買二手房雙方都要交多少稅

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• 137****9399

  買方稅費(fèi)：契稅1%：1100元
  交易登記費(fèi)：50元
  交易管理費(fèi)3元/方：180元
  
  賣方稅費(fèi)：個人所得稅1%：1100元
  營業(yè)稅5.5% ：5500元（房產(chǎn)證過五年免征）
  交易管理費(fèi)3元/方：180元

  查看全文↓ 2014-04-22 10:53:28
• 147****0127

  一般情況下，費(fèi)用幾乎都是買房交稅，看你們雙方的達(dá)成的協(xié)議是什么了。不知道你在那里的地區(qū)，我是按照的鄭州的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給你說一下，希望對你有幫助
  1.契稅：如果你是首次購房，房子面積是85平米，契稅是市場指導(dǎo)價的1%，不是首次購房就是市場指導(dǎo)價的4%
  2.營業(yè)稅：沒有滿5年，有營業(yè)稅是市場指導(dǎo)價的5.6%
  3.個人所得稅：看業(yè)主名下（以家庭為單位）有沒有其他的房產(chǎn)，有其他的房產(chǎn)就有個人所得稅是市場指導(dǎo)價的1%，如果就這一套房子沒有個人所得稅
  其他的費(fèi)用都是很小的，差不多一二千就可以辦了
  如果你要貸款，銀行的費(fèi)用另付

  查看全文↓ 2014-04-20 11:57:36

相關(guān)問題

• 問 買二手房都要交哪些稅呢？
  答

  買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費(fèi)：1%×總房價 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費(fèi)：80元 7、配圖費(fèi)：25元 若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%

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• 問 上海買二手房都要交哪些稅啊?
  答

  目前為止只收營業(yè)稅5.6%個稅1%契稅1%中介費(fèi)2%其它費(fèi)用大約1000左右

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• 問 二手房都要交哪些稅？
  答

  二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。買方需要繳納契稅，基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。贈與過戶，免征營業(yè)稅和個人所得稅，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅。繼承房產(chǎn)交易過戶則不需繳稅。

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• 問 二手房買賣雙方都要交契稅嗎
  答

  買方交，你不買何來的契稅

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• 問 ??二手房，契稅買賣雙方都要交嗎？
  答

  二手房買賣雙方都需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅(買方支付)①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;(北上廣深除外)2、營業(yè)稅(買方支付)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個稅(買方支付)核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計(jì)稅價格×1%(或1.5%、3%)。對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

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