現(xiàn)在買房合適嗎誰能給說說這個？

已有5個回答

• 151****2976

  房子這東西。。覺得合適就買
  不要想它以后會不會跌 誰也說不準
  你想想看 去年和前年你們那里的房價是多少 現(xiàn)在又是多少
  所以說不清楚

  查看全文↓ 2019-04-18 15:27:38
• 148****3452

  不可能有大幅下跌，**大可能就是進入平穩(wěn)期**低點已經(jīng)過了！~11月中旬的時候沒見這些人準備買房子，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)熬過去了，只要過了年開發(fā)商就穩(wěn)定了，市場也會回暖。
  房價估計有一個小幅上漲。這個和供需有直接關聯(lián)。 其實你想錯了，如果房地產(chǎn)行業(yè)不恢復，鋼鐵肯定要下滑，房地產(chǎn)可以影響60個行業(yè)的發(fā)展。但是如果購買力上去了，那么就會帶動60個行業(yè)，也包括鋼鐵行業(yè)。 主要點是房地產(chǎn)帶動鋼鐵，不是鋼鐵帶動房地產(chǎn) 現(xiàn)在是不是普通百姓比11月份的時候關注買房的熱情高漲了很多很多倍，雖然沒有出手，但是當爆發(fā)出來的時候又會拉動經(jīng)濟快速增長，上次是因為在價格調(diào)控上面沒有做到位，如果這次國家強制性調(diào)控房地產(chǎn)價格，我想那個時候就是看到春天的時候。

  查看全文↓ 2019-04-18 15:27:30
• 145****4933

  需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。 這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。 如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。 注意事項： 一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-04-18 15:27:19
• 153****7824

  按貸款期限20年算的話：
  房款總額：300000元
  貸款總額：150000元
  還款總額：241940.8元
  支付利息款：91940.8元
  首期付款：150000元
  貸款月數(shù)：240(月)元
  月均還款：1008.09元

  查看全文↓ 2019-04-18 15:27:13
• 158****5222

  沒有絕對的合適不合適，因為每個地段房價是不一樣的。這個地段也許年后會降價，也許會上漲。我能告訴你的是幾個適合購房的時期。
  第一原則：只要你需要什么時候都可以買房
  
  華遠地產(chǎn)董事長任志強曾被無數(shù)人、無數(shù)次問到：什么時候買房合適?他**新的回答仍然是，只要你需要，什么時候都可以買房。任志強說，“這十年來我有九次說過房價會漲，結(jié)果每次都漲，但大多數(shù)人還是不信，真信我話的那1%、2%，買了也確實都漲了、賺了?！?br/>
  李平在北京工作，2009年他和女友準備買一套新房結(jié)婚，手握雙方家庭湊夠的40萬元，開始到處看房，那時房價已經(jīng)一路上漲。眼看著一套房子單價從1萬漲到 14000，比三月前每平米貴出4000元。算了一算，一套100平的房子，要比之前多掏40萬，李平想想都心疼。他猶豫了，要不等等吧，也許房價會下跌呢。但這一等，北京房價迎來更加猛烈的上漲。沒等到想要的降價，2013年隨著孩子到來，李平無奈出手，該區(qū)域房價已經(jīng)漲到近4萬/平。
  
  資深房地產(chǎn)從業(yè)人士老顧曾對媒體透露過他的購房秘訣，他認為只要有購房資格，閉著眼睛隨便買，都會賺。嚴格的限制，正在制造稀缺。這話聽著很嚇人，記者不敢相信，可是過去他買房沒有失過手。理財專家認為，買房時機，對于剛需族來說，不宜過分觀望，有合適的房子，該出手就出手。
  
  第二原則：輿論上充斥著開發(fā)商破產(chǎn)倒閉，炒房客血本無歸等信息時。
  
  分析認為，如果輿論上充斥著開發(fā)商破產(chǎn)倒閉，炒房客血本無歸。銀行面臨“斷供潮”，購房者維權(quán)、打砸售樓處要求退房等新聞時，上述事件同時出現(xiàn)時，是買房的天賜良機。出現(xiàn)1-2個也是買房好時機。
  
  多個房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士表示了同樣的觀點?！霸趧e人貪婪時恐懼，在別人恐懼時貪婪”。這是巴菲特投資股票的至理名言。正當市場一片慘淡，人人惶恐之時，或許正是買房之時。
  
  第三原則：中央政府再出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策
  
  分析認為，如果中央有這樣的政策出臺，預示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實行至少1個月以后，購房者可考慮出手。
  
  第四個原則：參加團購買房，開發(fā)商給的團購價格已相當優(yōu)惠時
  
  這時可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。
  
  第五個原則：貨幣放水的時候，大膽買
  
  分析認為，如果貨幣政策寬松，巨大的貨幣資金流向市場，將推動資產(chǎn)價格上漲，這時是買房的好時機，可以盡量把杠桿用盡，能做高貸就做高貸。貨幣超發(fā)、信貸膨脹、銀行貸款、影子銀行資金大規(guī)模無節(jié)制流向房地產(chǎn)領域，無疑政策實施一段時間后，房價將上行。
  
  第六個原則：新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)
  
  中介人士認為，新政出臺后，二手房市場會**先出現(xiàn)反應，瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望，上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認為，政府出臺的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火，**終目的并非“打壓樓市”，房價大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出臺調(diào)控政策，房價也難大跌。但經(jīng)過一段時間后，市場將逐步消化調(diào)控消息，隨著剛需族的逐步入市，房價會逐步走出冰凍階段，逐步復蘇。因此，新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房，可能會獲得這個波段比較低的價格。
  
  第七個原則：上半年買比下半年買時機更好
  
  南都房地產(chǎn)新聞部副主任朱文策曾分析認為，上半年買比下半年買，一般時機更好一些。上半年有“兩會”壓制，很多購房者在觀望兩會上的房地產(chǎn)政策，市場觀望氣氛濃，房價比較趨穩(wěn)，這時入市時機不錯。另外，歷年來看，上半年房貸政策寬松，對貸款購房者來說，購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。
  
  第八個原則：下半年買則**好在11月以后
  業(yè)內(nèi)專家分析，下半年買則**好在11月以后。按照房地產(chǎn)市場往年的慣例，9、10月份才是購房高峰，有“金九銀十”的說法，常常到了年底就開始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開發(fā)商會因年底資金回流問題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售，開發(fā)商會在這個相對較淡的季節(jié)，推出一些特價房、好戶型等吸引**后一撥購房者。這時，在售樓盤相對減少，會“淘”的購房者，很有可能抓住開發(fā)商年末促銷的尾巴，“淘”到房源品質(zhì)相同，卻能省不少費用的尾房，提高購房性價比。

  查看全文↓ 2019-04-18 15:27:05

相關問題

• 問 ??誰能給說說怎樣買房**劃算？
  答

  1、選公積金貸款還是商業(yè)貸款？　　公積金貸款更劃算。現(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的首選方式，原因在于公積金貸款**低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成**。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%，5年以上的為4.9%。一般來說，商業(yè)貸款貸款額度沒有**高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定**終的審批結(jié)果，而且辦理快捷。住房商業(yè)貸款基準年利率5年以下的平均為6.704%，5年以上的為7.05%。　　2、**多點還是月供多點？　　余錢在手上更有主動權(quán)。一般來說，如果沒有很好的投資方式，把手頭的錢全部交給**，月供低一點當然也無可厚非。只不過，這樣就手頭沒錢了。我們從利率的角度來分析，假如房子成交是100萬元，可以貸款70萬元，但實際貸款50萬元就夠了。如果是存銀行，5年的定期利率是5.5%，公積金貸款利率5年以上是4.9%，就是說，如果把這余錢存定期到銀行，采用公積金貸款，一年利率還可以賺0.6%。商業(yè)貸款利率是5年以上的為7.05%，當然定期存款利率就不夠支付商業(yè)貸款成本了，但如果有其他的投資回報，還是可以考慮的。并且利率也是變化的，加上通貨膨脹等因素，余錢在手上短期內(nèi)還可以發(fā)揮更大的效益?！　?、哪一種還款方式更劃算？　　適合自己的就是**好的。首先是等額本金還款法，這種方法第一個月還款額**高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。實際每個月的本金是一樣的，只是利息不一樣，由高到低。其次是等額本息還款法，這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。而等額本金還款法看似利息更少，但正是因為有借錢才產(chǎn)生更多的利息，這一點跟上述的**款多少有點類似，如果有更好的投資渠道，不妨采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他投資渠道，等額本金還款法則更合適。

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• 問 ??誰能給說說正月買房有講究嗎？
  答

  一、正月買房有講究嗎正月買房有講究嗎？其實正月買房是沒有什么講究的，只要買房人需要買房，經(jīng)濟能力也準備充足了，就可以購買房屋。如果買房人在正月買房的話其實是挺好的，因為在正月看房買房的話，更可以看出房子的采光是否良好，另外正月的時候大多數(shù)人都正在休假，所以業(yè)主也更有時間去慢慢看房，然后選擇適合自己的房屋。二、正月買房有什么好處正月的時候，大多數(shù)開發(fā)商也都是沒有休息的，因為很多買房人都會趁正月的假期來看房買房，正月買房具體有以下幾個好處：1、正月的時候，大多數(shù)買房人的資金都比較充足，很多買房人手上都會有一年的積蓄和年終獎等，因此有的買房人覺得與其把這些錢亂花掉，還不如集中起來，然后去選擇適合的房屋，支付房屋**款，這樣不僅可以擁有自己的房子，也是一種投資。2、假如是在外漂泊的打工朋友，那么也只有春節(jié)的假期會比較長久，只有這個時候才有時間去查看和比較自己想要購買的樓盤，才可以查驗該樓盤信息的真實性，也可以仔細比較、推敲，挑選適合自己的樓盤。

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• 問 ??誰能給說說買房可以選頂層嗎？
  答

  常規(guī)上的頂層壞處和好處在高層住宅樓層的選擇中，頂層往往有這么幾個缺點，分別是日曬雨淋和停水斷電。頂層因為是**高的一層上面沒有樓層了，整日都會受到太陽的照射有人會說夏天太熱了，同時雨雪天也容易導致積水。其實在如今的高層設計中，這兩個問題幾乎都已經(jīng)得到了解決，基本不存在很大的問題了。至于說停水和斷電的問題，高層供水也有了一些解決方式，但是停電的問題目前還解決不了。如果說你正好趕上停電那真的是上不去也下不來。不過，頂層也有好處也有壞處，比如說風景更好，采光也不會受到影響，而且也更加安靜私密性更高，晚上睡覺會很舒服。那些選擇頂層的朋友后悔了嗎？網(wǎng)友一、有時感覺也挺好的這位網(wǎng)友表示自己住在**高29層，風和日麗時候感覺蠻爽的，而且因為是**高處都不用拉窗簾，每天太陽照進來就說明該起床了。不過，一旦碰上不好的天氣，比如說大暴雨或者臺風天氣還是有點擔心，不敢太往外看。此外，還有一個缺點就是裝修費用高，上上下下的很麻煩，要是停電了那是真的要累死人。網(wǎng)友二、作為年輕人目前不后悔雖然說這個住在頂層可能會存在夏天太熱的問題，但是現(xiàn)在家家戶戶都有空調(diào)，無非就是多花一點電費。但是到了晚上又會很涼快的，超級大的露天陽臺，視野好空氣清新很舒服。不過，這個外墻漏水的問題確實也很容易出現(xiàn)，這個時候就看物業(yè)給不給力了，畢竟頂層防水做得再好時間長了都會出現(xiàn)漏水情況。唯一的缺點就是老人不愿意來頂樓住，即使有電梯這么上上下下也覺得挺累的。所以如果以后有可能的話應該會給家里老人準備一個樓層不高的房子，這樣的話老人住起來也比較方便，上上下下并不會太累。

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• 問 ??今年買房合適嗎?如果現(xiàn)在要買房誰能給我些建議?
  答

  如果著急結(jié)婚或者使用的話，可以馬上買；但是如果不是那么著急的話你可以過完今年春節(jié)，年后再買。明年五一比較合適。

  全部3個回答>
• 問 ??誰能給說說買房如何提公積金？
  答

  全額付款買房可提取公積金嗎？1、全款購買住房后只能提取一次住房公積金。提取人及其配偶可以申請?zhí)崛≠彿亢贤炗啴斣轮?含當月)的住房公積金賬戶金額，提取金額不超過全款購房的費用。2、全額付款購買住房，需先自籌資金支付房款，待獲取房產(chǎn)部門相關購房手續(xù)后于一年內(nèi)提取同一戶籍內(nèi)夫妻雙方的住房公積金。 提取時提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》和全額購房發(fā)票或提供《房屋所有權(quán)證》和完稅證。如何提取公積金？2、首先準備全款買房提取公積金需要的材料：（身份證；住房公積金卡；《房產(chǎn)買賣協(xié)議》 ；房地產(chǎn)權(quán)證；全額購房發(fā)票或契稅完稅證明）。2、戶籍是農(nóng)業(yè)戶，在北京離職后是可以個人辦理離職銷戶提取的。3、戶籍是城鎮(zhèn)戶，在其他省市又找到了工作單位建立了住房公積金，可以向轉(zhuǎn)入地住房公積金中心提出轉(zhuǎn)移申請，填寫《住房公積金全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》，由轉(zhuǎn)入地住房公積金中心通過異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺操作即可。4、戶籍是城鎮(zhèn)戶，在其他省市沒有建立住房公積金賬戶，原有的住房公積金只能封存在北京的住房公積金賬戶中。5、根據(jù)住建部現(xiàn)執(zhí)行政策，支持外地繳存職工在北京申請使用住房公積金貸款購房。須提供《異地住房公積金貸款繳存使用證明》（由您當?shù)刈》抗e金繳存部門出具），且同時符合北京市住房公積金貸款條件的情況下，可以申請辦理。（北京住房公積金管理中心）

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