請問天龍大師:陽光房漏水問題?

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• 145****7536

  天龍的回答是對的,我只是補充一下,由于現(xiàn)在的陽臺大多數(shù)是現(xiàn)澆板,而且屬于用水點較少的區(qū)域,所以設計時根據(jù)標準高低不一定做防水,陽臺地漏排水管在一般在土建施工樓板澆注時就應安裝到位,只要后期沒有過大的震動和拉裂,是不會引起滲漏,所以貼磚引起地漏滲水的說法不成立,更有可能的是在土建施工上沒做好,解決的方法是不用在全范圍內(nèi)撬磚,只要在地漏周圍的幾塊就可以,但是一定要用防水砂漿.同時加大這幾塊磚的派水坡度,應該能夠解決.

  查看全文↓ 2014-04-22 09:46:35
• 151****9807

  陽光房漏水處理方法很多，主要看你陽光房是怎么出現(xiàn)漏水情況的，廣州溫之馨以多少年的經(jīng)驗提醒大家不要盲目的找方法，陽光房不比別的放，如果沒有處理好以后維護起來很麻煩，
  建議找專業(yè)的公司幫你看下，不要隨便找?guī)讉€人，鋁合金和玻璃一定要維護好，說到漏水，是陽光房所忌諱的。要做好陽光房的漏水，防水膠的選用是重要的。一般陽光房彩鋼板頂面采用SBS油氈防水，如果是玻璃蓋頂，采用耐候膠較多。門窗部分，使用道康寧防水膠較為常見，當然，不同的型材，也有不同的選用。
  公司地址：廣州市海珠區(qū)新港中路赤崗大廈1201室
  百度搜索：廣州溫之馨

  查看全文↓ 2014-04-22 09:32:36
• 133****5053

  具體可以問下裝修的師傅！

  查看全文↓ 2014-04-20 14:42:59
• 136****9975

  樓主：你說的問題，原因一般有兩個，一個是陽光房本身滲水，或者是與墻體或者外墻磚接縫處滲水，這個容易解決，直接叫封陽臺的人過來打膠或者補膠就可以。
  另外一個原因可能是原墻體滲水，這個問題處理起來比較麻煩，需要清理原墻面，補膩子、刷多層防水涂料等。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:54:25
• 155****6065

  如果你能夠確認僅僅是地漏旁的部位漏水，可以只撬起地漏旁的地磚，對地漏的邊沿重新再刷防水沙漿。這樣動工的地方少，好辦一些。
  如果整個多處滲漏，則因為滲漏處往往互相影響，難以確定是某一個點，只能重新全部扒地磚重作防水再貼磚。
  另外，一般交房時，陽臺是做了防水的。你查一下購房合同，如果對陽臺有防水條款，則要求他們解決。
  哦!不行了。我想起了，物管方肯定會以當時接房時你沒有提出滲漏問題，而現(xiàn)在發(fā)生的滲漏是你在裝修中造成的。你難以與他扯啊!
  希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/span>

  查看全文↓ 2014-04-19 16:19:23

相關問題

• 問 陽光房漏水維修
  答

  陽光房漏水維修的主要方法：1、接縫處漏水需要把墻體上的涂料去除之后再重新打膠粘貼，并且等膠水凝固之后，再重新裝上防水擋板和排水槽。2、排水孔堵塞一般都會在窗戶的底部留有排水孔，如果把排水孔堵塞之后，雨水就無法從排水孔中排出，在檢查之后可以把堵住排水孔的雜質(zhì)去除掉。3、防水層施工不當導致漏水需要重新做防水，并且在防水之后做好閉水試驗，直到合格為止。陽光房怎樣做排水好：1、合理組織排水系統(tǒng)要做好設計并且明確排水的方向和方式，能夠讓積水快速排出，最好是采用直線排水的方法。2、決定適宜的排水坡度注意排水的坡度，坡度越大排水就越快，坡面與夾角不小于18度，不大于45度為宜，所以找專人設計還是很有必要的，坡度超過一定范圍會對施工和布局造成影響。

• 問 請教天龍大師物業(yè)費問題
  答

  如果囯家的宏觀調(diào)控逐步退出，房價在短時間內(nèi)也很難恢復，地產(chǎn)老大的時代將逐步成為歷史、因為風狂的開發(fā)、和樓市泡沫使目前樓市實際是供大于求、而各地方還在不停的建造，中國人口生長再快也沒有造房快、加之即將出現(xiàn)的西方經(jīng)濟危機將會危及全球，老百姓寧可以有錢也不可有房、多年的房市規(guī)律告訴我們、錢波動值比房子更穩(wěn)當，加之國家在一日千里的建造經(jīng)適房、廉租房、同時房子又不能象其它商品可以來回移市銷售、只能就地銷售，如果本地房子過剩只能降價銷售、除非國外吵房潮水涌入、但從目前看希望不大，2012年如果國家只要對小產(chǎn)權房態(tài)度溫和產(chǎn)生可行變通過渡法規(guī)，那么中囯的房價發(fā)展在樂觀的狀態(tài)下只會穩(wěn)步下降、悲慘的話必須跳樓而逐步回歸真實，如果國宏觀調(diào)控不變樓市一定會急流而下，房價泡沫逐步破裂，地產(chǎn)巨頭逐步萎縮，后起的地產(chǎn)新生代將雀起，成為新的地產(chǎn)勢力而為百姓造房。

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• 問 陽光房為什么叫陽光房？陽光房為什么叫陽光房？陽光房有什么特點
  答

  陽光房也稱為玻璃房，采用玻璃與金屬框架搭建的全明非傳統(tǒng)建筑，以達到享受陽光，親近自然的目的。是國內(nèi)外追求自然、時尚人士所推崇的建筑。陽光房需要根據(jù)場所使用需求以及個人愛好進行設計和建造，室內(nèi)布置可以根據(jù)個人喜好進行裝飾。陽臺或露臺陽光房，處于整套居室內(nèi)，因此視覺連性非常重要。需要考慮其與建筑整體風格要相符，同時整體色調(diào)盡量保持一致。

• 問 請問陽光房如何挑選？
  答

  1、如果你是由于住房面積小，擴大生存空間，陽光房高的隱私，你能夠選擇降低屋頂隔熱板，來增加保溫墻周圍的保養(yǎng)產(chǎn)品塑鋼窗經(jīng)濟水平以上。雖不是在嚴格意義上的陽光房，這種產(chǎn)品價格低，近些年斷橋鋁合金門窗經(jīng)濟實用，深得廣大居民的歡迎。若是光線不足，通風及一般。倘若附加天窗將大大提高。2、倘若你建立主要是為了建花園陽光房，需要很好的通風，日照充足，應是斷橋鋁平開窗，玻璃屋頂與外加天窗這樣更采光與通風都比較好。這樣的陽光房價格低，但較高，夏季室內(nèi)溫度高應該設置遮陽系統(tǒng)。3、倘若傳統(tǒng)建筑的功能（如：客廳，書房，活動室等特性）需要陽光房，適合選擇鋼化中空玻璃屋頂或彩鋼板頂，側面開窗需應該加隱形紗窗等產(chǎn)品。

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• 問 請教天龍大師:衛(wèi)生間和廚房吊頂?shù)膯栴}
  答

  材料：現(xiàn)在的衛(wèi)生間與廚房吊頂一般是用一種合金材料（及建材市場中的鋁口板或者是塑鋼扣板，前幾年的塑料扣板比較流行），形狀一般以方形（300mm*300mm、450mm*450mm、600mm*600mm，居家一般用300mm*300mm）與條形為主流；方形扣板在使用時的損耗很低，如果日后頂部下水管道出現(xiàn)堵漏或其他異常情況很容易拆卸便于檢查，相反條形扣板相對拆卸就很麻煩，稍不小心就會損壞，損耗上相比方形扣板也比較高，但是條形扣板從視覺感官上來說效果就比較好。 工藝：于頂部打出直徑約10mm的圓孔并嵌如鋼膨脹螺釘，在由龍骨連接鋼膨脹，調(diào)整好龍骨高度使之水平后連接扣板專用T型龍骨，**后將扣板嵌入T型龍骨。前幾年的扣板一般是用小型木方做為龍骨連接，但是廚房衛(wèi)生間的濕度相對較高，很容易使木龍骨腐爛、變形；先一般采用輕鋼龍骨，在成本費用輕鋼龍骨相對高一點。

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