1套房產(chǎn)可以找?guī)准抑薪榇?/h1>

154****6733 | 2014-04-20 16:46:43

我來回答

內(nèi)容不能為空

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已有9個(gè)回答

• 147****2425

  我是房產(chǎn)公司，我來回答你，包大家都滿意！
  中介：幫你找來大量的客戶，你選擇客戶，你和客戶簽訂租賃合同，租期內(nèi)房屋發(fā)生（家電、水電、裝修等）事情，由房主和客戶協(xié)調(diào)解決。中介只是收取客戶的中介費(fèi)（半個(gè)月到一個(gè)月房租錢），但是不會(huì)收取房主的，因?yàn)檠蛎?*后還是出在羊身上。
  代理：你的房屋直接租賃給代理公司，租期內(nèi)房屋發(fā)生的所有問題由代理公司負(fù)責(zé)。代理分兩種（和錢有關(guān)哦）：第一種是實(shí)代：房主和代理公司商定價(jià)格簽合同（低于市場(chǎng)價(jià)），房主再給代理公司0-45天免租期，代理公司去出租可以轉(zhuǎn)三份錢，一、月租金的差價(jià)，二、免租期的租金，三、中介費(fèi)。第二種空代：房主和代理公司商定價(jià)格簽合同（同于市場(chǎng)價(jià)），房主不給代理公司免租期，什么時(shí)候出租后簽訂合同，代理公司去出租可以轉(zhuǎn)二份錢，一、月租金的差價(jià)，二、中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-23 10:47:19
• 143****9466

  卓亞地產(chǎn)，三亞門店**多的公司，只要您在我們公司其中一家門店掛盤，所有門店都能看的到。選擇我們，您絕對(duì)的放心。

  查看全文↓ 2014-04-22 20:51:31
• 153****1620

  急賣多找?guī)准业暮?，其?shí)**主要的還是價(jià)格問題。你價(jià)格合理一點(diǎn)找一家一般7天都會(huì)賣掉。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:47:46
• 134****1428

  誰您便你自己的房子也許賣的快

  查看全文↓ 2014-04-22 09:25:42
• 152****5037

  之前有沒有和你們中介簽過協(xié)議什么的？如果沒有，那沒辦法了。如果有，可以追究的。
  前幾年，易中天就牽扯到此類案件。你可以搜一下，中介是可以得到中介費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:01:24
• 143****8745

  首先看你說的中介是不是正規(guī)中介。世華?中原?中聯(lián)?美聯(lián)?滿堂紅?還是小中介?是品牌正規(guī)中介的話要放心得多,他們不敢亂搞,跟開發(fā)商要有交代的。
  為什么中介的反而比售樓處的便宜呢?這里面有貓膩,但確實(shí)是真的。開發(fā)商為了加快賣房把中介作為自己的分銷渠道,因此會(huì)把所有的折扣都給中介,而深圳中介那戰(zhàn)斗力和殺客(抱歉哈,術(shù)語(yǔ))能力在全國(guó)堪稱一流,以至于售樓處看不出你是實(shí)在客但中介的知道你有多么實(shí)在,多么想買房。
  打個(gè)比方,這房子開發(fā)商喊100萬,實(shí)際底價(jià)95萬。這個(gè)底價(jià)分別報(bào)給了中介和售樓處。售樓處是層層盤剝的可能售樓員告訴你是99萬銷售主管告訴你是98萬項(xiàng)目主管告訴你96萬——售樓中心是吃差價(jià)算傭的,賣得貴了和開發(fā)商再分多賣出的利潤(rùn)。
  **后開發(fā)商還捏著你1萬,結(jié)果你拿到96萬就覺得蠻劃算了。但是%7E中介不一樣,他只要成交了就能從開發(fā)商手里拿傭金,他不參與高賣分傭,他看出你是實(shí)在客所以給你一個(gè)有殺傷力的價(jià)格促使你成交。
  所以其實(shí)中介這個(gè)報(bào)價(jià)是可靠的,反正你又不給中介一分錢,就用他們唄。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:25:41
• 141****1290

  您好%7E！可以在多家中介公司放盤，這樣的話就會(huì)有更多人知道您那套房子在賣，從而加快售出的期限，然而可能會(huì)有同家中介公司很多不同經(jīng)紀(jì)人的電話，因?yàn)槊總€(gè)經(jīng)紀(jì)人的客戶都是不一樣的，客戶的需求量也是不一樣的，您可以在沒家中介公司中選一個(gè)您認(rèn)為放心的經(jīng)紀(jì)人跟他說清楚您房子的整個(gè)情況，以后要是接到同家中介公司經(jīng)紀(jì)人的電話可以說跟你們同事某某聯(lián)系就行，他知道我房子的整體情況，有意向的客戶可以約好坐下來談，可能前期還是會(huì)有很多同家公司不同經(jīng)紀(jì)人的電話詢問您房子的信息，也需要您的配合讓經(jīng)紀(jì)人了解您房子的整體情況，這樣的話他們就不會(huì)沒客戶還一直問您同樣的問題，然后也不會(huì)讓您接到很多中介公司的騷擾電話以及有意打壓您的價(jià)格之類的，

  查看全文↓ 2014-04-21 09:04:25
• 143****3867

  您可以自己在網(wǎng)上了解一下，目前卓亞地產(chǎn)，房屋理財(cái)，和德佑都可以，但是卓亞地產(chǎn)是三亞**大，門店**多的房產(chǎn)公司

  查看全文↓ 2014-04-20 19:59:21
• 153****5223

  價(jià)格會(huì)貴,因?yàn)橹薪橐脗蚪?/span>

  查看全文↓ 2014-04-20 17:14:01

相關(guān)問題

• 問 哪家中介做房貸？可以讓房產(chǎn)中介代理房貸嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  **款先交給中介是不合理操作。正規(guī)中介不是這樣操作的。以保定市為例，保定市民生、華中、四通、華興等大型房產(chǎn)中介公司的做法是在收取定金、中介費(fèi)之后，會(huì)要求購(gòu)房者將**款打入指定銀行的個(gè)人賬戶中，而這個(gè)銀行賬戶為購(gòu)房者所有，也做后續(xù)的分期還款之用。而一些小型或者新成立的房產(chǎn)中介公司的做法卻不一樣，他們會(huì)要求購(gòu)房者將**款交到中介手中，然后再由中介去辦理過戶和貸款。隨后，都市報(bào)記者通過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)二手房中介市場(chǎng)在**款的收取方面，確實(shí)存在不一致現(xiàn)象。有業(yè)內(nèi)人表示，正是因?yàn)槿狈Φ谌降谋O(jiān)管，所以很多房產(chǎn)中介公司可以任意支配購(gòu)房者的**款。保定市的二手房市場(chǎng)存在監(jiān)管漏洞，希望銀行和政府有關(guān)職能部門能進(jìn)一步規(guī)范中介結(jié)構(gòu)的市場(chǎng)行為，讓購(gòu)房者放心買房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 將房屋交給兩家中介代理出租允許嗎？
  答

  允許的，正?，F(xiàn)象

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介代理問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房地產(chǎn)代理即是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以委托人的名義從事房地產(chǎn)買賣、租賃、納稅、權(quán)屬登記、抵押貸款等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。它是的主要業(yè)務(wù)之一，其特點(diǎn)是：從事代理業(yè)務(wù)時(shí)，經(jīng)紀(jì)人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為后果也歸屬于被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中常見的兩種基本形式。房地產(chǎn)代理種類。 房地產(chǎn)代理的具體形式的分類。房地產(chǎn)代理的種類可以有三種劃分方法，按其代理的業(yè)務(wù)內(nèi)容可劃分為買賣代理、租賃代理、權(quán)屬登記代理、納稅代理和抵押貸款代理的具體形式又分為一般代理、總代理、獨(dú)家代理、共同代理、參與代理等；按代理權(quán)發(fā)生的原因還可分為委托代理、法定代理和指定代理 。房地產(chǎn)代理還有一種情況就是：開發(fā)商只負(fù)責(zé)建房子，至于前期策劃，分析，到后期的銷售，以及項(xiàng)目的法律責(zé)任都將委托于房地產(chǎn)代理商了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 中介代理群租房該不該嚴(yán)查？
  答

  先說我就干這個(gè)的，職業(yè)就是專門替我公司代理業(yè)主房子，你說說你是哪里房子？如果是北京的，你把地產(chǎn)公司名字說說看！具體的你說的那種情況確實(shí)有，不過現(xiàn)在已經(jīng)非常罕見了，畢竟那是犯罪?。《覀€(gè)人也有這樣的，畢竟租的房子你可能時(shí)時(shí)刻刻在房子里面啊！你可以進(jìn)行一些防范措施。例如：提供給對(duì)方的必須是復(fù)印件。而且所提供的證件上統(tǒng)一標(biāo)示“僅供租房使用”。其他的也就沒什么了。 如果還有什么問題，給我發(fā)信息問我吧！

  全部9個(gè)回答>
• 問 我就是想找中介代理啊。 有愿意代理銷售的么？
  答

  按照正常情況的話你通過中介的話好像是要收取中介服務(wù)費(fèi)，好像是1%-2.5%吧 以前好像**高可以到3%。這個(gè)是你要給中介的白花花的銀子，如果自己找的房源的話。找個(gè)大點(diǎn)的中介給你們代理下就可以了，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少就不是很清楚。反正比正常情況要少的多。但是有一點(diǎn)你要注意下，就是去房管局過戶的時(shí)候交首期樓款的時(shí)候房管局有個(gè)叫什么產(chǎn)權(quán)所有證來著。這個(gè)東東很重要只存在房管局，在賣方?jīng)]有收齊樓款和買方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證的時(shí)候千萬不要落到任何一方手里，除非你們兩房不一般關(guān)系。要不誰拿了不配合走完交易手續(xù)i就麻煩了。中介一般就是在這里起很大作用。可以保證雙方不受影響。

  全部2個(gè)回答>