因?yàn)橛泻贤?guī)定，其實(shí)房主是可以不用退還押金和余下的租金的。

  查看全文↓ 2014-04-20 15:50:56
• 137****2464

  你好,如果你的合同租期還未滿,現(xiàn)在想退房,你可以把房子轉(zhuǎn)租出去,這樣房東就不會(huì)扣押金和租金了。

  查看全文↓ 2014-04-20 15:26:20
• 157****8852

  你是兩個(gè)一租的這個(gè)房、現(xiàn)在他去世了、你可以找業(yè)主協(xié)商的、一般都會(huì)退還的

  查看全文↓ 2014-04-20 11:59:57
• 133****7710

  你可以問(wèn)一下房東,你們雙方坐下來(lái)協(xié)商

  查看全文↓ 2014-04-20 09:52:59
• 154****7043

  可以跟房東協(xié)商同事退租或轉(zhuǎn)租退回押金！

  查看全文↓ 2014-04-19 14:32:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 承租人之一死亡,其他承租人能退租么
  答

  你好,如果你的合同租期還未滿,現(xiàn)在想退房,你可以把房子轉(zhuǎn)租出去,這樣房東就不會(huì)扣押金和租金了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 公房承租人死亡可以變更嗎
  答

  那么，，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。 ，公民死后其生前承租的公房的處理分兩種情況： 1、公房承租人死亡時(shí)，公房有同住人的情形 承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租用戶的，出租人應(yīng)予同意。 協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人： (1)原承租人的配偶; (2)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短); (3)原承租人的父母; (4)其他人(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短)。 2、公房承租人死亡時(shí)，公房無(wú)同住人的情形 公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口，或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬，可以繼續(xù)履行租賃合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人有權(quán)收回房屋。 相關(guān)知識(shí)閱讀：公房買賣要注意什么2013 (一)購(gòu)房過(guò)程中購(gòu)房人去世的，如何辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù) 購(gòu)房人在辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了**款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房?jī)r(jià)款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。 (二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權(quán)利 公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，比如說(shuō)，公產(chǎn)房的承租人可以通過(guò)租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國(guó)《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來(lái)的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”所以，在司法實(shí)踐中，一般來(lái)說(shuō)是可以變更承租人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公租房承租人去世，更改承租人
  答

  可以變更的 因?yàn)槟峭∪?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 公房的承租人問(wèn)題？
  答

  是的,公房管理部門這樣做是合法的.

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 公產(chǎn)房承租人死亡，承租人有一個(gè)超過(guò)18歲的女兒，房產(chǎn)還需不需要承租人的姐妹兄弟同意簽字才能辦理過(guò)戶？
  答

  配偶是第一順位繼承人；兄弟姐妹是第二順位繼承人。依據(jù)《繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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