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北京買房現(xiàn)在合適嗎？

142****2535 | 2014-04-20 20:28:25

已有11個回答

  • 157****6815

    不合適，不如買黃金

    查看全文↓ 2014-04-23 19:20:43
  • 143****6204

    無論是投資還是用來自己居住，現(xiàn)在在北京買房都不是時候，因為，北京現(xiàn)在的商品房空置率還是很高，并不象售房者自己宣傳的那樣很有賣點，而且在四月份房展上，還有哄抬房價等虛假現(xiàn)象。
    當(dāng)然，如果你必須且急需買房的話，就另當(dāng)別論了，所謂的價值就是你心里上能夠接受的那個價格。至于在五環(huán)內(nèi)買還是在郊區(qū)買，其一，如果為了出行方便還是在五環(huán)內(nèi)買，其二，如果考慮價格還是在郊區(qū)買。當(dāng)然五環(huán)內(nèi)也有和郊區(qū)接近的房價，不過，二者肯定是有區(qū)別的，還是要實地考察為好！

    查看全文↓ 2014-04-23 16:53:40
  • 156****2584

    在南四環(huán)到南五環(huán)之間買房合適，離市區(qū)近，價格也比周邊低，建議購買五環(huán)內(nèi)的房子如果經(jīng)濟(jì)實力允許的話，現(xiàn)在買房看您是什么樣的需求了，一般改善的或者是自住的，其實有合適的房子就可以出手，等房子降到自己心里的價位不現(xiàn)實，貪小便宜吃大虧，自己把握！

    查看全文↓ 2014-04-22 22:56:50
  • 156****6061

    那邊的將的浮動還不算小 現(xiàn)在的政策搞得現(xiàn)在的房市很不穩(wěn)定 相差比較大 你不如去勁松那變看看 我比較的看好 你知道物業(yè)稅吧 只要不出 房價近期降不了多少 反之還會有點小波動（一部分地段我我知道的 象首城國際、金海國際、等）已經(jīng)5年了 不一定什么時候出臺

    查看全文↓ 2014-04-22 21:21:02
  • 144****6947

    海淀區(qū)一直比較平穩(wěn),應(yīng)該是首選,中關(guān)村附近的學(xué)區(qū)房是目前唯一只漲不降的房產(chǎn),您可以考慮考慮,歡迎您來電話咨詢!

    查看全文↓ 2014-04-22 20:08:05
  • 133****0919

    看您的意思應(yīng)該是投資的吧,想抄底?要買就去那些降的**狠的地方買.比如通洲或者大興,這些地方的房子都快跌破一萬了,在北京1萬多點買房子,那合適啊,07年的價格也不過如此.

    查看全文↓ 2014-04-22 09:12:56
  • 145****8962

    我覺得不太合適?。。?！

    查看全文↓ 2014-04-21 15:11:50
  • 148****7514

    公積金利率現(xiàn)在還比較低的，可以買，也可以提前還貸。

    查看全文↓ 2014-04-21 15:09:29
  • 131****5504

    判斷是否是購房好時機(jī)可用五率為指標(biāo)，五率是：經(jīng)濟(jì)增長率、按揭利率、通貨膨脹率、銷售率、空置率。
    1、經(jīng)濟(jì)增長率它是國民經(jīng)濟(jì)的景氣指標(biāo)。經(jīng)濟(jì)增長率高且持續(xù)增長，必然刺激房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使房屋成交量呈旺盛的走勢。供給量大，人們就有較多的選擇性，可進(jìn)行利益比較，用相對較低的收入買到較滿意的房子。
    2、按揭利率住宅消費離不開金融的支持。特別是對于工薪階層購房自籌款達(dá)到總房款的30％或50％時，利用銀行按揭籌足剩余款項，不但是明智之舉，而且是實現(xiàn)提前消費的前提。我國目前按揭利率主要采用固定利率的方式，但利率的高低、優(yōu)惠程度直接決定享用人是否享用、還款方式、還款期限等一系列技術(shù)問題。
    3、通貨膨脹率購房者要努力回避通貨膨脹的盤剝，就要把握好三率：銀行存款利率、銀行按揭利率、通貨膨脹率，進(jìn)行綜合比較，抓住入市時機(jī)。
    4、銷售率指預(yù)售房和成房的銷售率。一般來說，若銷售率達(dá)不到30％，發(fā)展商的資金便收不回來，當(dāng)銷售率在一定時期內(nèi)沒有改觀時，發(fā)展商會被迫降價；若銷售率達(dá)50％，則表明供求比較平衡，房價會維持在一定水平內(nèi)一段時間；若銷售率在70％左右，則表明需求漸熱，發(fā)展商的開發(fā)成本已基本收回，房價就會上升。
    5、空置率空置率是與銷售率相反的指標(biāo)。當(dāng)空置率為90％時，價格比較合適，但也要付出一定的代價如：裝修噪音、裝修垃圾、服務(wù)不配套、服務(wù)不完善、交通不便利等諸多不便。當(dāng)空置率為50％時，您購房置業(yè)既能獲得較好的價格，又能享受發(fā)展商、物業(yè)管理公司努力提高居住品質(zhì)的成果，是**佳入市時機(jī)。當(dāng)空置率為30％時，您應(yīng)迅速購房置業(yè)以免發(fā)展商因提高居住品質(zhì)的投入而提價。 專家特別提醒：巧妙利用空置率指標(biāo)，把握購房置業(yè)**佳機(jī)會才能買到您理想的空間。

    查看全文↓ 2014-04-21 10:13:17
  • 137****8336

    我覺得合適。房子好不容易降了，買吧！

    查看全文↓ 2014-04-21 09:11:13
  • 157****5462

    市場任何時候都會出現(xiàn)一些**房源（當(dāng)然是相較同地段，同社區(qū)，同戶型的**房）
    至于說在郊區(qū)還是五環(huán)內(nèi)，根據(jù)您個人的期望；
    郊區(qū)同樣的資產(chǎn)可以買五環(huán)內(nèi)1.5--3倍的房源，戶型也更好些；但是您要根據(jù)您的投資回報率或者工作地點具體考慮
    而不是盲目的追求一個**

    查看全文↓ 2014-04-20 20:34:13

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