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按照正常商品房交易契稅繳納,目前**新契稅繳納政策是這樣的:自2010年10月1日起,對個人購買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時間為準,存量住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時間為準。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約,但尚未在房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記的,應(yīng)在2010年10月20日前到房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記手續(xù),逾期按本通知規(guī)定執(zhí)行。營業(yè)稅:超過5年(含2年)免征;不足5年差額征收(計稅價格-購買原價)×5.55%。個人所得稅:按核定征收1%或查驗征收20%;滿5年、家庭唯一住所,免征。
全部6個回答>不滿2年的房子交易,買賣雙方需要交哪些費用,
145****1878 | 2014-04-22 21:09:23
已有5個回答
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144****7646
你要交營業(yè)稅，個稅，中介費，下家交契稅
查看全文↓ 2014-04-25 09:26:19 -
147****3062
發(fā)哦心里哦你。6000
查看全文↓ 2014-04-25 09:22:24 -
147****4880
你好,如果現(xiàn)在出售,你要交差額5.55%的營業(yè)稅以及差額20%或全額1%的個人所得稅,買房要交1%的契稅,政府補貼1%,相當于不要交錢。
查看全文↓ 2014-04-24 09:16:25 -
134****5204
商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
查看全文↓ 2014-04-23 09:14:55
營業(yè)稅：5.5%
契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另 5元貼房產(chǎn)證上
個人所得稅：1% 或差價的20%
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
如果購買的商品房是標準價、優(yōu)惠價、成本價房
標準價 每平米補63元
優(yōu)惠價 每平米補63元
成本價 每平米補9元 （土地出讓金）
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。
過戶時可以按照當?shù)?*低過戶價過戶。
各地政策有所不同，建議直接到當?shù)胤抗芫诌^戶大廳咨詢！
補充！140平米以上的是非普通住宅．具體要看房產(chǎn)證上的面積．營業(yè)稅是買賣5年內(nèi)才產(chǎn)生的，是國家限制房蟲炒房的政策．由國家地稅局征收 -
135****7184
房屋不超過140平米的，不滿5年，賣方差額（賣價-買價）繳納營業(yè)稅（5%）及附加（營業(yè)稅的10%），全額的1%繳納個人所得稅，買方按售房款繳納契稅1.5%。
查看全文↓ 2014-04-22 21:27:03
房屋超過140平米，賣方全額（賣價）繳納營業(yè)稅（5%）及附加（營業(yè)稅的10%），全額的1%繳納個人所得稅，買方按售房款繳納契稅4%。
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營業(yè)稅：5.5%個稅：1%契稅：首套小于90平1%，首套大于90平小于144平1.5%，其余情況3%
全部4個回答> -
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購房時，除了房款，您還需考慮貸款利息、評估費、抵押登記費等貸款相關(guān)費用。另外，根據(jù)個人情況，還可能涉及一些稅費和保險費。具體費用可咨詢我們。
全部4個回答> -
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手續(xù)齊全的住房，可以申請過戶。 規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%， 賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%， 不滿2年持有的住房需要繳納個稅和增值稅。 買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%
全部4個回答> -
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賣方：3元/㎡的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、未滿兩年的交差額部分5.55%的營業(yè)稅和個稅。 買方：3元/㎡的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、90㎡以下免征契稅、90-144㎡交0.5%的契稅、144（含）交2%的契稅、80元/套的登記費、03年前的老證交1.5元/㎡的測繪費（以上營業(yè)稅和個稅按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。
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