在大連買經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些條件？

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• 143****9233

  它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。1994年由建設(shè)部、國(guó)務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高級(jí)公寓、外銷住宅）建設(shè)的普通住宅。
  經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費(fèi)。
  即將出臺(tái)的國(guó)家房改方案基本上沿用了“經(jīng)濟(jì)適用房”這個(gè)概念。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售，只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息、5%以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成，約占住宅總量的70%。
  出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其售價(jià)有市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定，并定期公布，不得擅自提價(jià)銷售。
  象你們這種情況，應(yīng)該具有當(dāng)?shù)貞艨?年以上才能申請(qǐng)！你或者去咨詢以下！

  查看全文↓ 2014-04-22 12:04:13
• 156****4995

  據(jù)《大連市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)符合下列條件：
  1、具有大連市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口五年以上；
  2、家庭人均年收入不超過(guò)人民幣12000元；
  3、家庭住房人均使用面積在12平方米以下，含12平(人均建筑面積在17平方米以下，含17平)； 未婚、喪偶無(wú)子女或離異不直接撫養(yǎng)子女等單身人員，應(yīng)年滿30周歲.申購(gòu)大連經(jīng)濟(jì)適用房需同時(shí)符合三個(gè)條件 一是具有市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上；二是家庭人均年收入1.2萬(wàn)元以下；三是家庭人均住房使用面積12平方米以下。對(duì)于符合這三個(gè)條件的購(gòu)房家庭，待看到各大媒體近期刊登的《經(jīng)濟(jì)適用住房（預(yù)）銷售公告》后，可持有關(guān)證明在規(guī)定期限內(nèi)，到市內(nèi)四區(qū)的國(guó)土資源和房屋分局窗口辦理申購(gòu)手續(xù)。 經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買指南 購(gòu)買人群：持有大連市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口的中低收入家庭。 所需證件：戶口本、身份證或相應(yīng)證件。 購(gòu)買程序：
  1、 有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房意向的消費(fèi)者，持相關(guān)證件到大連市行政審批服務(wù)中心辦理 購(gòu)房審批手續(xù)。符合條件的，由大連市安居辦出具《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》，購(gòu)房者持審批單到經(jīng)濟(jì)適用房銷售單位購(gòu)房。
  2、 在經(jīng)濟(jì)適用房銷售單位（目前只有錦繡和泡崖小區(qū)）購(gòu)房的，購(gòu)房者持《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房住房審批單》和購(gòu)房合同到大連市房地產(chǎn)交易所、登記發(fā)證中心等辦證部門辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)審批單的，不予辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 審批地址： 沙河口區(qū)西安路86號(hào)、大連市行政審批服務(wù)中心

  查看全文↓ 2014-04-22 09:16:24
• 133****6256

  據(jù)《大連市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定,購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)符合下列條件:
  1、具有大連市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口五年以上;
  2、家庭人均年收入不超過(guò)人民幣12000元;
  3、家庭住房人均使用面積在12平方米以下,含12平(人均建筑面積在17平方米以下,含17平); 未婚、喪偶無(wú)子女或離異不直接撫養(yǎng)子女等單身人員,應(yīng)年滿30周歲。 經(jīng)審核,此次符合條件申購(gòu)泡崖八區(qū)康順園經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭共有21004戶,2006年10月22日,對(duì)符合條件的申購(gòu)家庭,按照房源數(shù)量1:1比例進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)排序,確定3688戶入圍家庭,另?yè)u出400戶家庭作為候補(bǔ)購(gòu)房家庭。 大連市公證處公證人員,現(xiàn)場(chǎng)對(duì)本次搖號(hào)排序的全過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行了公證,認(rèn)定入圍的申購(gòu)家庭名單真實(shí)有效。 現(xiàn)將公開(kāi)搖號(hào)抽取的3688戶入圍家庭以及400戶候補(bǔ)家庭基本情況予以公示,并接受社會(huì)、公眾監(jiān)督。對(duì)入圍申購(gòu)家庭的申報(bào)情況有異議者,請(qǐng)于2006年11月6日下午4時(shí)前向大連市國(guó)土資源和房屋局各分局受理窗口舉報(bào),舉報(bào)的內(nèi)容要真實(shí)有效,經(jīng)查不符合條件的申購(gòu)家庭,將取消其購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。 此次公示無(wú)異議的申購(gòu)人,必須本人持身份證、受理單按照公示指定選房日期的上午8時(shí)30分,到泡崖八區(qū)售樓處領(lǐng)取《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》,限定當(dāng)日辦理購(gòu)房手續(xù)(購(gòu)房相關(guān)事宜請(qǐng)咨詢泡崖八區(qū)售樓處,咨詢電話:86497091、86499480)。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:52:05
• 156****1677

  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交以下材料
  1、申請(qǐng)人的身份證明材料(含同戶籍家庭成員);
  2、家庭收入情況證明材料;
  3、家庭住房狀況的證明材料(經(jīng)房屋租賃管理部門備案登記的《房屋租賃合同》、由當(dāng)事人所在單位或社區(qū)居委會(huì)出具并經(jīng)房管部門核實(shí)的住房情況證明)。
  4、市民政部門核定或發(fā)放的特困證明文件。
  5、經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定住房達(dá)到C、D級(jí)的證明文書(shū),房屋拆遷管理部門認(rèn)定的現(xiàn)住房近期內(nèi)需要拆遷改造的證明文件。
  6、受理部門規(guī)定的其它申請(qǐng)材料。
  (二)申請(qǐng)、初審 申請(qǐng)家庭由一名具有完全民事行為能力的家庭成員(特殊情況可委托代理人)向戶籍所在地街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng),街道辦事處自受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi),就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況、資產(chǎn)等情況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行調(diào)查核實(shí),提出初審意見(jiàn)后在申請(qǐng)家庭所在社區(qū)居委會(huì)張榜公示,公示期為10個(gè)工作日,公示期滿無(wú)異議的將符合初審條件的家庭申請(qǐng)材料按申請(qǐng)時(shí)間統(tǒng)一編順序號(hào)后一并報(bào)送至市住房保障辦。
  (三)調(diào)查、復(fù)核 市住房保障辦自接到申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)家庭的申報(bào)材料會(huì)同民政部門共同進(jìn)行復(fù)審,符合條件的,將申請(qǐng)家庭的情況在固定場(chǎng)所予以公示,公示期為5個(gè)工作日,對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的提出復(fù)核意見(jiàn),并按各街道辦事處申報(bào)材料時(shí)間先后順序統(tǒng)一編制輪候序列編號(hào),將申請(qǐng)材料報(bào)市住房保障管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行審核。
  (四)核準(zhǔn) 經(jīng)審核,家庭收入、家庭住房狀況均符合規(guī)定條件的申請(qǐng)家庭,由市住房保障管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組召開(kāi)“經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)資格確認(rèn)”工作會(huì)議,予以確認(rèn)公告,公告期限為5日,對(duì)經(jīng)公告無(wú)異議或異議不成立的,作為經(jīng)濟(jì)適用住房配售對(duì)象予以登記,并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果,出具書(shū)面核準(zhǔn)通知告知申請(qǐng)人。
  (五)申請(qǐng)人憑市住房保障辦出具的核準(zhǔn)通知按規(guī)定內(nèi)容與經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位簽訂房屋銷售合同,辦理相關(guān)手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-20 22:20:17
• 155****8209

  申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房要符合三個(gè)條件
  一是具有市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上；二是家庭人均年收入1.2萬(wàn)元以下；三是家庭人均住房使用面積12平方米以下。對(duì)于符合這三個(gè)條件的購(gòu)房家庭，待看到各大媒體近期刊登的《經(jīng)濟(jì)適用住房（預(yù)）銷售公告》后，可持有關(guān)證明在規(guī)定期限內(nèi)，到市內(nèi)四區(qū)的國(guó)土資源和房屋分局窗口辦理申購(gòu)手續(xù)。
  經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買指南
  購(gòu)買人群：持有大連市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口的中低收入家庭。
  所需證件：戶口本、身份證或相應(yīng)證件。
  購(gòu)買程序：1、 有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房意向的消費(fèi)者，持相關(guān)證件到大連市行政審批服務(wù)中心辦理 購(gòu)房審批手續(xù)。符合條件的，由大連市安居辦出具《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》，購(gòu)房者持審批單到經(jīng)濟(jì)適用房銷售單位購(gòu)房。
  2、 在經(jīng)濟(jì)適用房銷售單位（目前只有錦繡和泡崖小區(qū)）購(gòu)房的，購(gòu)房者持《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房住房審批單》和購(gòu)房合同到大連市房地產(chǎn)交易所、登記發(fā)證中心等辦證部門辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)審批單的，不予辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  審批地址： 沙河口區(qū)西安路86號(hào)、大連市行政審批服務(wù)中心

  查看全文↓ 2014-04-20 10:09:25
• 153****9867

  1、申請(qǐng)人須具有大連市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口且家庭成員至少有一人具有市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口五年以上；
  2、家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入水平（17500元）；
  3、家庭人均住房建筑面積為十七平方米（含本數(shù)）以下（包括申購(gòu)之日起前五年交易或者拆遷的住房建筑面積）。
  未婚、喪偶無(wú)子女或離異后不直接撫養(yǎng)子女等單獨(dú)生活的人員申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，除應(yīng)符合前款條件外，還應(yīng)年滿三十周歲。
  但是**后一批的經(jīng)濟(jì)適用房從本月5號(hào)已經(jīng)開(kāi)始登記搖號(hào)了，到16號(hào)截止。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:52:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在大連申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么
  答

  審核非常嚴(yán)格,基本上只有沒(méi)有房子的人或者有關(guān)系的人才能申請(qǐng)到。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在北京買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件？
  答

  1)無(wú)房戶或住房面積未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的住房未達(dá)標(biāo)戶；2)上一年家庭收入在6萬(wàn)元以下。(家庭收入按夫妻雙方的收入之和計(jì)算，未婚。喪偶及離異未再婚的按一人收入計(jì)算)：3)除在校就讀的本科以下(含本科)學(xué)生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購(gòu)買資格； 4)市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織的危舊房改造區(qū)異地安置的居民家庭；5)來(lái)京創(chuàng)業(yè)工作的留學(xué)人員憑北京市人事局核發(fā)的《北京市工作居住證》(留學(xué)人員)可購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

• 問(wèn) 買經(jīng)濟(jì)適用房到底需要哪些申請(qǐng)條件？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買面向社會(huì)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：（一）家庭年收入在中等偏低收入縣以下；（二）家庭成員中擁有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上本市五城區(qū)正式戶口，取得本市戶籍三年以上；（三）原有住房人均面積不超過(guò)規(guī)定面積控制標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) 在大連申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件及辦法是什么
  答

  賣了以后可以申請(qǐng),去社區(qū)申請(qǐng),具體要求去社區(qū)咨詢

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要哪些條件啊?
  答

  申請(qǐng)條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；（3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；（4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

  全部3個(gè)回答>