首次購(gòu)買90平米以上的房子有哪些優(yōu)惠政策

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• 157****6265

  契稅: 普通住宅課稅價(jià)的1。5%,首次購(gòu)房在90平方以下的，可減免0。5%,也就是說(shuō)，只需繳納1%的稅費(fèi)。
  
  去國(guó)土局開一張首次購(gòu)房證明就可以享受這個(gè)優(yōu)惠政策，開具證明只30元左右。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:53:03
• 137****3588

  不可以的；稅收減免可具體拆分為三個(gè)限制條件，一是“首次購(gòu)買”，二是“90平方米以下”，三是“普通住房”，同時(shí)符合這三個(gè)條件的購(gòu)房者才可享受這一系列的稅收減免政策。從目前上海市場(chǎng)來(lái)看，同時(shí)符合這三個(gè)條件的交易房源較少，因此新政策出臺(tái)后涉及的交易并不多。況且，原先的契稅征收政策中，符合普通住房條件的，契稅稅率為1.5%，新老政策之間的稅費(fèi)差異，不過(guò)是總房?jī)r(jià)的0.5%，100萬(wàn)元房?jī)r(jià)的房產(chǎn)僅少付5000元契稅。另外，印花稅僅為總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五，土地增值稅**高征收稅率也僅為總房?jī)r(jià)的0.5%，可減免的相關(guān)稅費(fèi)總額不超過(guò)1萬(wàn)元?！百?gòu)房者基本上不會(huì)因?yàn)?萬(wàn)元不到的稅費(fèi)差別而改變其是否買房的決定，因此稅收政策對(duì)市場(chǎng)的作用可能相對(duì)微小?！?br/>
  5.55%的營(yíng)業(yè)稅免收要等到購(gòu)房2年之后，且必須在出售時(shí)才能體現(xiàn)。漢宇地產(chǎn)交易按揭部經(jīng)理倪岱爾表示，顯然這一政策目前的“惠及面”還不夠廣，至少涉及范圍尚不如新出臺(tái)的貸款優(yōu)惠政策。倪岱爾認(rèn)為：“稅收政策畢竟是一筆繳清的，而貸款則是每個(gè)月實(shí)實(shí)在在減少的，對(duì)于購(gòu)房者的消費(fèi)沖動(dòng)影響更大。尤其是首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房的人群?！?br/>而放松個(gè)貸的力度相當(dāng)大，超出之前很多人的預(yù)期。此次政策在向首次購(gòu)買新房，而且是普通住宅的群體傾斜，無(wú)論稅收，還是個(gè)貸皆如此。體現(xiàn)了在市場(chǎng)成交低迷的情況下，中央對(duì)于剛性需求的保護(hù)、合理的自住需求的鼓勵(lì)。
  08年11月1日起，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下住房，契稅下調(diào)到1%；
  90平米以上的住房，契稅下調(diào)到1.5%；
  對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅
  對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅
  首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房，**低**款比例調(diào)整為20%
  住房公積金貸款利率,各檔次分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)
  加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍
  出臺(tái)《城市低收入家庭資格認(rèn)定辦法》
  地方政府可以制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策

  查看全文↓ 2014-04-25 10:19:38
• 137****7127

  您好，140平米以下1.5收取

  查看全文↓ 2014-04-23 21:12:20
• 158****0350

  你好！首套房契稅90平米含90以下1

  查看全文↓ 2014-04-23 09:24:08
• 151****3988

  尊敬的“好好說(shuō)事”網(wǎng)友: 首次購(gòu)買90平方米以下住房的具體政策是: 1 、首次購(gòu)買90平方米以下個(gè)人自用住房的**款按20%執(zhí)行。(財(cái)政部、中國(guó)人民銀行新政) 2 、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下普通商品住房契稅由原來(lái)的3%-5%暫統(tǒng)一下調(diào)1%,對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅,對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。(川府發(fā)[2008]37號(hào))
  3、申請(qǐng)住房公積金貸款的,**高貸款額由原來(lái)25萬(wàn)元上調(diào)到30萬(wàn)元,**低**比例由30%下調(diào)為20%;**長(zhǎng)貸款期限由20年延長(zhǎng)到30年;下調(diào)住房公積金利率,,其中,5年期以下(含5年)由現(xiàn)行的4.05%下調(diào)為3.51%,5年期以上由現(xiàn)行的4.59下調(diào)為4.05%,分別下調(diào)0.54個(gè)百分點(diǎn)。(川府發(fā)[2008]37號(hào)) 市規(guī)劃和建設(shè)局 二OO八年十二月十日 [此貼子已經(jīng)被作者于2008-12-10 9:43:17編輯過(guò)]到鳳凰山下網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-04-22 22:44:21
• 143****0003

  1、90平方以下普通住房：契稅1％，政府補(bǔ)貼1％，實(shí)繳：0
  2、90平方－144平方普通住房：契稅1％，政府補(bǔ)貼0.5％，實(shí)繳：0.5％
  3、144平方以上高檔住房：契稅：3％，政府補(bǔ)貼1％，實(shí)繳：2％

  查看全文↓ 2014-04-22 16:05:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些？首次買房?jī)?yōu)惠政策是什么？哪些情況算首次？？
  答

  買房子我們要留意政策，房屋買賣政策還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼雠_(tái)的政策來(lái)進(jìn)行。首次買房子的話一般都可以享受到優(yōu)惠，需要買房者出臺(tái)相關(guān)的首次買房證明，在辦理時(shí)候也很方便。那么首次買房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購(gòu)房？下面我們來(lái)了解下買房政策吧。首次買房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下住房公積金貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。8、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)費(fèi)。哪些情況算首次購(gòu)房？1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。2、全款買過(guò)一套房，貸款買房；全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。在買房子時(shí)候首次購(gòu)房要準(zhǔn)備好個(gè)人的資料，去一些正規(guī)的樓盤了解下，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行房屋的買賣。以上就是關(guān)于首次買房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購(gòu)房的相關(guān)介紹，要買房子我們不能大意，畢竟是自己家的大事，選擇合適的房屋也很重要。

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• 問(wèn) ??首次買房有什么優(yōu)惠? 首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些?
  答

  首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有什么？1、若購(gòu)房者首次購(gòu)買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠；2、首次購(gòu)房可暫免征收土地增值稅。3、首次購(gòu)房并且申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**款比例可下降為20%。4、若購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款，首次購(gòu)房的購(gòu)房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。5、若購(gòu)房者購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房，可以免征營(yíng)業(yè)稅。6、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房?jī)?yōu)惠有哪些？首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些？
  答

  首次購(gòu)房必須滿足三個(gè)條件：1、購(gòu)房者必須年滿18周歲；2、所購(gòu)買的房子必須是90平米以下的普通住房；3、購(gòu)房者名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。但如果是與父母一起購(gòu)買、按照房改政策購(gòu)買、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。對(duì)于首次購(gòu)房的界定：對(duì)于首次購(gòu)房的界定，也有明確規(guī)定。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來(lái)源于自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置的、都屬于首次購(gòu)房。都可以依法享受到國(guó)家首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。而對(duì)于首次購(gòu)房信息的查詢，必須以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時(shí)提供代理人身份證原件。首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1、個(gè)人首次購(gòu)買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。4、個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。5、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。6、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。國(guó)家對(duì)于首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的調(diào)控一直在進(jìn)行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，同時(shí)也給首次置業(yè)的朋友帶來(lái)了福利。如果您是首次購(gòu)房，請(qǐng)一定先了解清楚首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些情況算首次購(gòu)房?首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些？
  答

  首次購(gòu)房必須滿足三個(gè)條件：1、購(gòu)房者必須年滿18周歲；2、所購(gòu)買的房子必須是90平米以下的普通住房；3、購(gòu)房者名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。但如果是與父母一起購(gòu)買、按照房改政策購(gòu)買、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。對(duì)于首次購(gòu)房的界定：對(duì)于首次購(gòu)房的界定，也有明確規(guī)定。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來(lái)源于自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置的、都屬于首次購(gòu)房。都可以依法享受到國(guó)家首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。而對(duì)于首次購(gòu)房信息的查詢，必須以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時(shí)提供代理人身份證原件。首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1、個(gè)人首次購(gòu)買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。4、個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。5、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。6、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。國(guó)家對(duì)于首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的調(diào)控一直在進(jìn)行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，同時(shí)也給首次置業(yè)的朋友帶來(lái)了福利。如果您是首次購(gòu)房，請(qǐng)一定先了解清楚首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 首次購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策有哪些?
  答

  中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過(guò)購(gòu)買“首套房”的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。買足購(gòu)買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。

  全部3個(gè)回答>